公园前间转租协议书

公园前间转租协议书合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与原出租方签订了关于公园前间的租赁合同，现甲方经原出租方同意，将该公园前间转租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就公园前间转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.转租房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称]公园前间，该房屋具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：该公园前间建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途，如办公、居住等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋现状：甲方应确保在转租给乙方时，房屋及附属设施、设备处于正常可使用状态。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、天花板装修材料及风格等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等，并说明其品牌、型号、数量等情况]。二、转租期限1.转租起始日期：本转租协议自[起始日期]起生效，至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方应在租赁期限届满之日或之前腾空房屋并返还给甲方。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如因市场因素或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用房屋及附属设施、设备。在租赁期限内，如因原出租方原因导致本转租协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并按照本协议约定处理相关事宜。2.义务确保其有权将该公园前间转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同及原出租方同意转租的书面证明。按照本协议约定向乙方交付房屋及附属设施、设备，并保证其正常使用功能。负责协调与原出租方之间的关系，确保乙方在租赁期间的正常使用权益不受影响。对房屋及附属设施、设备进行定期检查和维护，如发现问题应及时通知乙方并进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定用途使用房屋及附属设施、设备。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁期限内，如因甲方原因导致本转租协议无法继续履行的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施、设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。承担租赁期间房屋的水电费、物业费、燃气费等因使用房屋而产生的费用。在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定腾空房屋并返还给甲方，如乙方对房屋进行了装修或改造，不得破坏房屋原状，否则应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方违反本协议约定，擅自提高租金或其他费用标准的，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照原标准履行协议。如甲方因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未履行本协议约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或利用房屋从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定腾空房屋并返还给甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期返还房屋给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等