农户房屋分割协议书

农户房屋分割协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系[亲属关系说明]，共同拥有位于[房屋详细地址]的农户房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方对该房屋的权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋分割协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，宅基地证号为[宅基地证编号]。2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积共计[X]平方米，其中包括正房[X]间，面积为[X]平方米；厢房[X]间，面积为[X]平方米；其他附属设施面积为[X]平方米（如有具体附属设施，需详细列举，如厨房面积、卫生间面积等）。3.房屋现状：房屋目前处于[使用状态，如自住、闲置等]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]，房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池等]。二、分割方式及具体内容经双方协商一致，对该房屋进行如下分割：1.甲方分得部分房屋区域：甲方分得该房屋的[具体方位及房间划分，如东厢房两间及对应的部分院落]，建筑面积为[X]平方米。附属设施：与上述房屋区域相对应的附属设施，包括但不限于该区域的围墙、水井等。2.乙方分得部分房屋区域：乙方分得该房屋的[具体方位及房间划分，如正房三间及对应的部分院落]，建筑面积为[X]平方米。附属设施：与上述房屋区域相对应的附属设施，包括但不限于该区域的厨房、卫生间、化粪池等。三、双方权利与义务1.甲方权利义务权利有权对其分得的房屋及附属设施进行占有、使用、收益和处分，但不得损害乙方及其他相关权利人的合法权益。有权要求乙方协助办理与房屋分割相关的手续，如产权变更登记等（如有需要）。义务按照本协议约定，妥善使用和维护其分得的房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行修缮、改造等，应提前通知乙方，并确保不影响房屋整体安全和乙方权益。承担其分得房屋及附属设施的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。在本协议履行过程中，如遇政府征收、拆迁等情况，应积极配合相关部门工作，并按照法律法规规定及本协议约定，与乙方协商处理征收、拆迁补偿事宜，保障双方合法权益。2.乙方权利义务权利有权对其分得的房屋及附属设施进行占有、使用、收益和处分，但不得损害甲方及其他相关权利人的合法权益。有权要求甲方协助办理与房屋分割相关的手续，如产权变更登记等（如有需要）。义务按照本协议约定，妥善使用和维护其分得的房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行修缮、改造等，应提前通知甲方，并确保不影响房屋整体安全和甲方权益。承担其分得房屋及附属设施的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。在本协议履行过程中，如遇政府征收、拆迁等情况，应积极配合相关部门工作，并按照法律法规规定及本协议约定，与甲方协商处理征收、拆迁补偿事宜，保障双方合法权益。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将该房屋按照本协议约定分割后的产权分别登记至甲乙双方名下。办理产权变更登记所需的费用，由[双方协商确定承担方，如各自承担或按比例承担等]承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法及时办理产权变更登记手续，双方应相互理解，并积极协商解决办法。在能够办理产权变更登记手续时，应及时办理，确保双方对房屋的产权权益得到有效保障。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，擅自改变房屋结构、用途或损害乙方权益的，应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、乙方因此遭受的经济损失等。同时，甲方应按照本协议分得房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，擅自改变房屋结构、用途或损害甲方权益的，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、甲方因此遭受的经济损失等。同时，乙方应按照本协议分得房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方未按照本协议约定协助对方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X‰]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有