房屋租赁纠纷调解协议范本

房屋租赁纠纷调解协议甲方：X先生乙方：X女士鉴于甲、乙双方因房屋租赁事宜产生争议，为妥善化解矛盾、维护双方合法权益及社会和谐稳定，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国人民调解法》等相关法律法规，经双方自愿协商，达成如下调解协议：第一条纠纷背景与争议焦点1.1甲方将其名下位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方，双方签订《房屋租赁合同》（合同编号：[具体编号]），约定租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，月租金[具体金额]元，租金支付方式为[月付/季付等]。1.2租赁期间，双方因下列事项产生争议：（1）房屋设施维修争议：乙方主张房屋内空调制冷故障、卫生间水龙头漏水等设施问题系入住时已存在的隐患，使用中损坏加重，甲方应承担维修责任；甲方主张上述损坏系乙方使用不当所致，维修责任应由乙方承担。（2）租金支付争议：甲方主张乙方在[具体时间段]内累计[X次]未按合同约定时间支付租金，构成逾期付款；乙方主张因甲方未及时维修房屋设施导致居住权益受损，且经[X次]书面催告后甲方仍未履行维修义务，故暂缓支付租金。1.3上述争议已导致双方沟通中断，矛盾激化，影响正常生活及合同履行，双方均同意通过调解解决纠纷。第二条调解原则2.1自愿原则：双方确认本次调解系真实意愿表示，无任何欺诈、胁迫情形，有权自主决定是否接受本协议内容。2.2合法原则：本协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益及第三人合法权益。2.3公平原则：双方在权利义务分配上遵循等价有偿原则，兼顾租赁关系的持续性及双方合理诉求。2.4保密原则：双方承诺对调解过程中知悉的对方隐私、商业信息及本协议内容予以保密，不得向任何第三方泄露（法律规定或司法机关要求的除外）。第三条争议解决方案3.1房屋设施维修方案：（1）双方应于本协议签订后3个工作日内，共同委托具有建筑设施维修资质的第三方机构（以下简称“维修评估机构”）对争议设施进行检测，出具《设施损坏原因及维修方案评估报告》（以下简称“评估报告”）。（2）若评估报告认定损坏系自然损耗或原有质量问题，甲方应在收到报告后5个工作日内委托维修单位实施维修，承担全部维修费用（上限不超过[具体金额]元），并确保在[具体日期，如2025年X月X日前]完成维修。（3）若评估报告认定损坏系乙方使用不当所致，乙方应在收到报告后3个工作日内支付维修费用（按评估报告确定金额），甲方可协助联系维修单位，维修周期不超过[X个工作日]。（4）维修期间，甲方应提前24小时书面通知乙方维修时间及范围，乙方应提供必要配合；因维修导致乙方临时无法使用房屋的，甲方应相应减免维修期间的租金（按日均租金×实际影响天数计算）。3.2租金支付方案：（1）双方确认截至本协议签订日，乙方累计拖欠租金共计[具体金额]元（其中含[X年X月]租金[X元]、[X年X月]租金[X元]）。（2）乙方应于本协议签订后7个工作日内，将上述拖欠租金一次性支付至甲方指定账户（户名：[甲方姓名]；开户行：[具体银行]；账号：[具体账号]），付款后应向甲方提供转账凭证。（3）后续租金支付仍按原合同约定执行，即每月[X日]前支付当月租金；若乙方遇特殊情况（如重大疾病、意外事故）需延期支付，应提前5个工作日向甲方提交书面申请及相关证明，经甲方书面同意后可延期不超过15日，否则视为逾期。第四条调解结果确认4.1双方一致认可本协议第三条约定的解决方案为最终处理结果，系基于平等协商的真实意思表示，不存在显失公平情形。4.2甲方承诺在收到乙方支付的拖欠租金后2个工作日内，启动房屋设施维修流程（按3.1款约定执行）。4.3乙方承诺在后续租赁期间严格履行租金支付义务，若再次发生逾期付款，无需甲方催告即按原合同约定承担违约责任。4.4双方确认，自本协议生效之日起，就本次纠纷不再向对方主张本协议约定外的任何权利（包括但不限于赔偿损失、解除合同等）。第五条履行与验收5.1租金支付履行：乙方完成拖欠租金支付后，应向甲方提交转账凭证，甲方应在收到凭证后24小时内出具收款确认书。5.2维修履行与验收：（1）甲方完成维修后，应书面通知乙方验收（通知方式包括短信、微信、邮件等，需留存记录）。（2）乙方应在收到通知后3个工作日内到场验收，双方共同签署《维修验收确认单》；若乙方逾期未到场，视为认可维修结果。（3）若验收不合格，甲方应在3个工作日内整改，直至验收合格，由此产生的额外费用由责任方承担。5.3双方同意，因不可抗力（如地震、疫情管控）导致无法按约定履行的，可协商顺延履行期限，但应在不可抗力消除后3个工作日内书面确认新的履行时间。第六条违约责任6.1若乙方未按5.1款约定支付拖欠租金，每逾期1日，按拖欠金额的0.5%向甲方支付违约金（逾期违约金总额不超过拖欠租金的20%）；逾期超过15日的，甲方有权依据原合同主张解除租赁关系，并要求乙方承担搬家费、空置期损失等额外费用。6.2若甲方未按约定时间启动维修或维修后验收不合格且未按期整改，每逾期1日，向乙方支付违约金[具体金额，如200元/日]，直至完成合格维修；逾期超过10日的，乙方有权自行委托维修，费用由甲方承担，并可从后续租金中抵扣。6.3任何一方违反保密义务，导致对方名誉或经济受损的，应赔偿对方实际损失（包括但不限于律师费、诉讼费、误工费等）。第七条其他约定7.1本协议自双方签字并按指印之日起生效，有效期与原《房屋租赁合同》一致。7.2本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，调解机构（若有）留存一份，具有同等法律效力。7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。7.4