拆除招牌安全协议书

拆除招牌安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有与本项目相关的全部合法权利，并依据相关法律法规及项目规划要求，需对项目周边的现有招牌进行拆除作业。甲方通过公开招标或协商方式，委托乙方提供专业的招牌拆除服务，以确保拆除作业符合安全生产标准及环保要求。根据《中华人民共和国合同法》《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑拆除工程有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为合法注册的建筑拆除企业，具备相应的建筑施工资质及安全生产许可证，拥有丰富的招牌拆除经验及专业的施工团队。乙方承诺在签订本协议后，按照甲方要求及国家相关标准，完成指定区域的招牌拆除工作，并承担拆除过程中产生的所有安全及环保责任。双方基于长期合作及市场竞争力原则，签订本协议，明确双方权利义务，确保拆除作业顺利进行。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在拆除招牌项目上的合作需求。甲方作为项目业主，因项目开发需要，需对位于XX市XX区XX商业街的现有招牌进行拆除。该招牌由原商户自行设置，存在部分结构安全隐患及违规安装问题，不符合现行消防安全及城市规划要求。为保障公共安全及项目顺利推进，甲方经调研评估后，选择乙方作为拆除服务提供方，双方经友好协商，达成一致意见。甲方委托乙方按照安全生产规范及环保要求，完成招牌拆除作业，并负责拆除后的现场清理及废弃物处理。乙方承诺在约定时间内提供高质量的服务，确保拆除过程安全、高效、合规。本协议的履行将直接影响项目的后续开发进度及甲方与周边商户的协调关系，因此双方均应严格遵循协议条款，共同维护合作秩序。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在拆除XX市XX区XX商业街现有招牌过程中的权利与义务，确保拆除工作安全、合规、高效地完成。具体范围包括：乙方根据甲方提供的拆除需求清单及现场实际情况，负责对指定区域的招牌主体结构、附属设施及广告内容进行彻底拆除，并承担拆除过程中产生的所有安全风险和环保责任。同时，乙方需负责拆除后的现场清理工作，包括拆除物料的分类收集、转运及处置，确保现场达到甲方要求的临时验收标准。本协议范围涵盖拆除前的准备沟通、施工过程管理、安全监督、环保措施落实以及拆除后的清理验收等全部环节，旨在通过双方的协作，消除安全隐患，为甲方的后续项目开发创造安全合规的环境。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"招牌"：指位于XX市XX区XX商业街由原商户或第三方设置的各类户外招牌，包括但不限于发光字、喷绘布、金属框架等组成部分。

（2）"拆除工程"：指根据本协议约定，乙方对上述招牌进行的整体或部分破坏性移除作业，包括但不限于切割、锤击、吊装等施工行为。

（3）"安全措施"：指为保障拆除过程中人员、财产及公共环境安全而采取的专项措施，包括但不限于施工区域隔离、安全警示标识设置、临时支护加固、应急预案制定等。

（4）"环保措施"：指为减少拆除作业对环境造成污染而采取的专项措施，包括但不限于扬尘控制、噪音监测、废弃物分类收集等。

（5）"现场清理"：指拆除工程结束后，乙方对作业区域进行的物料收集、场地清洁及初步平整工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家相关标准完成拆除工程，并有权对乙方的施工、安全措施及环保措施进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供拆除区域的详细图纸、周边环境说明及可能存在的地下管线等安全隐患信息，并保证所提供资料的真实性、完整性。

（3）甲方应指定专门联系人，负责与乙方进行日常沟通协调，及时解决施工过程中遇到的问题，并提供必要的现场支持。

（4）甲方有权对乙方使用的设备、材料及施工人员资质进行审核，确保其符合安全生产及环保要求。如发现不符合要求的情况，甲方有权要求乙方立即整改。

（5）甲方应按照本协议约定，按时足额支付乙方拆除工程费用，并承担因拆除作业产生的相关税费。

（6）甲方应配合乙方办理拆除作业所需的临时许可或报备手续，并承担相关费用。

（7）拆除工程完成后，甲方有权相关方对拆除效果及现场清理情况进行验收，验收合格后，乙方方可撤离现场。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，包括但不限于施工区域的使用权、相关资料的提供以及必要的场地通路保障。

