请人帮忙贷款协议书

请人帮忙贷款协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码联系方式

甲方为从事房地产项目开发的企业，具备合法的企业法人资格，拥有独立的民事行为能力。甲方因项目开发需要，拟通过银行贷款方式筹集资金，用于XX项目土地购置及后续建设。基于此，甲方委托乙方协助办理贷款事宜，双方经友好协商，达成如下协议。

在本次合作中，甲方作为贷款的申请主体，其主要目的是通过乙方的专业服务，获取银行批准的贷款额度，用于XX项目后续建设。乙方作为提供贷款相关服务的专业机构，将利用其资源及专业知识，协助甲方完成贷款申请、资料准备、银行对接等流程。双方的合作基于平等自愿、诚实信用的原则，甲方将按照协议约定支付服务费用，乙方将尽职尽责提供贷款服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX融资咨询服务有限公司，

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码联系方式

乙方是一家专业从事融资咨询服务的机构，具备合法的经营资质，拥有丰富的银行资源和贷款业务经验。乙方承接甲方委托的贷款服务事项，将运用专业团队及渠道资源，协助甲方完成贷款申请流程。

在本次合作中，乙方作为贷款服务的提供方，将根据甲方的需求，提供包括贷款方案设计、银行关系维护、申请材料准备、审批流程跟进等全方位服务。乙方承诺以专业、高效、合规的方式开展业务，确保甲方在符合银行要求的前提下，顺利获得所需贷款。双方的合作建立在乙方对贷款市场的深入了解和甲方对乙方专业能力的信任基础上。

双方通过前期沟通，已就贷款的基本需求、合作模式等达成初步共识。甲方明确需要贷款总额XX万元，用于XX项目的建设，而乙方则具备协助甲方对接银行并完成贷款申请的能力。基于此，双方决定签订本协议，明确各自的权利与义务，确保合作顺利进行。

在本协议的框架下，甲方将提供必要的财务及项目资料，乙方将利用其专业优势推动贷款审批，双方共同致力于实现贷款目标。协议的签订不仅是对双方合作意向的确认，也是对后续服务流程的规范，有助于降低合作风险，保障双方利益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供贷款申请相关服务的内容、流程及双方的权利义务，以促成甲方获得银行批准的贷款。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的资料及需求，协助甲方制定贷款方案、选择合作银行、准备申请材料、办理贷款申请及后续审批跟进等服务。具体涉及事项包括贷款额度咨询、银行资源对接、贷款文件准备与审核、与银行沟通协调、审批进度汇报等，直至贷款初步获批或双方协商终止合作。本协议旨在通过乙方的专业服务，提高甲方获得贷款的效率和成功率，并规范双方在合作过程中的行为。

第二条定义

1.贷款申请：指甲方为满足资金需求，向银行提交贷款申请的行为，包括提供相关资料、填写申请、接受银行审核等流程。

2.贷款方案：指乙方根据甲方的资金需求、财务状况及银行政策，设计的包括贷款额度、期限、利率、还款方式等内容的融资计划。

3.申请材料：指甲方需向银行提交的用于证明其资信状况、还款能力、贷款用途等的文件，如财务报表、身份证明、项目资料等。

4.审批进度：指银行对贷款申请进行审核的进展情况，包括材料审核、风险评估、审批决策等阶段。

5.服务费用：指甲方为获得乙方提供的贷款申请服务而支付的费用，包括咨询费、代理费等。

6.合作银行：指乙方协助甲方申请贷款的银行机构，根据协议约定或双方后续协商确定。

7.贷款初步获批：指银行完成贷款申请的初步审核，并给予甲方贷款承诺或进入最终审批阶段的确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照协议约定提供贷款申请相关服务，并对乙方的服务质量进行监督。甲方有权在协议履行过程中，根据自身需求调整贷款方案或终止合作。

甲方义务：

a.向乙方提供真实、完整、准确的财务及项目资料，包括但不限于财务报表、税务证明、身份证明、项目立项文件等，并对资料的真实性负责。

b.按照协议约定及时支付服务费用，任何延迟支付均可能影响乙方的服务进度及合作意愿。

c.积极配合乙方的工作，包括参与银行会议、补充资料、确认文件等，确保贷款申请流程顺利进行。

d.如需变更贷款需求或方案，应提前书面通知乙方，并承担因此产生的额外服务成本（如有）。

e.如因甲方原因导致贷款申请失败，甲方应承担相应责任，并支付乙方已完成服务的费用。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方提供必要的资料及配合相关服务，有权根据市场情况及银行政策调整贷款方案。乙方有权在甲方未支付服务费用前，暂停或终止服务。

