房产中介双方权责协议范本

为规范房产中介服务活动，明确房产交易委托方（以下简称“甲方”）与中介服务提供方（以下简称“乙方”）的权利义务关系，保障房产交易（买卖/租赁）活动合法有序进行，依据《中华人民共和国民法典》《房地产经纪管理办法》等法律法规，甲、乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上协商一致，订立本协议。一、协议双方主体信息1.甲方（委托方）：姓名（或单位名称）：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________2.乙方（中介服务方）：企业名称：____________________统一社会信用代码：____________________经营地址：____________________联系电话：____________________二、委托服务事项1.服务类型：□房产买卖居间服务□房产租赁居间服务（请在对应□内打“√”）2.标的房产信息：房产地址：____________________房产性质：□住宅□商业□其他（请在对应□内打“√”）建筑面积：约______平方米权属情况：□已取得房产证□未取得房产证（预计取得时间：________）3.委托权限：乙方有权代表甲方与意向交易方（买方/承租方）沟通洽谈，协助办理看房、议价、合同签订、产权过户、租赁备案等交易相关手续。4.委托期限：自______年____月____日起至______年____月____日止；委托期满后，若双方无书面终止协议且乙方仍提供服务的，本协议自动延续______日。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：要求乙方如实披露标的房产及交易方真实信息（如产权情况、房屋瑕疵、交易方履约能力等）；监督乙方服务过程，提出合理改进建议；交易达成前，有权书面通知乙方终止委托（需承担协议约定的合理费用或损失）。2.义务：向乙方提供真实、合法、有效的房产资料（如房产证、产权人身份证明等）及个人信息，资料变更应在______日内书面告知乙方；配合乙方开展服务，包括陪同看房、参与交易洽谈、提供必要签字确认等；不得故意隐瞒房产瑕疵（如漏水、抵押、查封等），否则应赔偿乙方及交易方合理损失；未经乙方书面同意，不得绕过乙方与乙方介绍的交易方直接交易（“跳单”），否则按服务费用标准支付违约金。（二）乙方权利与义务1.权利：按协议约定向甲方收取服务费用；要求甲方提供服务所需资料及配合；发现甲方或交易方存在欺诈、违约行为时，有权书面通知甲方并暂停服务。2.义务：遵守行业规范及法律法规，为甲方提供专业诚信的居间服务；如实向甲方及交易方介绍房产情况、交易政策及流程，不得隐瞒或提供虚假信息；对甲方个人信息及房产隐私严格保密，未经书面同意不得向第三方披露（法律法规要求或司法机关调查除外）；协助甲方与交易方签订合法有效的交易合同，指导办理网签、过户、贷款、交房等后续手续直至交易完成；建立服务档案，妥善保管协议及相关资料，服务结束后按甲方要求提供书面服务总结。四、服务费用及支付1.服务费用计算：房产买卖服务：成交总价的______%（或人民币______元）；房产租赁服务：首月租金的______%（或人民币______元）。2.支付时间：买卖服务：交易双方签订《房屋买卖合同》且甲方收到定金（或首付款）后______日内，甲方向乙方支付全额服务费；租赁服务：租赁双方签订《房屋租赁合同》且甲方收到首月租金后______日内，甲方向乙方支付全额服务费。3.费用调整与退还：因乙方过错（如提供虚假房源、隐瞒重要信息等）导致交易失败，乙方应在______日内全额退还服务费并赔偿甲方直接损失；因甲方原因（如跳单、提供虚假资料等）导致交易失败，乙方已收服务费不予退还，甲方还应按服务费标准支付违约金；因交易方原因导致交易失败，乙方退还甲方已付服务费的______%，剩余部分作为必要服务成本。五、违约责任1.甲方违约（如跳单、提供虚假资料等），应按服务费标准的______倍支付违约金，不足弥补损失的需补足差额。2.乙方违约（如提供虚假信息、泄露隐私等），应按服务费标准的______倍支付违约金，不足弥补损失的需补足差额。3.任何一方逾期履行义务或支付款项的，每逾期一日按未履行价值或未支付金额的______‰支付滞纳金。六、争议解决方式本协议履行中发生争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议附件（如有）：□房产资料复印件□授权委托书□其他（请注明：________），附件为本协议不可分割的组成部分。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：______年____月____日协议使用提示1.本范本可根据实际交易需求（买