墙面装饰协议书

墙面装饰协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家合法注册的房地产开发企业，主要从事商业及住宅地产的开发、销售和租赁业务。基于甲方在XX市XX区拥有一处商业综合体项目，该项目包含多套待装饰的墙面空间，甲方为提升项目整体形象及商业价值，拟委托乙方提供专业的墙面装饰服务。甲方通过市场调研及多方比选，最终选定乙方作为本次墙面装饰工程的服务提供方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本次墙面装饰工程涉及甲方位于XX市XX区XX路XX号商业综合体的部分墙面，具体位置包括但不限于商场入口处、各楼层公共区域、品牌展示区等。甲方根据项目运营需求，要求乙方提供从设计、材料供应、施工到后期维护的全流程服务，确保墙面装饰效果符合甲方预设的商业美学标准及功能性要求。乙方凭借其在墙面装饰领域的专业资质及丰富经验，同意接受甲方的委托，按照本协议约定的内容履行相关义务。双方的合作背景基于甲方对商业空间品质的严格要求，以及乙方在装饰工程领域的专业能力，双方通过前期沟通及方案确认，已就合作事宜达成初步共识，本协议的签订正式确立双方的权利与义务关系。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX墙面装饰设计有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法成立的专业墙面装饰设计及施工企业，专注于商业空间及住宅墙面的创意设计与个性化定制服务。公司成立于XXXX年，拥有国家认可的装饰装修工程专业承包资质，并在行业内积累了良好的口碑及丰富的项目经验。乙方团队由资深设计师、项目经理及施工团队组成，能够提供从前期概念设计、材料选配、施工管理到后期验收的全流程服务。基于乙方的专业能力及服务质量，甲方在多方考察后选择乙方作为本次墙面装饰工程的服务提供方。

乙方同意根据甲方的具体需求，提供专业化的墙面装饰服务，包括但不限于墙面基础处理、设计施工、材料供应及质量保障等。乙方将结合甲方商业综合体的整体风格及运营需求，提供具有创意性和实用性的墙面装饰方案，确保最终效果符合甲方的预期。双方的合作基于乙方的专业能力及甲方的信任，本协议的签订标志着双方正式建立合作关系，乙方将严格按照协议约定履行义务，确保墙面装饰工程的质量与进度。

在合作过程中，双方将保持密切沟通，甲方将提供必要的场地及协调支持，乙方将确保施工过程的安全、高效及环保，共同推动墙面装饰工程的顺利实施。本协议的签订是双方基于平等互利原则达成的合作基础，后续所有服务内容及权利义务均以本协议及附件为准。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在墙面装饰工程中的权利与义务，确保乙方根据甲方的需求完成指定墙面的装饰设计、材料供应、施工及后期维护服务，提升甲方商业综合体的整体形象与商业价值。协议范围包括但不限于以下内容：

1.甲方委托乙方对位于XX市XX区XX路XX号商业综合体的部分墙面进行装饰设计，具体涉及区域包括商场入口处、各楼层公共区域、品牌展示区等，总面积约为XX平方米。

2.乙方负责提供墙面装饰的全流程服务，包括前期设计方案的制定与确认、装饰材料的采购与供应、施工过程的现场管理、质量监督及竣工验收等。

3.墙面装饰设计需符合甲方预设的商业美学标准及功能性要求，包括色彩搭配、图案设计、材质选择等，均需经甲方书面确认后方可实施。

4.乙方需确保施工过程符合国家及地方相关法律法规及行业标准，包括施工安全、环保要求等，并承担因施工质量问题导致的全部责任。

5.本协议约定的服务内容涵盖从设计阶段到后期维护的完整周期，乙方需保证装饰效果的持久性与稳定性，并配合甲方进行必要的后期维护指导。

第二条定义

1.**墙面装饰工程**：指乙方根据甲方需求，对指定墙面进行设计、材料供应、施工及后期维护的综合性服务过程。

2.**设计方案**：指乙方为甲方墙面装饰提供的包括平面图、效果图、材料清单等在内的全套设计文件。

3.**装饰材料**：指用于墙面装饰的全部材料，包括但不限于涂料、壁纸、装饰板、灯具及其他辅助材料，均需符合协议约定及国家环保标准。

4.**施工周期**：指墙面装饰工程从正式开工到竣工验收的整个时间跨度，具体天数以双方书面确认的施工计划为准。

5.**质量验收**：指甲方对乙方完成的墙面装饰工程进行实地检查，确认其是否符合协议约定及行业标准的流程。

6.**不可抗力**：指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府政策变动等，导致协议无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

