农场门市出售协议书

农场门市出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处农场门市，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该农场门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.农场门市位置：该农场门市位于[具体农场名称及详细地址]，其四至范围为：东至[相邻土地或建筑物名称]，西至[相邻土地或建筑物名称]，南至[相邻土地或建筑物名称]，北至[相邻土地或建筑物名称]。2.土地面积：该农场门市所占用土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地及具体用途说明]。3.建筑物情况：门市主体建筑物为[具体结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，包括[列举门市内房间布局及用途，如一层为商铺，二层为仓库等]。建筑物现状良好，无明显质量问题，但乙方应在购买前进行实地查看并确认。4.附属设施：农场门市配备有[详细列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备、通讯设施等]，上述附属设施均能正常使用，但乙方应在购买后自行负责维护和更新，以确保其正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所出售的农场门市产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该农场门市的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该农场门市相关的所有合法有效的权属证明文件、土地出让合同、规划许可证、建设工程许可证等资料，并协助乙方办理相关产权过户手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该农场门市及附属设施，不得擅自改变其现状或损坏附属设施。因甲方故意或重大过失导致农场门市及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与该农场门市相关的水、电、气、通讯等过户手续，确保乙方能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付农场门市及相关资料，并协助办理产权过户手续。在协议履行过程中，有权对甲方履行义务的情况进行监督检查。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。在签订本协议前，应自行对农场门市的现状、产权情况等进行充分了解和核实，如因乙方自身原因未进行充分调查而导致的任何风险和损失，由乙方自行承担。在接收农场门市后，应按照法律法规的规定及本协议的约定合理使用和维护该农场门市及附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。如因乙方原因导致农场门市及附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。积极配合甲方办理产权过户手续及其他相关手续，按照法律法规规定及甲方要求提供必要的资料和文件，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的费用。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：乙方应向甲方支付的农场门市购买款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作购买款项。如乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方将农场门市及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理完毕产权过户手续的预告登记后[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该农场门市产权过户手续办理完毕，乙方取得不动产权证书后[X]日内，乙方应将剩余购买款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，将农场门市及相关资料交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方并说明原因，交付时间相应顺延，但甲方应采取积极措施尽快完成交付。2.交付方式：甲方应将农场门市的钥匙、权属证明文件等资料当面交付给乙方，并在交付时双方共同对农场门市及附属设施的现状进行确认，签署交付确认书。交付确认书应详细记录农场门市及附属设施的名称、数量、现状等情况，作为双方交接的依据。五、产权过户1.甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应按照甲方的要求及时提供办理产权过户手续所需的资料和文件，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付农场门市及相关资料，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的农场门市产权存在纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷或消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购买款项。若甲方擅自改变农场门市及附属设施的现状或损坏附属设施的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此解除本协议的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购买款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定合理使用和维护农场门市及附属设施，导致农场门市及附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方因此解除本协议的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变农场门市的用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.