2025年住宅小区物业绿化养护合同续签

2025年住宅小区物业绿化养护合同续签合同编号：[填写合同编号]签订日期：[填写签订日期年月日]签订地点：[填写签订地点]甲方（发包方/委托方）：[填写甲方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]乙方（承包方/服务方）：[填写乙方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]资质证书编号：[填写资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供住宅小区绿化养护服务事宜，经协商一致，订立本合同。第一条合同标的与范围甲方委托乙方对位于[填写小区地址]的住宅小区内的公共绿化区域进行专业化养护服务。具体养护范围包括但不限于：小区公共绿地（含草坪、花坛、花境、灌木丛等）、公共道路及人行道两侧绿化带、水景附属绿化区域、建筑物周边及附属绿地、以及合同附件一《养护区域明细及植物清单》（如有）中列明的所有植物。乙方需按照合同约定的标准和要求，对这些区域内的植物进行日常及季节性养护管理。第二条养护标准与要求乙方应按照国家及地方相关绿化养护标准，并结合小区实际情况，对养护区域内的植物实施综合性养护，达到以下目标：1.绿地整洁，无杂草、杂物、垃圾；2.草坪平整、疏松、无病虫害，生长健壮，绿色均匀；3.灌木、花卉生长茂盛，形态优美，花坛花境色彩搭配协调，按季节及时更换花卉；4.乔木生长健壮，树形优美，无枯枝、病虫害，枯枝、病虫枝及时剪除，对需要进行支撑的树木进行规范支撑；5.树木、绿篱、花坛等无缺株断档，发现死亡或长势不良的植物及时报告甲方，并按甲方要求或约定进行补植，补植植物种类、规格应符合要求；6.水景设施相关的绿化保持清洁、美观；7.根据季节变化，做好植物的防寒、防暑、抗旱、防汛等工作；8.定期进行病虫害预测预报和防治，优先采用生物防治和物理防治方法，确保防治效果，并符合环保要求；9.做好绿化养护记录，建立完善的养护档案。具体养护工作内容包括但不限于：日常浇水、施肥、修剪（包括草坪割草、绿篱修整、乔木整形修剪等）、除草、病虫害防治、清洁保洁、补植、支撑加固、以及季节性养护（如：冬季清雪、春季补植、夏季抗旱等）。乙方应配备具备相应资质和经验的专业养护技术人员和必要的机械设备，严格按照操作规程进行作业，确保养护安全和质量。乙方应在养护区域内设置统一标识牌。第三条服务期限与时间本合同服务期限自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写结束年]年[填写结束月]月[填写结束日]日止，共[填写年限]年。养护工作时间以日常养护为主，原则上为[填写工作时间，如：每日上午X点至下午X点]，具体作业时间可根据季节和养护需要进行调整，特殊作业（如夜间修剪）需提前通知甲方。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：1.有权对乙方的养护工作进行检查和监督，提出合理化建议；2.按照本合同约定，按时足额向乙方支付绿化养护服务费；3.为乙方提供必要的养护作业条件，如水源、用电接口等（责任主体根据实际情况约定）；4.如需变更养护范围或提高养护标准，应提前[填写天数]日书面通知乙方，双方协商一致后办理变更手续；5.负责协调乙方与小区其他服务单位（如保安、保洁）的关系，提供必要的工作便利；6.对乙方进场人员进行必要的安全知识及小区管理规定培训；7.审核乙方提交的季度/年度养护计划及总结报告。乙方权利与义务：1.按照合同约定的范围、标准和时间，全面负责养护区域的绿化养护工作，确保养护质量达到合同要求；2.自行负责配备足够的、具备相应资质和经验的专业养护人员及满足工作需要的机械设备，并确保人员持证上岗；3.使用符合国家及行业标准的、安全环保的绿化养护材料（如肥料、农药等），并按规定进行管理和技术使用；4.严格遵守国家及地方的安全生产法规和小区安全管理制度，制定并实施安全生产措施，做好防火、防盗、防意外伤害等工作，保障自身人员及甲方财产的安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任；5.保持养护作业现场及周围环境的整洁，养护过程中产生的垃圾应及时清运，不得随意丢弃；6.建立完善的绿化养护记录档案，包括但不限于工作日志、用药记录、施肥记录、补植记录、检查记录等，并按甲方要求定期报送；7.积极配合甲方的监督检查，对甲方提出的意见及时整改落实；8.遵守小区的各项规章制度，爱护小区公共设施；9.在发生极端天气、重大病虫害等紧急情况时，应立即采取应急措施进行处置，并第一时间通知甲方，同时做好记录。第五条费用与支付方式1.本合同项下的绿化养护服务费采用[填写方式，如：包干制/按面积计费/按项目计费]方式结算。养护费用总额为人民币[填写总金额]元（大写：[填写大写金额]）。2.