修补房屋协议书模板

修补房屋协议书模板甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行修补，乙方具备相关房屋修补的专业技能和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修补房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]4.房屋用途：[居住、商用等]（二）修补范围及内容1.屋顶修补检查屋顶是否存在漏水现象，如有漏水点，需进行防水处理，铲除原有防水层至基层，重新铺设防水卷材，确保屋顶防水效果达到国家标准要求。对屋顶损坏的瓦片进行更换，保证瓦片铺设平整、牢固，颜色与原有瓦片一致。2.墙面修补检查墙面是否有裂缝、脱落等问题，对于裂缝较小的，采用专业的裂缝修补材料进行填充、打磨；对于裂缝较大或墙面脱落严重的部分，需铲除至基层，重新粉刷墙面，保证墙面平整度误差在规定范围内。修补墙面的门窗洞口，确保洞口尺寸符合设计要求，门窗安装牢固、密封良好。3.地面修补对于地面存在的起砂、空鼓等问题，进行局部或全部铲除，重新铺设地面材料，如地砖、地板等，保证地面平整、光洁，无明显高低差。修补地面与墙面交接处的缝隙，防止出现渗水现象。4.其他修补检查房屋的水电线路，对于老化、破损的线路进行更换，确保用电安全；对水管进行查漏补缺，更换有问题的水管部件，保证用水正常。对房屋的门窗进行检查和维修，更换损坏的门窗五金配件，调整门窗开合度，确保门窗关闭严密、开启灵活。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修补工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成修补工作。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的修补方案。协助乙方办理在修补过程中可能需要的相关手续，如进入小区的许可等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修补费用。在乙方进行修补工作期间，为乙方提供必要的工作条件，如提供临时水电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修补费用。在修补工作过程中，如因甲方提供的资料不准确或工作条件不具备等原因导致修补工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的补偿。2.义务按照国家相关标准和规范以及本协议约定的修补范围和内容进行房屋修补工作，确保修补质量达到合格标准。制定详细的修补工作计划，并提前告知甲方，在修补过程中严格按照计划进行施工，确保按时完成修补工作。施工过程中做好安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。同时，妥善保管施工现场的工具和材料，防止丢失和损坏。在修补工作完成后，向甲方提供修补工作的详细报告，包括修补部位、修补方法、使用材料等信息，并提交相关质量检验报告，证明修补工作符合质量要求。在修补工作完成后的一定期限内（如[X]个月），对修补部位进行回访，如发现质量问题及时进行免费修复。三、修补费用及支付方式（一）修补费用1.经双方协商确定，本次房屋修补费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.修补费用包含乙方完成本协议约定的全部修补工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金以及其他相关费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修补费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.乙方完成全部修补工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修补费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方进行房屋修补工作应符合国家现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209）等。2.修补后的房屋应达到以下质量要求：屋顶无漏水现象；墙面平整、光滑，无裂缝、脱落；地面平整，无起砂、空鼓。门窗安装牢固，密封良好，开合灵活；水电线路正常，无安全隐患。修补所使用的材料应符合国家质量标准，具备产品合格证书，并向甲方提供材料的质量证明文件。（二）验收1.修补工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收过程中，如发现修补质量不符合本协议约定的质量标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入本协议约定的工期。3.经甲方验收合格后，双方应签署验收合格文件。验收合格文件作为甲方向乙方支付剩余修补费用的依据。五、工期（一）工期约定1.本协议签订后，乙方应在[X]个工作日内开始组织施工，并在[X]个工作日内完成全部修补工作。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修补费用的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修补费用的[X]%向甲方支付违约金。（二）工期调整1.在施工过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方提出的合理变更要求导致工期需要调整的，双方应协商确定新的工期，并签订补充协议。2.乙方应在合理时间内将工期调整的原因、预计调整天数等情况书面通知甲方，以便甲方做好相应准备。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修补费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常开展修补工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准完成修补工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修补费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成修补工作，每逾期一天，应按照修补费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修补费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