农村建房分房协议书

农村建房分房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方基于特定的家庭关系、建房事宜及房屋分配的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就农村建房分房事宜达成如下协议：一、建房基本情况说明1.建房地点：位于[具体农村地址]的宅基地，该宅基地面积为[X]平方米，土地性质为[集体土地性质说明]。2.建房规划：房屋共[X]层，建筑面积约为[X]平方米。一层规划为[具体功能房间设置，如客厅、厨房、餐厅等]；二层规划为[具体房间设置，如卧室、卫生间等]；以此类推，详细规划图纸见附件[图纸编号]。房屋建筑结构为[结构类型，如砖混结构等]，使用的建筑材料应符合国家相关质量标准，具体材料品牌及规格见附件[材料清单编号]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定参与房屋分配，获得相应份额的房屋权益。对建房过程中的重大事项，如施工方案变更、材料选用等，有知情权和参与决策权，但需遵循双方协商一致原则及相关法律法规规定。2.义务：负责筹集建房所需资金，并按照建房进度及时足额支付各项费用，包括但不限于土地费用、建筑材料费用、人工费用等。协助办理建房相关审批手续，如宅基地申请、建设工程规划许可证等，确保建房行为合法合规。监督建房施工过程，确保施工质量符合本协议约定及相关质量标准，如发现质量问题及时要求施工方整改。按照本协议约定的分房方案，配合乙方完成房屋分配及相关手续办理。乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定参与房屋分配，获得相应份额的房屋权益。对建房资金的使用情况有知情权，有权要求甲方定期公开资金收支明细。2.义务：协助甲方进行建房施工管理，包括但不限于监督施工进度、质量，协调施工方与周边邻里关系等。配合甲方办理建房相关审批手续，提供必要的证明文件和资料。按照本协议约定的分房方案，配合甲方完成房屋分配及相关手续办理。三、建房资金筹集与管理1.资金筹集方式：双方共同承担建房资金，具体出资比例为甲方[X]%，乙方[X]%。2.资金管理：设立建房资金专用账户，由[指定账户管理方，如甲方或双方共同指定的第三方]负责管理。所有建房资金均需存入该专用账户，支出时需经双方共同签字确认。3.资金使用监督：双方有权随时查阅建房资金专用账户的收支明细，如发现资金使用存在问题，有权要求及时纠正。四、房屋建设施工1.施工方选择：经双方共同协商，选定[施工方名称]作为本房屋建设的施工单位。施工方应具备相应的建筑施工资质，其施工行为应符合国家相关法律法规及行业规范要求。2.施工质量要求：房屋建设应严格按照本协议约定的规划图纸及相关质量标准进行施工，确保房屋结构安全、质量合格。施工过程中，如因施工方原因导致房屋出现质量问题，施工方应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任。3.施工进度安排：施工方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲乙双方。施工进度应符合双方约定的建房时间节点要求，如因施工方原因导致工期延误，施工方应承担相应的违约责任。五、房屋分配方案1.房屋分配原则：按照公平、合理、有利于双方居住使用的原则进行房屋分配。2.具体分配方式：一层房屋分配：[具体房间或区域分配给甲方或乙方的详细说明]。二层房屋分配：[具体房间或区域分配给甲方或乙方的详细说明]。以此类推，直至整栋房屋分配完毕。详细分配平面图见附件[分配平面图编号]。3.房屋面积确认：房屋建成后，双方共同委托有资质的测绘机构对房屋建筑面积进行测绘，以测绘结果作为最终房屋面积确认依据。如双方对测绘结果有异议，可共同协商选定另一家测绘机构进行复测，复测结果为最终结果。六、房屋产权登记1.产权登记方式：房屋产权登记在双方名下，各自所占份额按照本协议约定的分房方案确定。2.产权登记费用：产权登记所需费用由双方按照各自所占房屋份额比例分担。3.协助办理义务：双方应相互协助办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。如一方因自身原因导致产权登记手续延误或无法办理，应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。七、违约责任1.建房资金违约：若甲方未按照本协议约定的出资比例及时足额支付建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的建房资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照建房总资金的[X]%向乙方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的出资比例及时足额支付建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建房资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照建房总资金的[X]%向甲方支付违约金。2.建房施工违约：若施工方未按照本协议约定的质量标准或施工进度进行施工，甲方或乙方有权要求施工方限期整改。如施工方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方或乙方有权解除与施工方的施工合同，并要求施工方承担相应的赔偿责任，同时甲方或乙方应及时采取措施确保建房工程顺利进行，由此产生的额外费用由违约方承担。若因甲方或乙方原因导致建房施工出现延误或质量问题，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。3.房屋分配违约：若一方违反本协议约定的房屋分配方案，擅自变更房屋分配情况，应向对方支付房屋总价值的[X]%作为违约金，并应按照对方要求恢复房屋分配原状。若一方拒绝配合办理房屋产权登记手续或故意拖延，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按照因延误导致对方产生的实际损失计算。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本