2025年资产评估实务真题及答案

2025年资产评估实务真题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）1.在资产评估中，用于确定资产公允价值的方法不包括以下哪一项？A.收益法B.成本法C.市场法D.趋势法答案：D2.评估某项长期投资性房地产时，应优先考虑的方法是？A.收益法B.成本法C.市场法D.重置成本法答案：A3.在评估机器设备时，通常不作为评估参数的是？A.使用年限B.账面价值C.功能性贬值D.经济性贬值答案：B4.评估无形资产时，通常不考虑的因素是？A.资产的剩余经济寿命B.资产的预期收益C.资产的账面价值D.资产的转让成本答案：C5.评估企业整体价值时，通常采用的方法是？A.成本法B.市场法C.收益法D.重置成本法答案：C6.在评估流动资产时，通常不考虑的因素是？A.资产的变现能力B.资产的账面价值C.资产的预期收益D.资产的成新率答案：C7.评估存货时，通常采用的方法是？A.收益法B.成本法C.市场法D.重置成本法答案：B8.在评估长期投资时，通常不考虑的因素是？A.投资项目的风险B.投资项目的预期收益C.投资项目的账面价值D.投资项目的剩余经济寿命答案：C9.评估在建工程时，通常采用的方法是？A.收益法B.成本法C.市场法D.重置成本法答案：B10.在评估金融资产时，通常不考虑的因素是？A.资产的流动性B.资产的账面价值C.资产的预期收益D.资产的信用风险答案：B二、多项选择题（每题2分，共20分）1.评估资产时，常用的评估方法包括？A.收益法B.成本法C.市场法D.重置成本法答案：A,B,C,D2.评估无形资产时，通常考虑的因素包括？A.资产的剩余经济寿命B.资产的预期收益C.资产的转让成本D.资产的成新率答案：A,B,C3.评估企业整体价值时，通常考虑的因素包括？A.企业的盈利能力B.企业的偿债能力C.企业的成长能力D.企业的管理水平答案：A,B,C,D4.评估流动资产时，通常考虑的因素包括？A.资产的变现能力B.资产的账面价值C.资产的成新率D.资产的预期收益答案：A,B,C5.评估存货时，通常考虑的因素包括？A.存货的变现能力B.存货的账面价值C.存货的成新率D.存货的预期收益答案：A,B,C6.评估长期投资时，通常考虑的因素包括？A.投资项目的风险B.投资项目的预期收益C.投资项目的剩余经济寿命D.投资项目的成本答案：A,B,C7.评估在建工程时，通常考虑的因素包括？A.工程的进度B.工程的成本C.工程的预期收益D.工程的成新率答案：A,B,C8.评估金融资产时，通常考虑的因素包括？A.资产的流动性B.资产的账面价值C.资产的预期收益D.资产的信用风险答案：A,C,D9.评估房地产时，通常考虑的因素包括？A.房地产的地理位置B.房地产的面积C.房地产的成新率D.房地产的预期收益答案：A,B,C,D10.评估机器设备时，通常考虑的因素包括？A.设备的使用年限B.设备的功能性贬值C.设备的经济性贬值D.设备的成新率答案：A,B,C,D三、判断题（每题2分，共20分）1.评估资产时，收益法适用于所有类型的资产。答案：错误2.评估无形资产时，账面价值是重要的评估参数。答案：错误3.评估企业整体价值时，企业的偿债能力不是重要的考虑因素。答案：错误4.评估流动资产时，资产的变现能力不是重要的考虑因素。答案：错误5.评估存货时，资产的成新率不是重要的考虑因素。答案：错误6.评估长期投资时，投资项目的成本不是重要的考虑因素。答案：错误7.评估在建工程时，工程的预期收益不是重要的考虑因素。答案：错误8.评估金融资产时，资产的流动性不是重要的考虑因素。答案：错误9.评估房地产时，房地产的地理位置不是重要的考虑因素。答案：错误10.评估机器设备时，设备的经济性贬值不是重要的考虑因素。答案：错误四、简答题（每题5分，共20分）1.简述资产评估中的收益法。答案：收益法是通过预测资产未来产生的现金流，并将其折现到当前时点，从而确定资产价值的方法。收益法适用于具有稳定收益的资产，如房地产、长期投资等。在应用收益法时，需要考虑资产的预期收益、剩余经济寿命、折现率等因素。2.简述资产评估中的成本法。答案：成本法是通过确定资产的重新购建成本，并考虑资产的功能性贬值和经济性贬值，从而确定资产价值的方法。成本法适用于缺乏活跃市场的资产，如机器设备、在建工程等。在应用成本法时，需要考虑资产的账面价值、重新购建成本、功能性贬值和经济性贬值等因素。3.简述资产评估中的市场法。答案：市场法是通过比较类似资产的交易价格，从而确定资产价值的方法。市场法适用于具有活跃市场的资产，如股票、债券等。在应用市场法时，需要考虑类似资产的交易价格、交易时间、交易条件等因素。4.简述资产评估中的重置成本法。答案：重置成本法是通过确定资产的重新购建成本，并考虑资产的经济性贬值，从而确定资产价值的方法。重置成本法适用于缺乏活跃市场的资产，如机器设备、在建工程等。在应用重置成本法时，需要考虑资产的重新购建成本、经济性贬值等因素。五、讨论题（每题5分，共20分）1.讨论收益法在评估企业整体价值中的应用。答案：收益法在评估企业整体价值中的应用主要体现在对企业未来收益的预测和折现。通过预测企业未来产生的现金流，并将其折现到当前时点，可以确定企业的价值。在应用收益法时，需要考虑企业的盈利能力、成长能力、风险等因素。收益法适用于具有稳定收益的企业，如成熟型企业、盈利能力强的企业等。2.讨论成本法在评估机器设备中的应用。答案：成本法在评估机器设备中的应用主要体现在对设备的重新购建成本的确定。通过确定设备的重新购建成本，并考虑设备的功能性贬值和经济性贬值，可以确定设备的价值。在应用成本法时，需要考虑设备的账面价值、重新购建成本、功能性贬值和经济性贬值等因素。成本法适用于缺乏活跃市场的设备，如老旧设备、专用设备等。3.讨论市场法在评估房地产中的应用。答案：市场法在评估房地产中的应用主要体现在对类似房地产的交易价格的比较。通过比较类似房地产的交易价格，可以确定房地产的价值。在应用市场法时，需要考虑类似房地产的交易价格、交易时间、交易条件等因素。市场法适用于具有活跃市场的房地产，如商业地产、住宅地产等。4.讨论重置成本法在评估在建工程中