同住人合同(标准版)

同住人合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方与乙方作为同住人共同居住事宜协商一致，订立合同如下：

一、同住人基本信息及居住安排

1、甲方基本信息：姓名______，身份证号码______，住址______，联系电话______。

2、乙方基本信息：姓名______，身份证号码______，住址______，联系电话______。

3、双方确认自____年____月____日起，共同居住于位于______的房屋内，该房屋建筑面积______平方米，房屋权属状况为：______（如：甲方所有、乙方所有、共同所有、租赁等），房屋权属证明文件编号______。

4、居住区域划分：为明确双方居住空间及公共区域使用，本合同约定甲方主要居住区域为______，乙方主要居住区域为______，公共区域（如厨房、卫生间、客厅等）由双方共同使用。具体使用规则详见本合同附件（若有）。

二、居住费用承担及支付方式

1、房屋租金：该房屋的租金为______元/月（大写：人民币______元整），租金支付方式为______（如：押一付三、押一付一等），首期租金支付时间为______，后续租金支付时间为每______周期前______日内。

2、租金支付主体：双方确认，房屋租金由______方负责支付，甲方/乙方应向______（如：房东、物业管理公司）支付。

3、物业费/水电燃气费：房屋的物业管理费、水电燃气费等公共事业费用由双方按以下方式承担：

-物业管理费：每月______元，由______方承担，于每月______日向物业支付。

-水电燃气费：按实际使用量分摊，每月______日抄表，费用由______方承担，于每月______日根据抄表数据结算后向______方支付。

4、其他费用：房屋维修基金、有线电视费等费用由______方承担。

三、居住期间的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方有权在约定居住区域内安静居住，并享有使用公共区域的权利。

2、甲方应爱护房屋及其附属设施，因甲方使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。

3、甲方应遵守社区管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

4、甲方有义务配合乙方合理使用公共区域，避免影响乙方正常生活。

5、甲方应按时支付房屋租金及其他应由甲方承担的费用。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方有权在约定居住区域内安静居住，并享有使用公共区域的权利。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。

3、乙方应遵守社区管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

4、乙方有义务配合甲方合理使用公共区域，避免影响甲方正常生活。

5、乙方应按时支付房屋租金及其他应由乙方承担的费用。

（三）共同义务

1、双方应共同维护房屋及其附属设施的完好，定期进行清洁卫生。

2、双方应合理使用公共区域，避免浪费资源及影响他人。

3、如需对房屋进行改造或装修，应经双方协商一致，并依法办理相关手续。

4、双方应妥善保管房屋钥匙，如需增加钥匙，应经对方同意。

四、同住期间的保密条款

1、双方确认，在共同居住期间，彼此间可能获悉对方的个人隐私、家庭事务等信息。

2、双方承诺对在共同居住期间获悉的对方隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。

3、保密期限为本合同终止后______年，或直至信息不再具有保密价值为止。

五、合同变更与解除

1、本合同的变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。

2、出现以下情况之一，本合同可解除：

-双方协商一致解除；

-因不可抗力导致合同无法继续履行；

-一方严重违反合同约定，经对方书面催告后______日内仍未改正的；

-双方因不可调和的原因无法继续共同居住的。

六、违约责任

1、任何一方未按时支付租金或其他应承担费用的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向对方支付违约金。

2、因一方过错导致房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿，赔偿金额不超过房屋评估价值的______%。

3、任何一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件（若有）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

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