费用包含但不限于：完成本合同约定的绿化养护工作所需的人工费、机械使用费、水电费、绿化材料费（含肥料、农药等）、病虫害防治费、保险费、管理费、税费及其他与履行合同直接相关的费用。3.费用支付周期为[填写周期，如：月度/季度]。乙方应在每个支付周期结束后的[填写天数]日内，向甲方提交符合要求的费用结算清单及发票，甲方审核无误后，在[填写天数]日内将相应费用支付至乙方指定账户。4.乙方指定收款账户信息如下：开户名称：[填写乙方全称]开户银行：[填写开户银行全称]银行账号：[填写银行账号]5.甲方应按合同约定及时足额支付费用，逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写比例，如：千分之零点五]向乙方支付违约金。第六条验收与考核1.甲方或其委派的代表有权对乙方的日常养护工作进行不定期巡查；2.甲方或其委派的代表将按照本合同第一条约定的养护标准，于每个[填写周期，如：季度/半年度/年度]的[填写时间]进行正式验收；3.验收不合格的，乙方应在甲方提出问题的[填写天数]日内完成整改，并重新申请验收，直至合格。因整改不及时或整改后仍不合格造成的损失，由乙方承担；4.甲方有权根据养护效果、服务态度等因素对乙方进行综合评价，评价结果可作为续签合同及费用支付的重要参考依据。第七条安全管理与责任1.乙方是其在履行本合同过程中发生的一切安全事件的责任主体。乙方必须确保其所有工作人员的作业行为符合安全生产规范，严格遵守甲方的安全管理规定，制定完善的安全操作规程，并组织学习和执行；2.乙方必须为所有参加本合同项下工作的员工购买团体意外伤害保险及公众责任险，保险金额应不低于[填写金额]元，并将保险单复印件提交甲方备案。保险期间应覆盖合同履行期间；3.因乙方管理不善或违规操作等原因造成甲方人员伤亡、财产损失或环境污染的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权从养护费中直接扣除相应款项，不足部分有权向乙方追偿；4.发生安全事件时，乙方应立即采取应急措施，保护现场，并第一时间通知甲方，按有关规定上报有关部门，同时配合甲方的调查处理。第八条合同变更、解除与终止1.本合同在有效期内，双方应严格遵守。如确需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[填写天数]日内仍未纠正的；(2)乙方连续[填写次数]次未能达到合同约定的养护标准，经甲方考核确认的；(3)乙方擅自停止提供养护服务，或其工作人员发生严重失职、违规行为，严重影响小区环境或危及安全的；(4)乙方出现严重财务困难或经营状况恶化，可能无法履行合同义务的；(5)甲方发生重大变化（如业主委员会换届等）导致合同目的无法实现的；(6)因不可抗力导致合同无法继续履行的。3.本合同期限届满，如双方均未提出异议，本合同自动续延[填写年限]年，续延次数不限/续延次数限定为[填写次数]次。如需终止，任何一方应在合同到期前[填写时间]日书面通知对方，协商后续事宜。4.无论因何种原因导致合同解除或终止，乙方应在收到解除/终止通知后[填写天数]日内完成现场清理、设备转移、资料交接等工作，并按约定或实际完成的工作量结算费用。乙方应确保在撤离现场后，不影响甲方的正常使用，并承担由此产生的费用。第九条违约责任1.甲方无正当理由逾期支付养护费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写比例，如：千分之零点五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写比例，如：百分之十]。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停服务，直至费用付清，因此造成的损失由甲方承担；2.乙方未能按合同约定的标准和要求履行养护义务，导致绿化效果差、环境污染或发生安全事故的，除应立即整改外，还应承担相应的赔偿责任。甲方有权根据情节严重程度，对乙方处以合同总价款[填写比例，如：百分之五至百分之二十]的罚款，并有权要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失；3.乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方的，必须事先征得甲方书面同意，否则该转让行为无效，乙方仍需承担违约责任；4.任何一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策变化等；2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，说明不可抗力的影响程度及预计持续时间；3.因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，可协商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人