农村房屋修房协议书

农村房屋修房协议书甲方（房屋所有人）：姓名：性别：年龄：身份证号：联系电话：家庭住址：乙方（承建方）：姓名：性别：年龄：身份证号：联系电话：家庭住址：鉴于甲方拟对位于[农村房屋具体地址]的自有房屋进行修建，乙方具备相应的房屋修建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋的具体位置：位于[农村房屋详细地址]，该地块土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用权归甲方所有。2.房屋修建的规模及要求房屋层数及面积：修建[X]层房屋，总建筑面积约为[X]平方米。具体各楼层的面积分配为：首层面积[X]平方米，二层面积[X]平方米，以此类推。最终建筑面积以实际测量为准，但误差不得超过[X]%。房屋结构：采用[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋布局：包括[详细列举各房间的布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量及位置]。建筑风格：[描述房屋的建筑风格，如中式、欧式等]。3.附属设施庭院：修建房屋周边的庭院，面积约为[X]平方米，庭院地面采用[具体铺设材料]进行铺设。围墙：在房屋周边修建围墙，高度为[X]米，长度约为[X]米，围墙材料采用[具体材料]。大门：安装一扇[材质及样式]的大门，规格为[具体尺寸]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和质量进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。2.义务按照本协议约定向乙方支付修建房屋的费用。协助乙方办理修建房屋所需的相关手续，如提供土地证明、申请建房许可等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。负责协调施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻，甲方应承担相应责任。在乙方按照协议约定完成房屋修建并验收合格后，及时接收房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修建房屋的费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或协调工作不到位等原因导致施工困难或延误，乙方有权要求甲方采取措施解决，并相应顺延工期。2.义务具备合法有效的房屋修建资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。按照本协议约定的标准、质量、规模和时间要求进行房屋修建。施工过程中应严格遵守国家有关建筑施工的法律法规和安全规范，确保施工安全，如因乙方原因导致施工安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工所需材料、设备的采购和运输，并确保材料和设备符合质量要求。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督检查。对甲方提出的合理意见和建议，应及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定，对修建的房屋承担保修责任。在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修。保修期自房屋验收合格之日起计算，保修期限为[X]年。三、费用及支付方式（一）修建房屋费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此费用包含乙方为完成本协议约定的房屋修建及附属设施建设所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修建房屋费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修建房屋费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。3.主体工程完工后：主体工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修建房屋费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。4.竣工验收合格后：房屋修建及附属设施全部完工，经甲方组织相关部门及人员进行竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程自协议签订之日起[X]日内开工，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.因以下原因导致工程延误的，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方未按照本协议约定及时支付工程款或未履行协助义务导致施工无法正常进行。设计变更或工程量增加。经甲方书面同意的其他合理原因。3.乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方修建的房屋应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准，确保工程质量合格。房屋的建筑材料应符合国家标准及本协议约定的质量要求，乙方应向甲方提供材料的质量证明文件。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署基础工程验收报告。主体工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署主体工程验收报告。房屋修建及附属设施全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担整改费用，且工期不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的标准、质量、规模和时间要求进行施工或未履行其他义务，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款