门面抵押合同(标准版)

门面抵押合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就甲方以其合法拥有的门面用于向乙方提供债务担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概述

1、抵押物名称：门面房。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物面积：_______平方米。

4、抵押物权属情况：甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何查封、冻结、抵押或其他权利限制情形。甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等，并保证所提供文件的真实性、有效性。

5、抵押物现状：甲方保证抵押物目前处于正常使用状态，结构安全，无重大质量问题。甲方应保持抵押物的原有状况，除非经乙方书面同意，不得对抵押物进行任何可能影响其价值或安全的活动，如改建、扩建、拆除、出租、出售等。

二、抵押目的

本合同抵押目的是为甲方与乙方签订的《__________________》（合同编号：__________________）下的债务提供担保。当甲方发生违约行为，无法按照该合同约定履行债务时，乙方有权依据本合同及主合同的相关约定，对抵押物采取占有、处置等措施以实现债权。

三、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同抵押担保的范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、送达费等。

2、抵押担保期限：本合同抵押期限自____年____月____日起至主合同约定的债务履行期限届满后____日止。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物上不存在任何查封、冻结、抵押或其他权利限制情形。

2、甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，并配合乙方进行抵押登记手续。甲方应承担办理抵押登记所产生的全部费用。

3、甲方应保证抵押物的真实状况，并随时接受乙方的检查。如发现抵押物价值减少或可能影响乙方债权实现的情况，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施防止价值进一步减少。

4、甲方应保持抵押物的原有状况，除非经乙方书面同意，不得对抵押物进行任何可能影响其价值或安全的活动，如改建、扩建、拆除、出租、出售等。

5、甲方应遵守国家及地方有关房地产管理的法律法规，依法使用抵押物。

6、甲方应保证其提供的所有文件和信息的真实性、准确性、完整性，如有虚假陈述或隐瞒事实，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

7、甲方应按主合同约定履行债务，如有违约行为，应承担相应的违约责任，并应配合乙方采取实现债权的措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定及主合同约定，对甲方提供的抵押物进行占有、使用、收益和处分。

2、乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的各种文件和信息，并有权对抵押物进行必要的检查。

3、乙方应负责办理抵押登记手续，并承担办理抵押登记所产生的全部费用。

4、乙方应妥善保管抵押物，并不得擅自对抵押物进行处分。如因乙方原因造成抵押物价值减少或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5、乙方应尊重甲方的正常经营活动，不得干扰甲方正常的生产经营活动。

6、在主合同约定的债务履行期限内，乙方不得随意要求甲方提前处置抵押物。如发生法律规定或主合同约定的可以提前处置抵押物的情况，乙方应按照相关约定进行处置。

五、抵押登记

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。如因甲方原因导致抵押登记手续办理延迟或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

3、抵押登记完成后，乙方有权获得抵押登记证明文件副本。

六、抵押物处置

1、发生以下情况之一时，乙方有权要求甲方提前处置抵押物：

（1）甲方违反主合同约定，发生逾期还款等违约行为，且在乙方要求的合理期限内仍未纠正；

（2）甲方出现破产、解散、被吊销营业执照等严重影响其履约能力的情况；

（3）甲方向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，经乙方发现后确认；

（4）法律规定或主合同约定的其他可以提前处置抵押物的情况。

2、抵押物处置方式：乙方有权选择以下一种或多种方式处置抵押物：

（1）拍卖：通过公开拍卖方式处置抵押物。拍卖程序应遵循相关法律法规及拍卖行业规范进行。拍卖费用由甲方承担。

（2）变卖：通过协议方式将抵押物出售给第三方。变卖价格应参照市场价格，并经双方协商确定。变卖费用由甲方承担。

（3）抵偿：乙方以其持有的甲方其他财产或权利抵偿甲方所欠债务。

3、抵押物处置所得：抵押物处置所得价款，在扣除处置费用及主合同项下应清偿的债务后，剩余部分应退还给甲方；如不足清偿主合同项下应清偿的债务，不足部分仍由甲方承担。

4、甲方配合义务：甲方应积极配合乙方进行抵押物处置，包括但不限于提供相关文件、配合清场、办理过户手续等。如甲方不配合，乙方有权采取强制措施，由此产生的费用由甲方承担。

七、违约责任

1、甲方违反本合同约定，特别是违反关于抵押物保护、保持原状、提供文件配合等方面的约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为主合同项下应付未付债务金额的____%。同时，乙方有权根据主合同约定及本合同约定，采取相应的违约责任措施，包括但不限于要求甲方立即纠正违约行为、解除主合同、提前处置抵押物等。

2、乙方违反本合同约定，特别是违反关于抵押物保管、不得擅自处分等方面的约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为主合同项下应付未付债务金额的____%。同时，甲方有权根据主合同约定及本合同约定，采取相应的违约责任措施，包括但不限于要求乙方立即纠正违约行为、解除主合同等。

3、如因甲方原因导致抵押登记手续办理延迟或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于主合同项下应清偿的债务、乙方为实现债权所产生的费用等。

4、如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，经乙方发现后确认，甲方应立即纠正，并向乙方支付违约金，违约金金额为主合同项下应付未付债务金额的____%。同时，乙方有权根据主合同约定及本合同约定，解除主合同、提前处置抵押物等。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至主合同约定的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同是主合同的附属合同，与主合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：