乙方义务：

a.根据甲方提供的资料及需求，制定合理的贷款方案，并积极对接合作银行资源，争取最优贷款条件。

b.负责准备、审核贷款申请材料，确保材料的合规性与完整性，并按时提交至合作银行。

c.密切跟进贷款审批进度，及时向甲方汇报进展情况，并根据银行要求协调补充材料或调整方案。

d.在服务过程中，为甲方保密商业秘密及财务信息，但法律法规另有规定或为履行协议所必需的除外。

e.如因乙方原因导致贷款申请延误或失败（非甲方原因），乙方应承担相应责任，并退还甲方已支付的服务费用或部分费用（根据实际情况协商确定）。

f.有权根据市场变化及银行政策调整服务策略，但应提前通知甲方并征得同意（如调整对甲方不利）。

g.协助甲方与银行进行沟通协调，确保审批过程中的问题得到及时解决。

h.对服务过程中知悉的甲方商业秘密及财务信息承担保密义务，除非法律法规要求或为维护甲方利益所必需。

i.如甲方要求增加服务范围或提高服务标准，乙方有权协商额外费用，并经甲方书面确认后执行。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付服务费用，用于补偿乙方在协助甲方申请贷款过程中所投入的专业时间、资源和努力。服务费用总额为人民币XX万元（大写：人民币XX万元整），该费用基于乙方为甲方提供的全面贷款申请服务而定。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：XX融资咨询服务有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：622202XXXXXX

支付时间：

a.首期费用：本协议签订之日起X日内，甲方应支付服务费用总额的XX%（即人民币XX万元），作为乙方的预付款。

b.尾款支付：贷款初步获批之日起X日内，甲方应支付剩余的服务费用XX%（即人民币XX万元）。尾款支付条件为乙方书面确认甲方获得贷款初步批准，且甲方已收到合作银行发出的贷款承诺书或进入最终审批阶段确认。

甲方支付服务费用前，乙方有权要求甲方提供等额的银行保函或支付担保，以保障乙方在服务过程中可能产生的预付成本。如甲方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，乙方有权暂停服务或单方面解除协议，并要求甲方支付已完成服务的全部费用及违约金。

乙方的收款以甲方按照本协议约定支付的款项为准。任何因甲方支付延迟、错误或不足导致乙方损失的费用，甲方应予以赔偿。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至贷款申请流程实质性结束之日止，但最短不少于X个月，最长不超过X个月。协议有效期届满前，如贷款申请尚未完成，双方可协商续签协议，续签期限不超过X个月。

协议履行过程中的关键时间节点如下：

a.贷款方案提交时间：协议签订后X日内，乙方应向甲方提交初步贷款方案。

b.申请材料提交时间：甲方收到贷款方案并确认后，应在X日内向乙方提供完整申请材料；乙方收到材料后应在X日内完成审核并提交银行。

c.首次审批反馈时间：银行完成初步材料审核后，应在X日内向乙方反馈结果，乙方应在收到反馈后X日内书面通知甲方。

d.贷款初步获批目标时间：自申请材料提交银行之日起，双方应努力在X个月内获得贷款初步批准。如目标未达成，双方应立即协商调整方案或终止合作。

任何一方因不可抗力导致无法按期履行义务的，应在不可抗力消除后X日内书面通知对方，并提供相关证明，经对方确认后，可相应延长履行期限。非不可抗力因素导致的延迟，违约方应承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.未能按时支付服务费用的：除按照第四条约定支付违约金外，乙方还有权要求甲方一次性支付剩余全部服务费用，并解除协议。若甲方因支付延迟导致乙方产生额外费用（如银行催款费、律师费等），甲方应全额承担。

b.未能提供真实、完整、准确资料的：如因甲方提供的虚假或误导性资料导致银行拒绝贷款申请或对甲方产生不良影响，甲方应承担全部责任，并支付乙方已完成服务的费用及违约金人民币XX万元（或按实际服务量比例计算）。乙方有权拒绝后续服务并要求赔偿。

c.未按约定配合工作的：如甲方无正当理由拒绝配合乙方完成文件补充、银行会议等必要工作，导致贷款申请延误或失败，甲方应承担相应责任。每延误X日，甲方应支付乙方人民币XX万元作为延误赔偿，直至贷款申请完成或双方协商解除。最终赔偿金额不超过已支付服务费用的XX%。

d.协议解除的：若甲方单方面无故解除协议，且协议已履行部分超过XX%，甲方应支付乙方已完成服务的费用及相当于服务费用XX%的违约金。若协议解除是由于甲方违反保密义务或恶意损害乙方声誉，甲方应赔偿乙方全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失及维权费用。