(1)甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业的墙面装饰设计方案，并有权对设计方案提出修改意见，乙方应积极配合调整直至甲方满意。

(2)甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括材料使用、施工工艺、安全规范等，乙方应予以配合，并确保施工符合甲方要求。

(3)甲方需按时支付协议约定的款项，如有特殊原因需延期支付，应提前书面通知乙方，并协商一致后调整支付时间。

(4)甲方需提供必要的施工场地及协调周边资源，包括水电接入、施工通道等，确保乙方能够顺利开展施工工作。

(5)甲方需对乙方提供的装饰材料进行初步验收，确认无误后方可签字确认，如发现质量问题应及时书面通知乙方整改。

(6)甲方需配合乙方完成竣工验收手续，确认工程合格后支付尾款，并协助乙方办理相关维护及保修手续。

2.乙方的权力与义务

(1)乙方有权要求甲方提供准确的墙面装饰需求及场地信息，包括施工图纸、材料规格、工期要求等，甲方应如实提供。

(2)乙方有权根据专业经验制定设计方案并提交甲方确认，甲方应在收到方案后XX日内书面反馈意见，逾期未反馈视为同意。

(3)乙方需严格按照协议约定及行业标准进行施工，确保材料质量及施工工艺符合要求，并承担因自身原因导致的返工费用。

(4)乙方需配备专业的施工团队及管理人员，确保施工过程的安全、高效，并购买相关保险以规避施工风险。

(5)乙方有权要求甲方按时支付工程款项，如甲方逾期支付，乙方有权暂停施工直至款项到位，并保留追偿权利。

(6)乙方需对施工过程中产生的垃圾进行妥善处理，并保持施工现场的整洁，避免影响甲方正常运营。

(7)乙方需提供不少于XX年的保修服务，保修期内如因材料或施工质量问题导致墙面损坏，乙方应无条件修复。

(8)乙方需配合甲方完成竣工验收手续，提供完整的施工资料及质量保证书，并协助甲方申请相关维护及保修登记。

(9)乙方需对甲方提供的商业信息及设计方案保密，未经甲方书面同意不得向第三方泄露，违约需承担赔偿责任。

(10)乙方应遵守国家及地方的环保法规，使用环保型装饰材料，并承担因环保问题导致的全部责任。

第四条价格与支付条件

1.本墙面装饰工程的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方提供的设计方案费、材料费、施工费、管理费、税费及其他与本项目相关的全部费用。最终价格以双方确认的最终设计方案及工程量核算为准。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付乙方工程款项，乙方应向甲方提供符合税务规定的等额发票。

3.支付节点：

（1）预付款：协议签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），用于乙方的方案设计及前期准备工作；

（2）进度款：墙面装饰工程完成XX%后，甲方根据乙方提交的进度报告及验收合格的工程量，支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）尾款：墙面装饰工程竣工验收合格后XX日内，甲方支付剩余合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

4.支付条件：乙方需在收到每笔款项前提供相应的发票及付款申请，甲方应在收到申请及发票后XX个工作日内完成支付。如甲方因故需延期支付，应提前书面通知乙方，并按每日XX%的利率支付延期付款违约金。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为自协议签订之日起至墙面装饰工程竣工验收合格并完成全部款项支付之日止。

2.施工周期：乙方应在收到甲方书面开工通知后XX日内正式开工，预计总工期为XX天，具体施工进度安排以双方确认的施工计划为准。如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，工期相应顺延。

3.设计方案确认期：乙方提交初步设计方案后，甲方应在XX日内完成内部评审并书面反馈意见，逾期未反馈视为方案已被甲方认可。

4.验收时间：墙面装饰工程完工后，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后XX日内验收，验收合格后双方签署竣工验收报告。如甲方无正当理由逾期未验收，视为工程合格。

5.保修期：本协议约定的保修期为工程竣工验收合格之日起XX年，期间乙方需对因材料或施工质量问题导致的墙面损坏承担维修责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按协议约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的每日XX%向乙方支付违约金，违约金累计不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方已产生的费用、材料成本及预期利润损失。

