餐厅地面防水改造合同

餐厅地面防水改造合同一、合同双方基本信息甲方（发包方）：[餐厅名称]（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：[具体代码]，法定代表人：[姓名]，联系地址：[餐厅地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（承包方）：[施工单位名称]（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：[具体代码]，法定代表人：[姓名]，资质等级：[防水工程专业承包资质等级]，联系地址：[施工单位地址]，联系电话：[电话号码]。特别条款乙方需在合同签订前向甲方提供营业执照、资质证书、安全生产许可证等文件复印件（加盖公章），确保具备餐厅防水改造工程的施工资质。二、工程概况1.工程地点甲方餐厅实际经营地址：[详细地址]，施工区域包括后厨操作区、用餐区、卫生间、洗消间等地面区域，具体范围以甲方确认的施工图纸为准。2.工程内容（1）基层处理：铲除原有破损地砖、水泥垫层，清理油污、积水及杂物，对地面裂缝、空鼓部位进行修补，确保基层平整、干燥（含水率≤8%）。（2）防水施工：后厨操作区、洗消间采用“JS聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型）+聚氨酯防水涂料”双层设防，涂膜厚度≥2mm；用餐区、卫生间采用“水泥基渗透结晶型防水涂料+丙纶防水卷材”复合防水体系，卷材搭接宽度≥100mm；管道根部、地漏、阴阳角等节点需做加强层处理，附加层宽度≥300mm。（3）保护层施工：防水层验收合格后，采用C20细石混凝土做50mm厚保护层，表面压光并设置分格缝，缝间距≤6m。（4）恢复工程：按甲方要求铺设防滑地砖（规格：[具体尺寸]），地砖缝隙采用防霉填缝剂填充。3.工程标准施工需符合《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）及《餐饮业和集体用餐配送单位卫生规范》等国家及地方标准，确保防水工程质保期内无渗漏，地面承载力≥2.5kN/m²，防滑系数≥0.6。三、合同价款与支付方式1.合同总价本工程采用固定总价合同，总价款为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及所有风险费用，除设计变更外不作调整。2.价款明细项目名称单位工程量单价（元）合价（元）备注基层处理m²[数量][单价][金额]含垃圾清运JS防水涂料m²[数量][单价][金额]Ⅱ型，厚度≥1.2mm防滑地砖铺设m²[数量][单价][金额]含主材及辅材合计（含税）——————[总金额]税率：9%3.支付方式（1）预付款：合同签订后3日内，甲方向乙方支付总价款的30%（[具体金额]元），乙方需提供等额增值税专用发票。（2）进度款：基层处理及防水施工完成并验收合格后，支付总价款的40%（[具体金额]元），乙方需提供施工进度确认单及发票。（3）竣工结算：工程全部完工，经甲方、监理单位（如有）及第三方检测机构验收合格，且乙方提交完整竣工资料（含隐蔽工程记录、检测报告等）后15日内，支付至总价款的97%（[具体金额]元）。（4）质保金：剩余3%（[具体金额]元）作为质量保证金，待质保期满无质量问题后30日内无息返还。四、工程期限1.施工周期总工期为[具体天数]天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。因甲方原因（如未及时提供施工场地、变更设计等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方需承担乙方窝工损失（按[具体标准]计算）。2.关键节点基层处理验收：开工后[3]日内；防水层施工完成：开工后[7]日内；保护层及地砖铺设：开工后[12]日内；竣工验收：开工后[15]日内。五、质量要求与验收1.材料标准乙方使用的防水材料、辅料等必须符合国家现行标准，且具备出厂合格证、检验报告。主要材料需经甲方抽样送检（检测费用由乙方承担），合格后方可使用。严禁使用假冒伪劣产品或国家明令淘汰的材料。2.施工规范乙方需严格按照《建筑防水工程施工质量验收标准》（GB50208-2011）及施工方案组织施工，每道工序需经甲方或监理单位验收签字后方可进行下一道工序。隐蔽工程需留存影像资料（照片、视频），作为验收依据。3.验收程序（1）分项验收：基层处理、防水层、保护层等分项工程完工后，乙方提交验收申请，甲方应在24小时内组织验收，逾期未验收视为默认合格。（2）蓄水试验：防水层施工完成后，需进行48小时蓄水试验（水深≥20mm），无渗漏为合格；管道根部、地漏等节点需单独做闭水试验。（3）竣工验收：工程全部完工后，乙方提交竣工报告及相关资料（施工记录、检测报告、保修卡等），甲方组织第三方机构进行整体验收，验收合格后签署《工程竣工验收单》。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务向乙方提供施工图纸及相关技术资料，指定[现场负责人姓名]协调施工事宜，监督工程质量与进度。负责施工期间的水电接入（费用由甲方承担），确保施工场地具备作业条件，清除影响施工的障碍物。按合同约定及时支付工程款，逾期付款每逾期一日按应付款的0.05%支付违约金。（二）乙方权利与义务编制详细施工方案（含安全文明施工措施），经甲方确认后实施；配备[项目经理姓名]（持建造师证）负责现场管理，施工人员需持证上岗。严格遵守安全生产规定，设置警示标识，配备消防器材，确保施工期间无安全事故。如发生人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。施工期间采取降尘、降噪措施，避免影响餐厅正常经营（如需夜间施工，需提前3日征得甲方同意）。工程完工后清理现场，做到“工完场清”。七、质量保修1.保修期限本工程防水工程保修期为[5]年，自竣工验收合格之日起计算；地砖铺设等非防水工程保修期为[1]年。保修期内如出现渗漏、空鼓、开裂等质量问题，乙方需在接到甲方通知后24小时内到场维修，费用由乙方承担。2.保修责任（1）因乙方施工或材料质量问题导致渗漏的，乙方负责免费维修并赔偿甲方实际损失（如食材损坏、停业损失等）；（2）因甲方使用不当（如重物撞击、擅自改动防水层等）或不可抗力因素造成损坏的，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。八、违约责任乙方违约：工程质量不合格的，乙方需无偿返修至合格，逾期按总价款的1%/日支付违约金；擅自转包、分包工程的，甲方有权解除合同，乙方需返还已付款并支付总价款20%的违约金。甲方违约：无正当理由解除合同的，需支付乙方已完成工程量的100%费用及总价款10%的违约金；未按约定提供施工条件导致乙方无法施工的，每逾期一日赔偿乙方[具体金额]元。九、争议解决合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同附件（施工图纸、材料清单、报价单等）为本合同不可分割部分，与本合同一并生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：