共享办公租赁协议书

共享办公租赁协议书甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有共享办公空间的需求，甲方愿意提供相应的租赁服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方共享办公空间事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）办公空间位置甲方将位于[具体地址]的第[X]层，建筑面积为[X]平方米的共享办公空间（以下简称“该办公空间”）出租给乙方使用。该办公空间具体位置以双方现场确认的区域为准。（二）办公空间设施设备1.甲方提供的办公空间内配备有基本的办公桌椅、文件柜等办公家具。2.公共区域配备有中央空调系统、消防设施、电梯等设备，以保障乙方的正常使用。3.办公空间内设有网络接口，乙方可自行接入网络，相关网络费用由乙方自行承担。（三）共享服务内容1.甲方提供前台接待服务，负责接听电话、接待来访人员等。2.公共区域的清洁卫生服务，包括办公区域、走廊、卫生间等的日常清扫和定期消毒。3.提供会议室、洽谈室等共享空间，乙方可根据需要提前预约使用。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还该办公空间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但双方另有书面约定的除外。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。（三）押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且无任何违约行为的情况下，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对乙方使用办公空间的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回办公空间的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务按照本协议约定提供办公空间及相关设施设备，并保证其正常使用功能。负责公共区域的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。按照本协议约定提供共享服务，如遇设备设施故障等情况，应及时进行维修和处理。遵守法律法规的规定，不得干扰乙方的正常办公秩序。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用该办公空间及相关设施设备。享有甲方提供的共享服务。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对办公空间进行合理的装修和布置，但应事先书面通知甲方，并不得破坏办公空间的主体结构和影响其他租户的正常使用。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将办公空间恢复原状。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用办公空间及相关设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方的各项管理制度，不得在办公空间内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将办公空间转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理办公空间内的物品，并将办公空间交还甲方。五、物业管理及相关费用（一）物业管理甲方委托[物业管理公司名称]对该办公空间所在区域进行物业管理。乙方应遵守物业管理公司的各项管理制度，并按照规定缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[X]元，由乙方在每个支付周期开始前[X]天与租金一并支付给甲方。（二）其他费用1.乙方在使用办公空间过程中产生的水电费、通讯费、网络费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.如因乙方原因导致办公空间内的设施设备损坏需要维修的，维修费用由乙方承担。六、合同的变更、解除与终止（一）合同变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.如因不可抗力或政府行为等原因需要变更本协议的，双方应协商解决，并签订相关变更协议。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时承担违约责任。3.若乙方擅自改变办公空间用途、损坏设施设备、转租办公空间等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。（三）合同终止1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清所有费用，并交还办公空间等。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供办公空间及相关设施设备或共享服务，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前收回办公空间的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时承担违约责任。2.若乙方擅自改变办公空间用途、损坏设施设备、转租办公空间等违反本协议约定的行为，乙方应按照本协议约定承担相应的赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元。如乙方的行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还办公空间的，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商