2025二手房屋买卖合同

2025二手房屋买卖合同本合同由以下双方于2025年月日在省市区签订，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：第一条合同双方信息1.1买受人（以下简称“买方”）姓名：性别：身份证号：联系电话：联系地址：1.2出卖人（以下简称“卖方”）姓名：性别：身份证号：联系电话：联系地址：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：省市区路号幢室。2.2房屋性质：（商品房、二手房、已购公房等）。2.3房屋用途：（住宅、商业、办公等）。2.4房屋权属：卖方拥有该房屋的完全所有权，无抵押、无查封、无租赁纠纷。2.5房屋建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米（以不动产权证书为准）。2.6房屋附属设施：（包括但不限于装修、家具、家电等）。第三条房屋成交价格3.1房屋成交价格为人民币元整（大写：）（以下简称“成交价”）。3.2成交价包含房屋及其附属设施的价款，不包含税费、交易服务费、维修基金等其他费用。第四条付款方式4.1首付款：买方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写：），支付方式为（银行转账、现金支付等）。4.2尾款：剩余款项人民币元整（大写：）买方应于年月日前支付至卖方指定账户。4.3卖方账户信息：开户银行：银行账号：户名：第五条房屋交付5.1交房时间：卖方应于年月日前将房屋交付给买方，交付时应结清水、电、燃气、供暖、电视、网络等费用，并将相关费用账单结清，相关费用凭据交于买方。5.2交房方式：卖方应协助买方办理房屋交接手续，包括但不限于钥匙、门卡、房屋及相关设施的交付。5.3房屋状态：卖方承诺交付的房屋应符合现状，无漏水、损坏等情形，如因房屋质量问题导致买方损失，卖方应承担相应责任。第六条税费承担6.1交易税费：买方承担本次交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税等所有税费。6.2权属转移登记：买方应于支付首付款后日内办理不动产权属转移登记手续，卖方应协助买方完成相关手续。第七条违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方逾期支付房款超过日的，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金；逾期超过日的，卖方有权解除合同，买方应赔偿卖方遭受的损失。7.1.2买方无故解除合同的，应赔偿卖方实际损失，包括但不限于差旅费、律师费等。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方逾期交付房屋超过日的，每逾期一日，按合同总价款的‰支付违约金；逾期超过日的，买方有权解除合同，卖方应赔偿买方遭受的损失。7.2.2卖方在交付房屋前，如发生房屋查封、抵押、租赁等情况，买方有权解除合同，卖方应双倍返还买方已支付的购房款，并赔偿买方遭受的损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。8.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在日内提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，买方份，卖方份，具有同等法律效力。签署确认买方（签字）：签署日期：年月日卖方（签字）：签署日