外墙维修专项施工方案

平板基地公租房和蓝领公寓三期

房屋维修工程

外

墙

维

修

专

项

施

工

方

案

安徽省中振建设工程有限公司

2022年11月03日

会签栏

工程名称平板基地公租房和蓝领公寓三期房屋维修工程

施工单位安徽省中振建设工程有限公司

名称外墙维修专项施工方案

编制

签名：年月日

意见：

施审核

工

单签名：年月日

位

意见：

审批

签名：年月日

意见：

监

理

单

位

签名：年月日

目录

一、编制依据及工程概况.....................................................2

二、施工准备...............................................................3

三、施工安排...............................................................5

四、产品性能及施工工艺.....................................................7

五、保证质量技术管理措施..................................................25

六、安全施工技术措施......................................................25

七、现场文明施工技术措施..................................................26

八、成品保护技术措施......................................................26

九、成品检查、验收交接措施................................................27

十、保证工期技术措施......................................................27

十一、雨季施工技术措施....................................................27

十二、工程保修............................................................27

施工单位：安徽省中振建设工程有限公司

平板基地公租房和蓝领公寓三期房屋维修工程，蓝领公寓三期：

8#、10#、12#、14#、17#楼使用功能为宿舍（居住），二类建筑，建

筑面积7441.91nf,地上18层，建筑高度52.05m,耐火等级二级，使用

年限50年，抗震设防烈度为7度。

9#、11#、13#楼使用功能为宿舍（居住），二类建筑，建筑面积7975.81

m2,地上26层，建筑高度74.45m,耐火等级二级，使用年限50年，抗震

设防烈度为7度。

15#楼使用功能为宿舍（居住），二类建筑，建筑面积10741.67m2,

地上26层，建筑高度74.45m,耐火等级二级，使用年限50年，抗震设防

烈度为7度。

16#楼使用功能为宿舍（居住），二类建筑，建筑面积4294.72肝，地

上18层，建筑高度52.05m,耐火等级二级，使用年限50年，抗震没防烈

度为7度。

18#、20#楼使用功能为宿舍（居住），二类建筑，建筑面积11275.60

m2,地上26层，建筑高度74.45m,耐火等级二级，使用年限50年，抗震

设防烈度为7度。

19#楼使用功能为宿舍（居住），二类建筑，建筑面积4897.34肝，地

上18层，建筑高度52.05m,耐火等级二级，使用年限50年，抗震设防烈

度为7度。

蓝领公寓二期8~20#楼东、西立面及部分有保温层的（即9#、11#、

13#、16#、19#楼）北立面采取整体置换方案。

蓝领公寓三期8、10、12、14〜20#楼南、北立面及9#、11#、13#、

16#、19#楼南立面采取局部维修方案。

二、施工准备

3

2.1技术准备

2.1.1做好图纸会审工作

由技术负责人组织各专业人员进行图纸学习和自审，找出本专业图纸

上的疑问，提出需由设计院解答的疑问，在设计交底会上予以解决，将影

响施工的疑问消除在施工前。

2.1.2做好项目计划编制工作

依据企业管理体系程序文件要求，编制项目计戈IJ,使施工管理过程中,

各项技术管理工作程序化、规范化。

2.1.3编制质量通病的预防、纠正措施

依据企业自身管理水平，编制质量通病的预防、纠正措施，进一步提

高工程质量，确保质量目标的实现。

2.1.4做好技术交底工作

由技术人员做出施工方案交底，明确目标、任务，以实现本工程各项

管理目标。

2.1.5施工技术人员必须熟悉施工规范，准备施工所需各种资料、表

格，明确检查验收程序及“三检”制度。

2.2作业条件

2.2.1施工方案已审批完成，并完成交底手续。

2.2.2所有外保温材料已经运至现场经检验合格。

2.3试验检验准备

2.3.1墙体节能工程施工前，必须提供符合相关标准的有效合格的系

统型式检验报告及原材型式检验报告，型式检验报应有合肥市内具有资质

的检查机构出具，并注明原材生产厂家、规格、型号、品种等。材料进场

时必须依要求做复试，复试为见证取样送检。

2.3.2材料进场复试及现场检测

墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能

4

进行复验，复验应为见证取样送检：保温材料的导热系数、材料密度、抗

压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性

能。保温材料与基层的粘接强度应做现场拉拔试验。

三、施工安排

3.1项目人员分工

序号岗位人员

1项目经理王传宇

2技术负责人张厚贵

3施工员李永海

4安全员张松

5质检员吴俊

3.2施工进度安排

3.2.1工期控制保障措施

（1）以项目总进度控制为基础，确定各分部分项工程关键点却关键

线路，并以此为控制重点。

（2）参照项目的综合协调能力和分项工程测算出的工日天数进行安

排，确定各分项与分部工程进度计划，并以此为各分部分项工程监测点。

（3）控制工期节点，制定节点控制计划，并进行分解和落实到管理

人员和劳务作业队伍，实行劳动竞赛，对保质保量达到工期节点计划的管

理人员和劳务队伍实行物质奖励。

3.3劳动力组织

3.3.1为确保工程进度的需要，根据本工程劳动量确定本工程劳动力

如下。若具备施工条件，每栋楼应15名工人同时进场。

5

情况

劳动力

段投入

施工阶

工种按工程

级

U

抹抹面

第二次

砂浆

抹面

涂抹

温板

粘贴保

接砂浆

涂刷粘

件

锚固

安装

砂浆

格布

粘贴网

2

员

技术

2

2

2

2

12

12

12

12

12

普工

划

进场计

伍材料

施工队

(2)

说明

间

进场时

名称

排

、预

放线

伍

施工队

前2天

施工

开始

浆

粘接砂

业

施工作

浆开始

粘接砂

时

伍进场

施工队

板

保温

时

伍进场

施工队

材作业

粘贴板

业

锚栓作

后安装

收合格

板材验

工

贴后施

板材粘

栓

塑料锚

工

贴后施

板材粘

格布

耐网

网格布

面粘贴