农村建房责任协议书

农村建房责任协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在农村建造房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体农村地址]，占地面积为[X]平方米。2.房屋规格层数：[X]层。结构形式：[详细描述，如砖混结构等]。建筑面积：预计总建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。3.建房内容基础工程：包括地基开挖、夯实、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。屋面工程：屋面防水处理、屋面瓦铺设等。装饰工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等。水电工程：室内外水电线路铺设、灯具及插座安装等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照本协议及施工图纸的要求进行施工。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和资料。负责施工现场的三通一平工作，即通水、通电、通路及场地平整。协调处理施工现场周边相邻关系，确保施工顺利进行。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房款项。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议及施工图纸的要求，组织施工队伍进行施工，确保工程质量达到国家及地方相关标准和规范。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与原设计不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案，经甲方同意后方可进行变更。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，对工程质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或返工，如给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：本协议项下的建房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装饰工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.施工过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[X]天书面通知乙方。乙方在收到通知后，应根据变更内容及时调整施工计划和预算，并将调整后的方案报甲方审核。2.因工程变更导致建房总价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款，并签订补充协议。如因工程变更给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交相关竣工资料。甲方应在收到申请报告后[X]天内组织乙方及相关部门进行竣工验收。2.验收标准按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准执行。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如甲方在规定时间内未组织验收或无故拖延验收的，视为工程已竣工验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致工程变更或延误，甲方应承担乙方因此增加的费用及损失，并相应顺延工期。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议及施工图纸的要求进行施工，导致工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权扣除相应的工程款作为违约金。若乙方未按照施工计划和进度安排施工，导致工程延误的，每逾期一天应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月