2025物业服务合同备案表

2025物业服务合同备案表合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于2025年月日在（以下简称“中国”）签订：甲方（物业管理区域业主大会或其授权机构）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：资质证书编号：联系方式：鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，并结合本物业区域的实际情况，双方经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同范围本合同适用于（以下简称“本物业区域”），具体包括但不限于以下内容：物业管理区域内建筑物、设施设备及公共部位的维护与管理；公共秩序、环境卫生和绿化养护等事项的管理；业主共有部分的使用、收益分配及相关事务的管理。第二条合同有效期本合同期限为年，自年月日起至年月日止。若双方在合同期满前日内未提出书面异议，则本合同自动续签，续签期限为年，具体条款不变。第三条合同备案本合同自签订之日起日内，由甲方向（物业管理行政主管部门）办理备案手续，并将相关材料提交乙方协助完成。第二章物业服务内容与标准第四条物业服务项目基础物业服务：包括但不限于清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备运行与维护等；专项物业服务：根据本物业区域的实际情况，提供（如电梯维护、消防系统管理等）服务。第五条服务标准乙方提供的物业服务应符合以下标准：执行国家及地方相关法律法规、技术规范和行业标准；满足《物业服务合同》约定的服务内容及质量要求；定期向甲方提交服务工作报告，接受甲方的监督与考核。第六条服务质量评估甲方应定期对乙方的物业服务进行评估，并将结果作为后续服务质量改进的依据。评估方式包括但不限于：业主满意度调查；日常检查与记录；第三方专业机构评估。第三章物业服务费用及支付方式第七条收费标准物业服务费按（平方米/月）计算，标准为人民币元/平方米/月，合计人民币元/月；专项物业服务费用另行约定，具体详见附件《专项物业服务协议》。第八条收费方式甲方应于每月日前向乙方支付当月物业服务费；支付方式为（银行转账、支票、现金等），账户信息如下：开户行：账户名：账号：第九条逾期付款责任若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方补交，并按日收取滞纳金，滞纳金标准为应缴费用的‰/日。第四章双方权利与义务第十条甲方的权利与义务权利：监督乙方的物业服务工作；提出改善物业服务的意见和建议；有权对乙方未按约定履行义务的行为提出书面异议，并要求整改。义务：按时足额支付物业服务费及相关费用；配合乙方开展物业管理活动，维护物业区域的公共秩序与环境卫生；不得擅自占用或损坏公共设施设备。第十一条乙方的权利与义务权利：有权要求甲方按时足额支付物业服务费；有权对损害物业区域公共利益的行为进行劝阻、制止，并向相关主管部门报告。义务：按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合约定标准；定期向甲方提交物业服务工作报告，并接受监督检查；协助处理业主对物业服务的投诉，并及时反馈处理结果。第五章合同的变更、解除和终止第十二条合同变更双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充；因法律、法规或政策变化导致合同条款需要调整的，双方应另行协商。第十三条合同解除甲方未按约定支付物业服务费累计达个月以上的，乙方可书面通知甲方解除本合同；乙方严重违反服务标准，经甲方书面通知后日内未改正的，甲方可解除本合同。第十四条合同终止合同期满自动终止；因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止合同；合同终止后，双方应妥善处理善后事宜，并办理交接手续。第六章违约责任第十五条甲方违约责任未按约定支付物业服务费的，除补交费用外，还需按日支付滞纳金；擅自占用或损坏公共设施设备的，应承担相应修复或赔偿责任。第十六条乙方违约责任未按约定提供服务导致业主权益受损的，乙方可要求赔偿损失；因乙方管理不善导致物业区域发生重大事故的，乙方应承担相应的法律责任。第七章争议解决第十七条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向（甲方所在地或合同签订地）人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十八条通知与送达本合同项下所有通知均以书面形式发送至合同载明地址，视为有效送达；双方变更地址的，应提前日书面通知对方。第十九条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余副本用于备案或提交相关主管部门。第二十条附件效力本合同附件与合同正文