农村建房拟定协议书

农村建房拟定协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村房屋事宜，经协商一致，订立本协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体农村地址]，宅基地面积为[X]平方米，房屋占地面积为[X]平方米。2.房屋结构及层数：房屋为[结构类型，如砖混结构]，层数为[X]层。3.房屋设计：按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方共同协商确定的设计方案进行建造。房屋布局包括[详细描述各房间功能及布局，如一层为客厅、厨房、餐厅、卧室等]。4.建筑材料：乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的建筑材料，如水泥采用[具体品牌及型号]，钢材采用[具体品牌及型号]，砖块采用[具体规格及质量要求]等。5.附属设施：包括但不限于房屋周边的围墙、大门、化粪池、排水系统等。围墙高度为[X]米，采用[围墙材质]；大门材质为[具体材质]，尺寸为[长×宽]；化粪池按照[具体设计要求]建造，排水系统确保排水畅通。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方确定的设计方案、质量标准进行施工。2.义务向乙方提供施工现场具备施工条件的场地，确保施工用水、用电正常供应。按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻或出现纠纷，由甲方承担相应责任。根据施工进度及实际需要，及时提供相关材料或设备（如由甲方提供部分材料的情况）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如遇甲方提供的设计图纸不合理或施工现场条件发生重大变化等情况，有权要求甲方进行变更并承担相应费用。2.义务严格按照本协议约定及双方确定的设计方案、质量标准、施工规范进行施工，确保工程质量。在施工过程中接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见及时整改。制定详细的施工计划，并按照计划组织施工，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料和设备，不得丢失或损坏。工程竣工后，负责清理施工现场，将剩余材料及设备按照甲方要求处理。按照国家及地方相关规定，办理施工所需的各项手续，并承担相应费用（如有）。三、工程价款及付款方式1.工程价款：本工程总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。2.付款方式合同签订后，甲方支付工程款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外装修工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格，乙方提交全部竣工资料后，支付至工程总造价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量：乙方应确保所承建房屋的质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准及相关规范要求。在施工过程中，乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行操作，每完成一道工序，应通知甲方进行检查验收，合格后方可进行下一道工序。2.验收标准：按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准及相关规范，以及双方确定的设计方案、质量标准进行验收。3.验收程序基础工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署基础工程验收报告。主体结构完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署主体结构验收报告。内外装修工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署内外装修工程验收报告。工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关部门及人员进行验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致工程变更或施工受阻，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及双方确定的设计方案、质量标准、施工规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量符合要求。如因返工造成工期延误或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的施工计划组织施工，导致工程延误的，每延误一天，应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。如因延误给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因给甲方房屋及周边环境造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方擅自变更工程设计或使用不符合约定的建筑材料，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，由此增加的费用由乙方承担。如给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