债权置换房合同范本

债权置换房合同范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方对乙方享有合法有效的债权，乙方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“置换房屋”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方以其对乙方享有的债权置换乙方的上述房产事宜，达成如下协议：一、置换房屋基本情况1.房屋位置：[房屋具体地址，详细到门牌号]2.房屋面积：[具体建筑面积，精确到小数点后两位]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋产权情况：乙方保证该置换房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未设定抵押、质押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何与该房屋相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。二、债权情况1.债权金额：甲方对乙方享有的债权本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息按照[约定利率]计算至[债权确定日期]，利息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），债权本息合计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.债权形成依据：双方于[债权形成日期]签订了[合同名称及编号]，约定乙方因[具体事由]向甲方借款/提供服务等，从而形成上述债权债务关系。三、置换方式及价格1.双方同意以甲方对乙方享有的上述债权置换乙方的置换房屋，置换房屋的价格以双方协商确定为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该价格与甲方债权本息合计金额等额置换。2.如因市场因素导致置换房屋价值发生较大波动，双方同意不以房屋市场价值的变化而调整置换价格，仍按照本合同约定的价格进行置换。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定办理置换房屋的相关手续，确保甲方顺利取得房屋所有权。在乙方未履行本合同约定义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、有效的债权证明文件，确保乙方对债权情况无异议。协助乙方办理与债权置换相关的手续，如配合乙方与相关债权人沟通协调等（如有）。在取得置换房屋所有权后，按照法律法规及合同约定履行对房屋的相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定配合办理房屋置换的相关手续。在甲方未履行本合同约定义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务保证置换房屋符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、无产权纠纷等。负责办理置换房屋的产权过户手续，承担办理产权过户所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。办理产权过户手续过程中，乙方应按照法律法规及相关部门要求提供真实、完整、有效的资料，并积极配合甲方及相关部门的工作。在办理产权过户手续前，妥善保管置换房屋，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他有损甲方权益的行为。向甲方交付置换房屋时，应确保房屋内的附属设施设备完好无损，一并交付房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。五、房屋交付1.乙方应在本合同生效之日起[具体交付期限]日内，将置换房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包括房屋的基本情况、交付时间、交付状态等内容。2.房屋交付时，乙方应保证房屋内的水、电、气、物业等相关费用已结清，并将房屋钥匙、门禁卡等相关物品一并交付给甲方。六、产权过户1.乙方应在本合同生效之日起[具体过户期限]日内，负责办理置换房屋的产权过户手续，将房屋产权过户至甲方名下。办理产权过户手续过程中，乙方应按照法律法规及相关部门要求提供真实、完整、有效的资料，并积极配合甲方及相关部门的工作。2.如因乙方原因导致产权过户手续逾期办理，每逾期一日，乙方应按照置换房屋价格的[约定比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照置换房屋价格的[约定比例]向甲方支付违约金。3.如因政策调整、不可抗力等非乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，如延长办理期限等。在非乙方原因消除后，乙方应尽快办理产权过户手续。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未办理产权过户手续、交付的房屋不符合约定等，乙方应承担以下违约责任：按照置换房屋价格的[约定比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露本合同相关信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执