写字楼解约合同范本

写字楼解约合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《写字楼租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就提前解除原合同相关事宜达成如下协议：一、写字楼基本情况1.写字楼位置：位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该写字楼所在建筑物的具体楼层为[X]层，所属区域为[写字楼所在区域详细描述]。2.写字楼用途：乙方承租该写字楼用于[乙方实际使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该写字楼的用途。3.写字楼配套设施：该写字楼配备了以下设施设备，包括但不限于电梯[X]部、中央空调系统、消防设施、电力供应系统、给排水系统等。双方确认，在租赁期间，甲方应保证上述设施设备处于正常运行状态，以满足乙方的正常使用需求。二、解约原因经双方协商一致，同意提前解除原合同，主要原因如下：[详细说明解约原因，例如市场变化、乙方业务调整等]三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方应支付的各项费用。有权监督乙方对写字楼的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的写字楼及相关设施设备。在租赁期间，应负责写字楼及相关设施设备的维修、保养，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与写字楼使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的范围内使用写字楼及相关设施设备。在提前解约的情况下，有权要求甲方按照本合同约定退还已支付但未使用期间的租金及押金等费用。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自将写字楼转租、转借或与他人共同使用。在租赁期间，应合理使用写字楼及相关设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。租赁期满或本合同提前解除后，应按照甲方要求的时间和方式将写字楼及相关设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。四、费用结算1.租金结算乙方已支付至[具体日期]的租金，共计人民币[X]元。经双方协商，甲方同意按照以下方式退还乙方未使用期间的租金：[详细说明退还租金的计算方式及金额]，退还金额为人民币[X]元。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的租金发票，否则甲方有权暂扣相应款项。2.押金退还乙方在签订原合同之日向甲方支付了押金人民币[X]元。在乙方按照本合同约定将写字楼及相关设施设备交还甲方且无任何违约行为的情况下，甲方应在收到乙方交还的写字楼及相关设施设备后的[X]个工作日内，将押金全额退还乙方。3.其他费用乙方应在本合同解除前结清租赁期间产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。经双方核对确认，乙方在租赁期间产生的水电费共计人民币[X]元，物业费共计人民币[X]元，通讯费共计人民币[X]元，乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用写字楼或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为恢复写字楼原状而支付的费用等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变写字楼用途、损坏设施设备未修复或赔偿等，乙方应按照原合同约定承担违约责任。违约金的计算方式为：每逾期一日，按照未支付租金或其他费用金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应按照原合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定提前解除合同的，应按照原合同租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行