农家院转租合同范本

农家院转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[农家院具体地址]的农家院（以下简称“该农家院”），并有权进行转租；乙方有意承租该农家院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同：一、农家院基本情况1.位置：该农家院位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋状况：主体建筑包括[具体房间数量及用途，如正房[X]间，用于居住；厢房[X]间，可作为储物间或厨房等]。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，建筑质量良好，无明显质量问题。内部装修情况为[简要描述装修风格及现状，如地面为瓷砖铺设，墙面为白色乳胶漆粉刷等]。3.附属设施：配备有独立的水电设施，水电供应正常，电费、水费按照当地相关部门规定的标准由[使用方]承担。设有化粪池，定期清理，以保障污水排放顺畅。拥有独立的供暖设备，供暖方式为[具体供暖方式，如燃气壁挂炉等]，供暖费用由[使用方]承担。院子内有[X]平方米的硬化地面，可供停车及日常活动使用；另有[X]平方米的绿化区域，种植有[具体植物种类]。配备有[列举其他附属设施，如厨房炉灶、卫生间洁具等]。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还该农家院。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金应在[具体支付时间节点，如每年[具体日期]前]支付给甲方。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用该农家院及其附属设施。在转租期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：保证该农家院的转租行为合法有效，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。负责协调与该农家院相关的周边关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用该农家院。按照本合同约定，向乙方提供该农家院及其附属设施，并保证其正常使用功能。在租赁期间，如需对该农家院进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用该农家院及其附属设施。在转租期限内，有权对该农家院进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构和附属设施。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但应恢复原状。如遇不可抗力因素导致该农家院部分损坏或无法正常使用，乙方有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施。2.义务：按照本合同约定的用途使用该农家院，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。按时足额支付租金及其他应承担的费用。负责该农家院及其附属设施的日常维护、保养，保持其良好的使用状态。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。不得在该农家院内从事违法违规活动，不得将该农家院转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，应如期交还该农家院及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供该农家院及其附属设施，或提供的设施存在质量问题影响乙方正常使用，应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回该农家院，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该农家院用途、转租给第三方或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回该农家院，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本合同约定交还该农家院及其附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回该农家院，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自