农村房屋抵债协议书

农村房屋抵债协议书甲方（债权人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方欠甲方债务，经双方友好协商，达成如下农村房屋抵债协议：一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：位于[农村具体地址]，该房屋坐落在[具体方位描述]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]。3.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的水电设施、门窗、厨房设备、卫生间设施等，以及房屋周边的[附属设施具体描述，如围墙、院子等]。二、抵债房屋产权情况1.乙方保证该抵债房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封、扣押等权利受限情况，也未与任何第三方签订关于该房屋的买卖、租赁、赠与等可能影响甲方权益的协议。2.若因乙方原因导致该房屋存在产权纠纷，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付抵债房屋，并协助办理相关产权变更手续。在乙方交付房屋后，对该房屋享有占有、使用、收益的权利。2.义务按照本协议约定接受乙方交付的抵债房屋。在办理产权变更手续过程中，承担按照法律法规规定应由甲方承担的相关税费。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定交付房屋并协助甲方办理产权变更手续后，有权要求甲方按照本协议约定核销相应债务。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，将抵债房屋交付给甲方，并保证交付的房屋符合本协议约定的状态。协助甲方办理该房屋的产权变更登记手续，提供办理产权变更所需的全部资料，并积极配合甲方完成相关手续的办理。在办理产权变更手续过程中，承担按照法律法规规定应由乙方承担的相关税费。自本协议签订之日起至房屋交付及产权变更手续办理完毕期间，妥善保管该房屋，不得对房屋进行任何损害行为，如拆除、改建、损坏附属设施等。若因乙方原因导致房屋价值减损，乙方应负责恢复原状或赔偿相应损失。四、房屋交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将抵债房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋内物品已清理完毕，房屋及附属设施完好无损。2.交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，制作验收清单，双方签字确认。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责在交付期限内进行修复或整改，直至符合要求。五、产权变更手续办理1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向当地不动产登记部门申请办理该房屋的产权变更登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权变更所需的身份证明、房屋产权证书、抵债协议等相关资料。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在规定时间内办理产权变更手续，双方应协商解决，并根据实际情况顺延办理时间。但乙方应及时通知甲方相关情况，并采取积极措施协助解决问题。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式交付抵债房屋，每逾期一日，应按照未交付房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。2.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的状态，乙方应负责在甲方指定的时间内进行修复或整改，直至符合要求。若乙方未在规定时间内完成修复或整改，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权变更手续，每逾期一日，应按照抵债房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。4.若甲方未按照本协议约定接受乙方交付的抵债房屋或未按照约定承担办理产权变更手续的相关税费，每逾期一日，应按照抵债房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已交付房屋期间的房屋占有使用费（按照当地同类房屋租金标准计算），同时甲方应按照抵债房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上农村房屋抵债协议书严格按照法律