（2）乙方应组建专业的拆除施工团队，配备符合资质的项目负责人及安全管理人员，并严格按照拆除方案及安全操作规程进行施工。

（3）乙方应制定详细的拆除方案及应急预案，明确施工步骤、安全措施、环保措施及废弃物处理方案，并报甲方审核确认后方可实施。

（4）乙方应配备足够的施工设备、安全防护用品及环保设施，确保拆除作业安全、高效、环保地进行。所有施工设备应处于良好状态，并符合安全标准。

（5）乙方应加强对施工人员的安全教育培训，确保所有人员掌握必要的安全知识和操作技能。在施工过程中，乙方应设置明显的安全警示标识，并对施工区域进行有效隔离，防止无关人员进入。

（6）乙方应采取有效的环保措施，控制拆除过程中的扬尘、噪音及废弃物污染。如产生废弃物，应按照国家环保规定进行分类收集、转运及处置，不得随意丢弃。

（7）乙方应负责拆除过程中产生的所有安全责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失及第三方责任等。如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并承担全部责任及处置费用。

（8）拆除工程完成后，乙方应负责将拆除物料按照甲方要求进行分类收集、转运及处置，并清理作业现场，确保场地达到临时验收标准。乙方应提供拆除工程完成证明及相关资料，并配合甲方进行验收。

（9）乙方应保证拆除施工不会对周边建筑物、地下管线及其他设施造成损害，如因乙方原因造成损害，乙方应承担全部赔偿责任。

（10）乙方应遵守国家及地方有关安全生产、环保及施工管理的法律法规，接受相关部门的监督检查，并根据要求提供相关资料。

第四条价格与支付条件

本协议项下的拆除工程总价为人民币XX万元（大写：XX万元整），该价格包含但不限于拆除方案设计、施工设备租赁、人工费用、安全措施费、环保处理费、废弃物清运费、材料搬运费以及拆除工程完成后的现场清理费等全部费用。

甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元，作为预付款；

（2）乙方完成拆除工程主体施工并经甲方初步验收合格的X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元；

（3）拆除工程及现场清理工作全部完成，通过甲方最终验收合格的X日内，甲方向乙方支付合同总价款尾款的XX%，即人民币XX万元。

乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额的发票或其他合法票据。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。如甲方无故拒绝或拖延支付，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。

任何支付均应通过银行转账方式完成，乙方应在收到款项后向甲方出具收款凭证。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至拆除工程及现场清理工作完成并通过甲方最终验收之日止。

乙方应在协议生效后X日内完成拆除方案的编制并提交甲方审核，甲方应在收到方案后X日内予以批复。获得批复后，乙方应在X日内开始拆除工程主体施工。

除不可抗力因素外，乙方应在本协议生效后X日内完成全部拆除工作，并在拆除工程完成后X日内完成现场清理工作。乙方应在拆除工程主体施工开始前X日内向甲方提交详细的安全措施方案及环保措施方案，并报请甲方及相关部门审核。如需办理临时许可或报备手续，甲方应在协议生效后X日内完成相关手续的办理，并承担全部费用。

甲方应在乙方完成拆除工程主体施工后X日内初步验收，并在乙方完成现场清理工作后X日内最终验收。验收合格后，双方应签署验收文件，乙方方可撤离现场。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付工程款，除按照第四条约定支付违约金外，还应承担因乙方资金周转困难导致的额外损失，包括但不限于设备闲置费、人员窝工费等，但甲方承担的责任上限为合同总价款的XX%。

（2）甲方未按约定提供施工条件或配合事项，导致乙方施工延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。如延误超过X日，乙方有权解除协议，甲方应承担乙方已发生的全部合理费用并支付合同总价款XX%的违约金。

（3）甲方提供的拆除需求清单或相关资料存在重大错误或遗漏，导致乙方施工方案错误或施工中出现安全隐患，甲方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于返工费、设备损坏费、人员伤亡赔偿等。

（4）甲方无正当理由拒绝或拖延进行最终验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，视为甲方默认验收合格，乙方应立即向甲方提交验收文件并要求支付尾款。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间开始或完成拆除工程，每延误一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。如延误超过X日，甲方有权解除协议，乙方应承担因延误造成的甲方损失，包括但不限于工期延误赔偿、周边商户索赔等，并支付合同总价款XX%的违约金。

