农批房子转让协议书

农批房子转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农批房子具体地址]的房子（以下简称“该农批房子”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该农批房子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该农批房子位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[X]层。2.该农批房子附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、屋顶等状况]。3.该农批房子占用范围内的土地使用权类型为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权面积为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权按照本协议约定的条件和方式交付该农批房子。2.义务保证对该农批房子拥有合法的所有权及处分权，且该农批房子未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情形。向乙方如实告知该农批房子的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、使用现状等相关信息。协助乙方办理该农批房子的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户登记过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至该农批房子交付给乙方之前，妥善保管该农批房子及其附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。如因甲方保管不善导致房屋或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付前，结清该农批房子所产生的水、电、气、物业等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件和方式交付该农批房子。有权要求甲方协助办理该农批房子的过户登记手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。接受甲方交付的该农批房子及附属设施，并按照房屋现状予以接收。在办理过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的资料并履行相应的义务。在办理过户登记过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。自接收该农批房子之日起，承担该农批房子的管理、维护责任，包括但不限于合理使用房屋、对房屋进行必要的维护保养等，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。三、转让价款及支付方式1.该农批房子的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后[X]日内，将该农批房子及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应包括房屋的现状、附属设施的状况、水电气表读数等详细信息，作为房屋交付的依据。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件和方式交付该农批房子，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.若甲方违反本协议约定，隐瞒该农批房子的真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为准，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份