农村房屋外包协议书

农村房屋外包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于农村的房屋，乙方具备相关房屋外包服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村房屋外包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所拥有的农村房屋位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋包括[详细列举房屋内的房间布局，如卧室X间、客厅X间等]，附属设施有[如围墙、院子、车库等详细描述]。2.外包服务内容乙方负责对甲方上述农村房屋进行[具体服务内容，如翻新改造、装修装饰、新建扩建等，详细说明各项工作的具体要求和标准]。翻新改造包括对房屋内外墙进行粉刷，更换门窗；装修装饰涵盖室内墙面铺设壁纸，地面铺设瓷砖，安装吊顶及室内水电线路改造等；新建扩建如在房屋后侧新建[X]平方米的储物间等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓房屋外包工作的进度及质量情况。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明及必要的资料，确保乙方能够顺利开展工作。协助乙方解决在房屋外包过程中遇到的与周边邻居等相关的协调问题。按照本协议约定及时支付乙方外包服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取外包服务费用。根据实际工作情况，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务严格按照国家相关法律法规、建设工程质量安全标准以及本协议约定的服务内容和标准进行房屋外包工作。自行组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工人员具备相应技能和安全意识。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、配备安全设备等。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报房屋外包工作的进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工过程中的环境保护，避免对周边环境造成污染和破坏。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。保证所使用的建筑材料、构配件和设备等符合国家质量标准和本协议约定，向甲方提供相关产品的质量合格证明文件。三、费用及支付方式1.外包服务费用经双方协商，本次农村房屋外包服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本协议约定服务内容的变更除外。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付外包服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋外包工作完成[X]%时，甲方向乙方支付费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋外包工作全部完成且经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。2.乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。乙方应按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。五、质量标准及验收1.质量标准房屋外包工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的各项标准。乙方应确保所完成的工程质量达到合格标准，无明显质量缺陷。2.验收程序乙方在完成每一阶段工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。工程全部完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到竣工报告及资料后[X]日内组织正式验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因整改导致工期延误的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定提供协助或支持，导致乙方工作无法顺利开展，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。若因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋外包工作，每逾期一日，应按照外包服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照外包服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议项下的房屋外包工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照外包服务费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起