（2）如甲方未按时提供施工场地或协调周边资源，导致乙方无法按时开工或施工进度延误，每延误一日，甲方应按合同总价款的每日XX%向乙方支付延误赔偿金，且乙方有权要求甲方赔偿因延误造成的额外费用（如人工窝工费、材料仓储费等）。

（3）如甲方擅自变更设计方案或工程范围，且该变更增加的费用超过XX%，乙方有权拒绝执行，并要求甲方支付新增费用的XX%作为变更补偿金。甲方逾期未支付补偿金的，乙方有权暂停后续工作直至补偿到位。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按协议约定的时间及质量完成墙面装饰工程，每逾期一日，应按当期应付未付款项的每日XX%向甲方支付违约金，违约金累计不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿因此造成的全部损失。

（2）如墙面装饰工程出现质量问题，经甲方书面通知后XX日内未能修复完毕，或修复后仍不符合协议约定，乙方应承担全部修复费用，并按缺陷部分的合同价款的XX%向甲方支付违约金。若缺陷严重影响甲方使用，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿XX万元（或合同总价款的XX%）的违约金。

（3）如乙方使用不合格的装饰材料或施工工艺不符合标准，导致墙面损坏或存在安全隐患，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、甲方财产损失及第三方索赔费用。同时，甲方有权要求乙方退还全部已付款项并解除协议。

（4）如乙方泄露甲方商业信息或设计方案，给甲方造成直接经济损失的，乙方应赔偿甲方损失金额的XX倍（或直接赔偿XX万元），并承担相应的法律责任。

3.不可抗力免责：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商调整协议履行期限。

4.赔偿限制：除本协议明确约定的违约责任外，任何一方因违约给对方造成的间接损失或预期利益损失，以直接损失为限承担赔偿责任，且赔偿总额不超过合同总价款的XX%。任何一方均无需对另一方因第三方索赔而产生的费用承担连带责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如气象部门、政府部门、公证机构等出具的证明）。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、影响范围、预计持续时间以及对协议履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力事件的影响程度，双方可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商调整协议履行期限或方式，已发生的费用按实际支出结算。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法克服且协议目的无法实现的，经协商一致或根据法律规定，可解除本协议。解除协议后，双方应根据已完成的工作量及实际支出进行结算，多退少补。

5.不可抗力举证：因不可抗力主张免责的一方，应承担举证责任，如无法提供有效证明文件，仍需承担相应违约责任。

6.防范措施：双方应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失，包括但不限于暂停施工、转移财产、采取补救措施等。因未采取合理措施导致损失扩大的，仍需承担扩大部分的责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致意见。

2.协商不成：若协商未能在XX日内解决争议，双方同意将争议提交至XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议中其他未受争议影响的条款。

3.仲裁选择（可选条款）：作为替代诉讼的方式，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX市。

4.证据提交：双方在争议解决过程中应积极提供书面证据支持自身主张，包括但不限于协议文件、往来函件、验收记录、付款凭证、第三方证明等。如一方伪造、篡改或隐瞒证据，其主张可能不被采纳，并承担相应的法律责任。

5.争议解决费用：若通过诉讼解决争议，除非协议另有约定，否则诉讼费用（包括案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担。若通过仲裁解决，仲裁费由败诉方承担，双方均提交证据的，各承担一半。

6.专属管辖：本协议约定争议解决方式后，双方均不得就同一争议事项再向其他机构或法院提出诉讼或仲裁，任何一方违反此约定的，对方有权请求法院或仲裁机构驳回其主张，并要求违约方承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递方式发送的，签收日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不视为协议变更。

3.分包与转包：乙方不得将本协议约定的全部或部分墙面装饰工程转包给第三方，但可经甲方书面同意后将非核心工作（如特定材料供应、专业分包等）委托给有资质的第三方，并承担相应责任。乙方对分包方的行为承担连带责任。

4.知识产权：乙方提供的设计方案及专用技术秘密属乙方所有，但甲方在支付全部款项后，获得在协议约定范围内的非独占性使用许可。乙方不得将设计方案用于其他项目或向第三方泄露，除非获得甲方书面同意。

5.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）墙面装