2025年建材门店租赁合同协议

2025年建材门店租赁合同协议出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的建材门店事宜，达成如下协议：第一条租赁物业甲方将位于________________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号）的建材门店（建筑面积______平方米，楼层______层，房间数量______间，结构______，朝向______，现有装修状况______，设施设备包括但不限于______货架、______展示柜、______空调、______照明等）出租给乙方使用。第二条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.租赁期满，甲方如继续出租该门店，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应至少提前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式1.每平方米月租金为人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：________________________）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.租金包含/不包含物业管理费、水电费等其他费用（请明确选择并说明）。4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，收回门店，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元（大写：________________________）作为租赁押金。2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费、水电费，以及赔偿乙方违约或侵权给甲方造成的损失。3.租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付款项（包括租金、物业费、水电费等）、恢复门店原状（自然损耗除外）并无其他违约行为时，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。如需扣除部分押金，应提供有效凭证，并说明扣除原因和金额。第五条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的门店部分或全部转租给第三方。2.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的门店部分空间分租给其他经营者。第六条门店使用与维修责任1.乙方应按照本合同约定的用途使用门店，不得擅自改变用途，不得存放危险品或进行违法活动。2.租赁期间，门店主体结构及公共设施（如供水、供电主线路、消防设施等）的维修责任由甲方承担。3.乙方使用范围内的设施设备、装修部分的维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或过错造成的损坏，甲方有权要求乙方负责修复或赔偿。4.非因乙方过错导致的自然损耗，维修责任由甲方承担。第七条装修与改造1.乙方如需对门店进行装修或结构性改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修的具体要求（如有）。2.所有装修、改造的费用由乙方自行承担。3.合同期满或解除时，乙方应将门店恢复至甲方原状或双方约定的状态。如乙方未恢复原状，甲方有权组织修复，费用由乙方承担。因修复造成的损失由乙方负责赔偿。第八条水电费及其他费用1.租赁期间，门店的水费、电费由乙方承担。2.门店的物业管理费、网络费、有线电视费等由乙方承担（或由甲方承担，请明确）。3.上述费用应按甲方或相关服务单位的要求按时缴纳。第九条合同解除与终止1.发生下列情况之一，本合同可解除：(1)本合同约定的租赁期限届满；(2)经甲乙双方协商一致，同意解除本合同；(3)因不可抗力导致本合同无法继续履行；(4)一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现（如长期拖欠租金、擅自改变门店结构或用途、严重损坏门店等）。2.合同解除或终止后，乙方应在______日内腾空门店并交还甲方。双方应结清所有费用，甲方按规定处理押金。第十条违约责任1.除本合同已约定的违约责任外，乙方如违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。2.甲方如违反本合同约定（如交付的门店存在权利瑕疵或严重影响乙方使用），应承担相应责任。第十一条不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或电子邮件等方式送达至上述地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递方式发送的，寄出后______日视为送达。第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十六条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______