关于代理卖房协议书

关于代理卖房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：统一社会信用代码：公司地址：联系电话：鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并有意出售该房屋，乙方具备从事房地产经纪业务的资质和能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条至第九百六十六条等相关法律法规的规定，就乙方代理甲方出售房屋事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代理出售位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋的相关信息如下：1.房屋所有权证号：[具体证号]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等]4.房屋户型：[几室几厅几卫]5.房屋装修情况：[精装修/毛坯等]二、委托期限本委托代理期限自本协议签订之日起[X]个月。委托期限届满前，双方如欲继续合作，应另行签订协议。三、甲方的权利和义务（一）权利1.有权随时了解乙方代理销售该房屋的进展情况。2.在委托期限内，有权对乙方的代理行为进行监督，并提出合理的建议和意见。3.当乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。（二）义务1.保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因该房屋存在权利瑕疵给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.按照乙方的要求，及时提供该房屋的相关证件和资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等，并保证所提供的证件和资料真实、合法、有效。3.积极配合乙方的代理销售工作，包括但不限于允许乙方带领潜在买家实地看房、提供房屋相关信息等。4.在委托期限内，未经乙方书面同意，不得自行出售该房屋，也不得委托其他任何第三方代理出售该房屋。5.按照本协议的约定向乙方支付代理费用。四、乙方的权利和义务（一）权利1.有权按照本协议的约定收取代理费用。2.在代理销售过程中，有权根据市场情况和实际需要，对该房屋的销售价格、销售策略等提出合理的建议和方案，但需经甲方书面同意。3.当甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。（二）义务1.以专业、诚信、负责的态度为甲方代理销售该房屋，尽最大努力寻找合适的买家，并促成房屋交易的达成。2.对甲方提供的证件和资料进行妥善保管，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。3.及时向甲方反馈潜在买家的信息和意向，定期向甲方汇报代理销售工作的进展情况。4.在代理销售过程中，遵守国家法律法规和房地产经纪行业的相关规定，不得从事任何违法违规的行为。5.协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并协助办理房屋产权过户、贷款等相关手续。五、代理费用及支付方式（一）代理费用乙方的代理费用为该房屋实际成交价格的[X]%。（二）支付方式1.当乙方成功促成甲方与买家签订房屋买卖合同后，甲方应在签订合同当日向乙方支付代理费用的[X]%作为定金。2.剩余的代理费用，在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后[X]个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议第三条第（二）款第4项的约定，自行出售该房屋或委托其他第三方代理出售该房屋的，甲方应按照该房屋约定销售价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议的约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部代理费用及逾期违约金。3.若因甲方提供的证件和资料不真实、不合法或存在其他权利瑕疵，导致乙方无法完成代理销售工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定履行代理销售义务，导致该房屋在委托期限内未能成功出售的，乙方无权要求甲方支付代理费用。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在代理销售过程中存在违法违规行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