预售房改合同(标准版)

预售房改合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供预售商品房相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同标的

1、甲方拟购买乙方开发的预售商品房，具体房源信息如下：

房源位置：__________________

房源类型：__________________

房源面积：__________________

房源总价款：人民币____________元（大写：__________________元整）

预计交付日期：____________年____月____日

2、乙方保证所售商品房符合国家规定的预售条件，并已取得相关预售许可证，许可证编号：__________________

二、付款方式及期限

1、甲乙双方约定采用分期付款方式支付购房款项，具体如下：

第一期付款：合同签订之日起____日内支付人民币____________元（大写：__________________元整）

第二期付款：房屋主体结构封顶后____日内支付人民币____________元（大写：__________________元整）

第三期付款：房屋竣工验收合格后____日内支付人民币____________元（大写：__________________元整）

尾款：房屋交付使用时支付人民币____________元（大写：__________________元整）

2、乙方应在收到甲方每期付款后____日内向甲方开具相应金额的收款凭证。

三、房屋交付

1、房屋交付时间：____________年____月____日或以双方另行签订的补充协议为准。

2、交付地点：__________________

3、交付条件：

（1）房屋质量应符合国家及地方相关建筑质量标准，并通过竣工验收。

（2）房屋应具备正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供暖（如适用）等基础设施完备。

（3）交付时应提供完整的房屋权属证明文件及交付清单。

4、甲方应在收到交付通知后____日内进行验收，验收合格后签署房屋交接单。如甲方逾期未进行验收，视为房屋符合交付条件。

四、甲方权利义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的商品房。

2、甲方应按照合同约定的期限和金额支付购房款项，逾期支付应按日向乙方支付逾期付款金额万分之____的违约金。

3、甲方在支付首期款项后，有权要求乙方提供房屋预售许可证等必要证明文件。

4、甲方应妥善保管房屋钥匙及相关资料，如有遗失或损坏，应承担相应赔偿责任。

5、甲方应遵守小区物业管理规定，配合乙方及物业管理公司的管理工作。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定按时交付房屋，逾期交付应按日向甲方支付逾期交付金额万分之____的违约金。

2、乙方保证所售房屋不存在产权纠纷，如因乙方原因导致房屋被查封、冻结或产生其他权利纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

3、乙方应保证交付的房屋质量符合国家相关标准，如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行维修或返修。

4、乙方应配合甲方办理房屋权属登记手续，并承担相关税费（除契税外）。

5、乙方应提供完整的房屋保修书及使用说明书。

六、房屋质量保证

1、乙方承诺所售房屋在正常使用条件下，保修期为自交付之日起____年，其中防水工程保修期为____年。

2、保修期内，如房屋出现非人为原因的质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内派员进行维修，维修期间造成甲方不便的，乙方应给予合理补偿。

七、违约责任

1、如乙方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之____的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。

2、如甲方未按约定支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之____的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、因乙方原因导致房屋出现质量问题，经甲方书面通知后____日内未予维修的，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担。

4、如因乙方原因导致房屋无法办理权属登记，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方