郑州外卖店转租合同

郑州外卖店转租合同一、合同双方基本信息转租方（甲方）：姓名、身份证号码、联系地址承租方（乙方）：姓名、身份证号码、联系地址二、外卖店基本情况及转租标的（一）店铺信息地址：郑州市[具体区][街道][门牌号]，面积[X]平方米，房屋性质为[商业/住宅底商]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]（需与原房东租赁合同一致）。设施设备：包含厨房设备（如双温冷藏柜、燃气灶台、蒸饭柜等）、配送工具（电动车[X]辆）、办公设备（电脑、外卖打印机等）及餐具、货架等，具体以《设备交接清单》为准。经营资质：已取得《营业执照》《食品经营许可证》，经营范围为“热食类食品制售”，有效期至[具体日期]。（二）转租权益范围线上资源：美团、饿了么平台店铺账号（店铺名称[XXX]，评分[X.X]，月均订单量[X]单）及历史客户数据、评价记录。无形资产：品牌名称[XXX]（如为加盟品牌需注明授权期限）、供应商合作协议（如肉类供应商[XXX]、蔬菜供应商[XXX]）。三、转租期限与费用（一）转租期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]个月，不得超过甲方与房东签订的原租赁合同剩余期限。（二）费用明细转租费：人民币[XX]万元（含经营权转让、设备折旧、客户资源等），其中定金[X]万元（合同签订后3日内支付），余款[XX]万元于交接完成后5日内付清。租金：每月[X]元，按季度支付，乙方直接向房东缴纳（甲方需提供房东收款账户信息）。其他费用：物业费、水电费、燃气费等由乙方承担，自交接日起计算。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利收取转租费及合同约定的违约金；监督乙方经营行为（如卫生标准、品牌使用规范）。义务提供原租赁合同、房东同意转租书面证明；结清交接日前的所有债务（如供应商欠款、员工工资）；协助乙方办理《食品经营许可证》负责人变更（费用由乙方承担）；提供为期15天的经营指导（包括平台运营技巧、菜品配方等）。（二）乙方权利与义务权利自主经营并获取全部收益；要求甲方配合解决经营期间的历史遗留问题。义务按时支付转租费及租金，逾期按日0.05%支付违约金；维持店铺卫生评级（美团/饿了么平台不低于4.5分）；不得擅自变更经营范围或转租第三方；合同终止时返还设备（自然损耗除外）。五、店铺交接与证照变更（一）交接流程时间：[XXXX年XX月XX日]前完成，双方签署《设备交接清单》《平台账号交接确认书》。内容：实体设备：检查冷藏柜制冷效果、灶具点火情况等，损坏需注明并协商赔偿；线上账号：修改密码并绑定乙方手机号，确保订单接收功能正常；资料移交：原租赁合同、供应商联系方式、近6个月财务报表。（二）证照变更甲方需协助乙方在30日内完成以下手续：向市场监管部门申请《营业执照》经营者变更；向外卖平台提交主体变更材料（身份证、新许可证扫描件等）。六、违约责任（一）甲方违约若未取得房东转租同意，乙方有权解除合同，甲方双倍返还定金；逾期交付店铺，每逾期1日按转租费的0.1%支付违约金，超过10日乙方可解约。（二）乙方违约拖欠转租费超过5日，甲方有权没收定金并收回店铺；擅自关闭平台店铺或降低服务标准，需支付违约金[X]万元（按转租费的20%计算）。七、法律风险与争议解决（一）法律依据《民法典》第七百一十六条：未经房东同意，甲方擅自转租的，房东有权解除原租赁合同；若房东在6个月内未对转租提出异议，视为同意转租（需甲方提供房东知情证据，如微信聊天记录）。（二）争议解决协商不成时，提交郑州[具体区]人民法院诉讼解决。八、补充条款竞业限制：甲方2年内不得在店铺半径3公里内经营同类外卖业务；装修约定：乙方如需改动店铺结构，需书面征得房东及甲方同意；合同生效：自双方签字并支付定金之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。（以下无正文）甲方签字：__________日