卫生间防水补漏合同

卫生间防水补漏合同一、当事人信息甲方（发包方）：姓名________，身份证号码________________，联系地址________________________。乙方（承包方）：姓名________，身份证号码________________，联系地址________________________，施工资质证书编号________________（如有）。二、工程概况（一）工程地点甲方指定施工地点：________________________（详细至具体房间，如XX小区X号楼X单元X室卫生间）。（二）工程内容渗漏情况描述：经双方现场确认，卫生间渗漏问题表现为________________（可多选：地面渗水至楼下天花板、墙面返潮霉变、管道根部渗漏、地漏周边积水渗漏等），渗漏原因初步判定为________________（如防水层老化破损、管道接口密封失效、基层开裂等）。施工范围：地面防水：卫生间地面（含淋浴区、干区）整体防水处理，面积约________平方米；墙面防水：淋浴区墙面防水高度不低于1.8米，其他区域墙面防水高度不低于0.3米，面积约________平方米；附加层处理：管道根部、地漏周边、阴阳角等易渗漏部位增设防水附加层；其他：________________（如拆除原破损地砖、瓷砖恢复、管道检修等）。（三）工程性质本工程为________________（新建/翻新/维修）卫生间防水补漏工程，乙方需确保施工后达到________________（一级/二级）防水等级标准。三、施工内容与技术要求（一）基层处理乙方负责对卫生间基层进行全面清理，包括铲除原破损防水层、清除瓷砖缝隙内的杂物、修补地面裂缝及凹陷（深度超过5mm的需用水泥砂浆填平）；管道根部、地漏周边需进行圆弧处理，半径不小于50mm，确保防水层平滑过渡；基层表面需达到干燥（含水率≤9%）、平整、无起砂、无油污，阴阳角处做钝角处理。（二）防水材料与施工工艺防水材料：主防水材料：采用________________品牌________________型号防水涂料（如单组分聚氨酯防水涂料、JS复合防水涂料等），产品需符合GB18445-2012《水乳型沥青防水涂料》或GB/T23445-2021《聚合物水泥防水涂料》标准；辅助材料：包括________________（如防水增强布、密封胶、堵漏王等），需与主防水材料兼容；材料数量：主防水材料用量不少于________kg/平方米，辅助材料用量根据施工需求确定。施工工艺：防水涂料涂刷：分________遍施工，第一遍横向涂刷，第二遍纵向涂刷，每遍厚度不低于________mm，总厚度不小于________mm；附加层施工：在管道根部、地漏、阴阳角等部位先涂刷1-2遍防水涂料，再铺贴宽度不小于300mm的防水增强布，压实无气泡后再涂刷防水层；干燥时间：每遍涂刷间隔时间不少于________小时（具体根据产品说明书及现场温湿度调整），最后一遍涂刷完成后需自然干燥________小时以上方可进行闭水试验。（三）验收标准防水层表面平整、无气泡、无裂纹、无漏刷，与基层粘结牢固；闭水试验：防水层施工完成后，甲方需配合乙方进行闭水试验，水深不低于20mm，持续时间不少于48小时，试验期间楼下及周边墙体无渗漏现象；如涉及瓷砖铺设，需确保瓷砖粘贴牢固、平整，缝隙均匀，无空鼓（空鼓率≤5%）。四、施工期限开工日期：________年________月________日（具体以甲方书面通知为准，甲方需提前3日通知乙方）；竣工日期：________年________月________日，总工期为________日历天（含材料进场、施工、干燥及闭水试验时间）；延期处理：因甲方原因（如未及时提供施工条件、变更施工内容等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任；因乙方原因导致延期的，每逾期1天，乙方需按工程总价款的________‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的________%。五、工程价款与支付方式（一）工程总价款本工程总价款为人民币________________元（大写：________________元整），包含以下费用：材料费：________________元（含防水材料、辅助材料、瓷砖等，如有）；人工费：________________元；机械费：________________元；管理费及利润：________________元；其他：________________元（如垃圾清运费、楼下住户协调费等）。（二）支付方式预付款：合同签订后________日内，甲方向乙方支付总价款的________%，即人民币________元；进度款：基层处理及防水材料进场并经甲方验收合格后________日内，支付总价款的________%，即人民币________元；尾款：工程竣工验收合格后________日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币________元。乙方收款账户信息：户名________，开户行________________（仅可写银行名称，不写账号）。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：对施工过程进行监督，有权要求乙方整改不符合合同约定的施工内容；参与材料进场验收、隐蔽工程验收及竣工验收；按合同约定收取乙方提交的施工资料（如材料合格证、检测报告等）。义务：提供必要的施工条件，包括施工期间的水电接入（费用由________承担）、场地清理（施工前将卫生间内物品清空）；及时配合乙方进行闭水试验及验收，验收异议需在验收后________日内书面提出；按合同约定按时支付工程价款。（二）乙方权利与义务权利：按合同约定收取工程价款；要求甲方提供必要的施工协助（如协调楼下住户配合闭水试验）。义务：严格按照合同约定及国家现行施工规范（如《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011）施工；保证使用的防水材料为合同约定品牌、型号，且为全新、合格产品，提供产品合格证及检测报告；负责施工期间的安全管理，采取必要的安全防护措施（如设置警示标志、佩戴安全帽等），承担施工过程中发生的人员伤亡及财产损失责任；施工完成后清理现场，将施工垃圾运至甲方指定地点（不得随意丢弃）；向甲方提供《防水工程保修卡》，明确保修范围及期限。七、质量标准与保修质量标准：工程质量符合国家现行《建筑防水工程技术规范》及相关行业标准，确保卫生间在正常使用条件下无渗漏。保修期：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为________年。保修期内如发生渗漏，乙方需在接到甲方通知后________小时内到场维修，免费更换损坏材料并重新施工；因甲方使用不当（如重物撞击防水层、擅自改动管道等）导致渗漏的，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。八、违约责任甲方违约：未按时支付工程价款的，每逾期1天，按逾期付款金额的________‰向乙方支付违约金；逾期超过________日的，乙方有权暂停施工，工期顺延，由此造成的损失由甲方承担。乙方违约：施工质量不符合合同约定的，乙方需无偿返修、重做，直至达到验收标准，并承担由此导致的工期延误责任；使用假冒伪劣材料的，甲方有权解除合同，乙方需退还已付款项，并按总价款的________%支付赔偿金；因乙方原因导致楼下住户财产损失的，乙方需承担全部赔偿责任（以实际损失为准）。九、不可抗力因地震、台风、暴雨等不可抗力因素导致工程无法正常施工的，双方应及时通知对方，协商暂停施工或解除合同；不可抗力影响消除后，工期根据实际情况顺延。因不可抗力造成的材料损失、工期延误，双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失扩大。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；合同附件（如施工方案、材料清单、验收单等）为本