军人夫妻分房协议书

军人夫妻分房协议书甲方：[男方姓名]，男，[身份证号码]，系[军队名称及职务]军人乙方：[女方姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]鉴于甲方作为军人，其工作性质具有特殊性，双方婚后因住房分配等问题产生分歧，经双方平等、自愿协商，达成如下分房协议：一、分房情况说明1.甲方所在部队目前提供了两种住房分配方案，一种为位于[营区地址1]的公寓房，面积为[X]平方米，内部设施齐全，包括基本的生活家具和电器；另一种为位于[营区地址2]的经济适用房，面积为[X]平方米，需按照一定比例缴纳购房款。2.乙方考虑到甲方工作便利性以及未来子女教育等因素，倾向于选择位于[营区地址1]的公寓房作为双方共同居住的房屋；甲方则认为经济适用房更具长远投资价值，对家庭未来生活保障更为有利，倾向于选择位于[营区地址2]的经济适用房。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权自主决定选择位于[营区地址2]的经济适用房作为其个人住房。在符合部队相关规定的前提下，对所选住房享有居住、使用、管理的权利。2.义务按照部队要求及购房合同约定，按时足额缴纳经济适用房的购房款及相关费用。负责协调部队办理所选住房的相关手续，确保住房分配及使用的合法性和顺利性。若因甲方选择经济适用房导致乙方居住不便等情况，甲方应给予乙方适当的经济补偿或提供合理的解决方案。乙方权利与义务1.权利有权选择位于[营区地址1]的公寓房作为其个人住房。在符合部队相关规定的前提下，对所选住房享有居住、使用、管理的权利。2.义务按照部队要求及公寓房使用规定，合理使用公寓房，不得擅自改变房屋结构或用途。配合甲方及部队办理公寓房相关手续，遵守公寓房管理规定。自行承担公寓房内的日常生活费用，如水电费、物业费等。三、住房使用与管理1.双方各自所选住房的使用期限按照部队规定执行。在使用期限内，双方应妥善保管住房及内部设施设备，不得故意损坏或破坏。若因一方原因造成住房及设施设备损坏，由该方负责修复或赔偿。2.甲方所选的经济适用房，在取得完全产权后，若双方婚姻关系存续，该房屋属于夫妻共同财产。未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。3.乙方所选的公寓房，在部队允许的情况下，乙方可根据实际情况进行适当装修，但装修方案需报部队备案。装修费用由乙方自行承担，且装修不得影响房屋安全及整体美观，不得违反部队相关规定。四、费用分担1.甲方所选经济适用房的购房款及相关税费，由甲方按照部队规定及购房合同约定自行承担。2.乙方所选公寓房的水电费、物业费、取暖费等日常生活费用，由乙方自行承担。3.若双方因住房选择产生的交通费用增加等额外支出，由各自承担。例如，因甲方选择的经济适用房距离乙方工作地点较远，乙方因此增加的通勤费用，甲方不承担；反之亦然。五、财产分割与继承1.若双方婚姻关系终止，住房分配按照以下原则处理：甲方所选的经济适用房，若已取得完全产权，按照夫妻共同财产进行分割。分割方式由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院在判决时，将根据房屋的实际使用情况、双方贡献大小等因素进行综合考量，确保公平合理分割。乙方所选的公寓房，因属于部队分配的住房，不属于夫妻共同财产，离婚时乙方享有继续居住使用的权利，但乙方应按照部队规定履行相关手续。2.关于住房的继承问题，若一方不幸离世，其名下的住房份额按照法定继承办理。但在处理继承事宜时，应优先考虑部队住房管理规定及相关政策，确保住房的合理使用和管理。六、违约责任1.若甲方未按照约定按时足额缴纳经济适用房的购房款及相关费用，导致住房分配出现问题或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，甲方应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照约定合理使用公寓房或违反公寓房管理规定，导致甲方或部队遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方擅自改变住房使用性质、结构或用途，影响住房安全及正常使用的，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。同时，违约方应按照住房价值的[X%]向对方支付违约金。4.若一方违反本协议中关于财产分割与继承的约定，擅自处置住房或干扰对方正常行使继承权的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日以上协议内容是基于军人夫妻分房的实际情况及相关法律规定制定的，双方应严格遵守协议约定，以保障各自的合法权益及婚姻关系的和谐稳定。在签订协议前，双方应仔细阅读协议条款，确保对协议内容理解一致。如有任何疑问或需要进一步解释的地方，可随时咨询专业法律人士。需注意的是，军人住房分配涉及部队的特殊政策和规定，本协议仅为双方内部约定，在实际执行过程中，应始终遵循部队的相关要求和指导。如遇部队政策调整等不可抗力因素导致协议部分条款无法履行，双方应根据实际情况协商调整协议内容，确保双方权益不受损害。同时，在处理与住房相关的各项事务时，双方应保持沟通与协作，共同维护家庭的稳定和正常生活秩序。本协议旨在平衡军人夫妻因住房分配差异产生的利益关系，通过明确双方权利义务、违约责任及争议解决方式等，为双方提供一个公平合理、可操作性强的住房分配解决方案。希望双方能够秉持诚实守信、互谅互让的原则履行协议，共同营造和谐美满的家庭环境。在协议履行过程中，如发现任何问题或需要进一步完善协议的地方，双方可随时协商修订，以适应实际情况的变化。但无论如何，双方都应尊重法律规定和部队政策，确保住房分配及使用