服装店租房合同

服装店租房合同一、合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。二、租赁标的基本情况店铺位置与用途乙方租赁的店铺位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[如：单层临街商铺/多层商场内铺]，装修状况为[如：简装/精装，含吊顶、地板、墙面处理等]。乙方承诺仅将店铺用于服装服饰及相关配饰的销售，不得擅自变更用途或从事餐饮、娱乐等其他经营活动。附属设施与设备店铺附属设施包括但不限于：独立电表、水表、中央空调系统、消防设施、卫生间及[其他设备如试衣间、货架挂钩等]。双方应在签约时签署《设施设备清单》作为合同附件，明确设施完好状态及数量。三、租赁期限租期约定租赁期限为[X]年，自2025年[X]月[X]日起至2030年[X]月[X]日止。租赁期满前3个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权。续租合同需另行签署，租金标准可协商调整。租期调整任何一方如需提前终止或延长租期，应提前60日书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。未经协商单方面终止租期的，需承担违约责任。四、租金及支付方式租金标准第1-3年：月租金为人民币[X]元（大写：[X]元整），年租金共计[X]元。第4年起：租金每年递增[X]%（如5%），即第4年月租金调整为[X]元，具体金额以当年书面通知为准。支付方式租金按季度支付，乙方需在每季度首月5日前通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：[开户行]，账号[XXX]）。甲方在收到租金后5个工作日内开具收据。逾期责任逾期支付租金的，每逾期一日按未付金额的0.05%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权暂停店铺水电供应，逾期30日以上的，甲方可解除合同并追偿损失。五、押金条款押金金额与支付乙方应在签约当日支付押金人民币[X]元（相当于[X]个月租金），作为履行合同的担保。押金退还租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并恢复店铺原状（自然损耗除外），甲方应在15个工作日内无息退还押金。如有未结清费用或损坏赔偿，甲方可从押金中直接抵扣，不足部分乙方需补足。六、店铺使用与限制装修与改造乙方如需装修，需提前15日提交装修方案（含图纸、施工周期、预算），经甲方书面同意后方可实施。装修不得破坏房屋主体结构，且需符合消防、环保规定。装修产生的费用及安全责任由乙方承担，租赁期满后不可移动的装修归甲方所有，可移动设施由乙方自行处置。使用限制禁止在店铺内存放易燃易爆、有毒等危险品，禁止从事违法经营活动。营业时间不得早于8:00或晚于22:00，以免影响周边居民。不得占用公共区域（如门口通道、消防通道）堆放货物或设置广告牌。七、维修与保养责任甲方责任负责店铺主体结构（墙体、屋顶、承重柱）及主要附属设施（如中央空调、消防系统）的自然损耗维修，费用由甲方承担。接到乙方报修后，应在48小时内安排维修。乙方责任负责日常维护（如灯具、水龙头、门锁等小修）及店铺清洁，费用自理。因乙方使用不当导致设施损坏的（如管道堵塞、电路短路），维修费用由乙方承担。八、费用承担乙方承担费用包括但不限于：水电费（按实际用量及物业标准支付）、物业管理费（[X]元/月）、垃圾处理费、网络通讯费、店铺保险费、装修及设施维护费。甲方承担费用房屋本体的房产税、土地使用税及公共区域（如电梯、楼道）的维修费用。九、违约责任甲方违约未按时交付店铺的，每逾期一日按日租金的2倍赔偿乙方损失，逾期超过30日乙方可解除合同。擅自提前收回店铺的，需退还剩余租金及押金，并支付相当于3个月租金的违约金。乙方违约擅自转租、分租或改变用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方支付2个月租金作为违约金。因乙方原因导致店铺损坏或第三方索赔的，乙方需承担全部赔偿责任。十、合同解除与争议解决解除条件双方协商一致可解除合同。因不可抗力（如地震、政府拆迁）导致合同无法履行的，双方互不追责，租金按实际使用时间计算。一方严重违约经催告后30日内未改正的，另一方有权解除合同。争议解决合同履行中发生争议的，双方应先协商解决；协商不成的，任何一方可向店铺所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________法定代表人签字：_