农村基地确权协议书

农村基地确权协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村基地具体地址]的农村基地（以下简称“该基地”），现甲方有意将该基地的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该农村基地确权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.基地位置该农村基地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.基地面积经双方共同测量及确认，该基地面积为[X]平方米。3.基地现状该基地目前地上附着物包括[列举地上附着物详情，如房屋若干间、树木若干棵等]，土地性质为[农村集体土地性质说明]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该基地拥有合法的权益，有权进行转让，且该基地不存在任何权属争议、纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供与该基地相关的所有资料，包括但不限于土地承包经营权证、宅基地使用证、相关审批文件等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理该基地的确权手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方到相关部门进行登记、签字等，直至确权手续办理完毕。在本协议签订后，不得再就该基地与任何第三方签订转让或其他类似协议，不得干扰乙方对该基地的正常使用和经营。负责处理该基地在转让前的所有债权债务关系，保证乙方受让后不因此受到任何影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保该基地确权手续顺利办理。在确权手续办理完毕后，依法享有该基地的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。自行承担办理该基地确权手续过程中产生的一切费用，包括但不限于登记费、手续费、税费等。在办理确权手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的资料和信息。不得擅自改变该基地的用途和现状，如需进行改造或建设，应按照相关法律法规及政策规定办理审批手续。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完该基地的土地承包经营权证或宅基地使用证变更登记手续后[X]日内，乙方支付剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证该基地权属无瑕疵或未协助乙方办理确权手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本协议或干扰乙方对该基地的正常使用和经营，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该基地的用途或现状，或未按照相关规定办理审批手续，乙方应自行承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事