2.乙方违约责任：

a.未能按约定提供服务或导致贷款申请实质性失败的：如因乙方重大过失（如故意隐瞒银行关键信息、提供错误方案导致银行拒绝等）或重大疏忽（如未及时跟进关键审批节点导致错过良机）导致贷款申请在合理期限内未能获得初步批准，乙方应退还甲方已支付的服务费用XX%（或按实际过错程度协商比例），并赔偿甲方因此直接遭受的损失，赔偿上限不超过服务费用总额的XX%。但若最终贷款失败是由于银行政策变动、甲方资信问题或不可抗力等非乙方原因造成的，乙方无需承担责任，但应全额退还已收取的服务费用。

b.服务过程中泄露甲方商业秘密的：乙方应立即停止泄露行为，消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于商业机会损失、信息泄露修复费用等。若泄露行为对甲方造成严重声誉损害，乙方还应承担相应的声誉修复费用。

c.未经甲方书面同意擅自扩大服务范围或转包服务的：乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方退还相关费用并解除协议。

d.恶意拖延或无正当理由拒绝继续服务的：如乙方无正当理由暂停或拒绝继续履行协议义务，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的费用，并支付违约金人民币XX万元。

3.违约金的计算与支付：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。违约方应在收到守约方书面违约通知后X日内支付违约金及赔偿金。逾期支付的，每逾期一日，违约方应按未支付金额的XX%支付滞纳金。

4.协议解除后果：任何一方解除本协议，均应书面通知对方，并按本协议约定结清相关费用。因违约解除协议的，违约方应承担相应的违约责任，并返还已取得的财产或利益。双方应在协议解除后X日内完成结算，乙方应向甲方提供最终服务报告及费用明细清单。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、罢工、政府行为（如法律、法规的变更、政策的调整、禁令的发布等）、流行病疫情以及网络攻击、系统故障等技术故障。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行超过X日的，视为对协议履行产生实质性影响。

2.责任免除：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但在不可抗力事件发生后X日内，该方应立即书面通知另一方，说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、第三方机构证明等）。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.协商与恢复：不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务。如因不可抗力事件导致协议部分无法履行，双方应就未履行部分的处理进行友好协商，可协商调整服务范围、费用或履行方式。如不可抗力事件导致协议目的无法实现，经双方协商一致，可解除协议。解除协议的，双方互不承担违约责任，但已履行的部分按约结算，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的费用。

4.不可抗力通知的效力：未能及时通知对方不可抗力事件的一方，应在合理期限内承担由此可能给对方造成的损失，但该损失赔偿不超过不可抗力事件发生时该方已收取但未提供相应服务的费用。如不可抗力是由于第三方责任造成的，受影响方有权向该第三方追偿，并要求对方协助。双方应积极配合，提供必要协助以减轻不可抗力事件带来的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表在书面记录中确认协商结果。如双方在协议生效之日起X日内或在争议发生后X日内达成一致意见，应签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择在中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或双方所在地有管辖权的人民法院进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，由调解委员会或调解员主持。调解达成协议的，应制作调解书，经双方签收后具有法律约束力。调解不成的，可按本条约定方式解决。

3.仲裁解决：如协商和调解未能解决争议，或双方在协议中明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（或双方协商一致的其他地点）。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁庭的决定分担。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，且在争议发生后X个月内未能通过协商或调解解决，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。如甲方为原告，管辖法院为甲方所在地有管辖权的人民法院；如乙方为原告，管辖法院为乙方所在地或合同履行地有管辖权的人民法院。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并承担各自的法律费用，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律法规，尊重商业道德，避免采取任何可能损害对方利益或影响协议正常履行的行为。任何一方在争议解决期间继续履行协议非争议部分，并不代表对该争议的放弃。争议的解决不影响本协议其他条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、传真号码或电子邮件地址。如一方需要变更联系方式，应提前X日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后X日视为送达。传真发送的通知，发送成功后视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。除本协议另有约定外，任何一方有权在提前X日书面通知对方的前提下单方面终止本协议，但需结清所有应付费用。因违约而终止协议的，违约方应承担相应的违约责任，守约方有权要求立即终止协议并追究违约责任。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。此保密义务不因本协议的终止而解除，应持续有效。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。违约方应赔