（2）乙方施工方案未经甲方或相关部门审核即擅自开始施工，或未按审核通过的方案施工，甲方有权要求乙方立即停止施工并纠正错误，由此产生的额外费用由乙方承担。乙方还应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方在拆除过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员救治费、伤残赔偿金、死亡赔偿金、财产损失费、第三方索赔等。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方未采取有效的环保措施，导致拆除过程中产生严重环境污染，被环保部门处以罚款或采取强制措施，乙方应承担全部责任，并向甲方支付合同总价款XX%的违约金。甲方还有权要求乙方承担由此造成的全部环境治理费用。

（5）拆除工程或现场清理工作未通过甲方最终验收，乙方应在收到验收意见后X日内进行整改，并承担全部整改费用。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或解除协议，乙方应支付合同总价款XX%的违约金，并承担由此造成的甲方损失。

（6）乙方擅自将拆除工程转包或分包，一经发现，甲方有权立即解除协议，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并承担由此造成的全部损失。

3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿由此给守约方造成的全部实际损失，包括直接损失和间接损失。任何一方违约导致协议无法继续履行的，守约方有权解除协议，并要求违约方支付合同总价款XX%的违约金。如违约金不足以弥补损失的，守约方还有权要求违约方赔偿差额部分。双方应本着诚信原则履行协议，任何恶意违约行为均应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等，这些情况导致或严重影响本协议的履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，受影响一方应免除相应违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、延期履行或解除协议。

4.协商解决：双方应就不可抗力事件的影响及后续处理进行友好协商，达成一致意见。如协商不成，应提交至本协议约定的争议解决机构处理。

5.持续不可抗力：如不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除本协议，但应就协议履行情况及损失进行合理结算。解除协议的一方应在解除后X日内书面通知另一方，并保留相关证据。

6.不可抗力证明：双方均应保留不可抗力事件的证明材料，并在争议发生时提供给对方。如因一方原因未能及时提供证明，导致另一方遭受损失的，责任方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应由双方授权代表进行，并尽量在XX市XX区达成一致。

2.协商不成：如协商在协议生效后X日内未能解决争议，双方应共同将争议提交至XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方均应遵守法院的裁判结果，并承担相应的诉讼费用。

3.诉讼管辖：双方同意，所有因本协议引起的或与本协议有关的争议，均由XX市XX区人民法院专属管辖。任何一方在协议履行前或履行中，不得以任何形式就本协议项下的争议提起诉讼或仲裁，但双方另有书面约定的除外。

4.仲裁选择（可选）：如双方希望在诉讼前或诉讼过程中引入仲裁机制，应在本协议中明确约定仲裁机构、仲裁规则及仲裁地点。仲裁裁决具有终局性，双方均应自觉履行。选择仲裁的，应优先适用《中华人民共和国仲裁法》的规定。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行协议或采取违约行为。双方应共同维护协议的稳定履行，避免因争议影响协议的正常执行。

6.保密条款适用：争议解决过程中涉及的商业秘密、技术信息等，双方应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。争议解决结束后，相关保密义务继续有效。

7.专属权利：本协议项下的争议解决条款具有独立性，可单独适用，不受本协议其他条款的限制或影响。双方均应通过本协议约定的争议解决方式解决争议，不得就同一争议事项重复提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、指示等均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，送达时视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。如采用邮寄方式，挂号信发出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非正式协议均不具法律效力。协议变更内容应作为本协议不可分割的一部分，与原协议具有同等法律效力。

3.协议附件：本协议附件（包括但不限于拆除方案、安全措施方案、环保措施方案、报价清单等）是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容如有与协议正文不一致之处，以协议正文为准；如协议正文未作约定，则以附件为准。

4.独立性原则：本协议各条款应被视为相互独立、互不依赖的部分。若某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力确保协议条款的合法有效性，并承担因自身原因导致条款无效的责任。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

6.不可分割性：本协议是一个完整的协议，包含了双方的全部权利义务。任何未在本协议中明确约定的事项，均不作为双方的权利义务。

7.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方协商一致进行的转让除外。

8.未履行不排除其他权利：本协议的任何一方未行使或延迟行使本协议项下的某项权利，不应被视为对该项权利的放弃。任何一方仍可在此后行使该权利，但应承担相应的不利后果（如对方因延迟行使权利而获得的利益）。

9.通知送达地址：双方