通道门进出协议书

通道门进出协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人/负责人为张三，联系方式甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主营业务包括房地产开发、销售及租赁，在行业内具有丰富的项目运营经验和良好的市场口碑。甲方基于自身业务发展需要，拟通过乙方提供的服务完成XX项目地块的通道门进出相关事宜，以保障项目正常运营及配套设施的完整性。

甲方作为项目的主要投资方和运营管理方，对XX项目地块拥有合法的所有权或使用权，并已按照相关法律法规完成项目的前期规划和审批手续。甲方希望通过本协议与乙方建立长期稳定的合作关系，确保通道门进出服务的专业性、安全性和高效性，从而提升项目整体运营效率。根据项目实际情况，甲方委托乙方提供包括但不限于通道门的设计、施工、维护及管理等全方位服务，以满足项目运营过程中的交通物流需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能门禁系统有限公司，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层，法定代表人/负责人为王五，联系方式乙方是一家专注于智能门禁系统研发、生产及服务的科技企业，拥有多项自主知识产权和行业领先技术，在通道门进出管理领域具备丰富的项目经验和专业团队。乙方通过自身技术优势和服务能力，为各类商业、住宅及工业项目提供定制化的通道门进出解决方案，并已成功服务于多家知名企业。

乙方基于自身专业能力和市场声誉，同意接受甲方的委托，按照本协议约定提供通道门进出相关服务。乙方将充分发挥在智能门禁、安防监控及系统集成的技术优势，为甲方量身定制符合XX项目需求的通道门进出方案，并负责系统的安装调试、日常维护及应急响应。乙方承诺严格遵守国家相关法律法规和行业标准，确保所提供服务的安全性、稳定性和合规性，同时积极配合甲方完成项目验收及后期运营管理。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在通道门进出服务领域的专业能力和合作意向。甲方拟开发或运营的XX项目地块，涉及多个出入口的通道门管理需求，需通过乙方的专业服务实现高效、安全的交通控制。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作共识：甲方委托乙方提供通道门的设计、施工、安装、维护及管理等全程服务，乙方则依据甲方需求及本协议约定履行相关义务。双方通过本次合作，旨在构建一套智能化、系统化的通道门进出管理体系，以提升项目运营效率、保障人员及财产安全，并为后续可能的增值服务奠定基础。协议的履行将直接关系到XX项目的顺利推进和甲方投资回报的实现，因此双方均将严格遵循协议条款，确保合作目标的达成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就XX项目地块通道门进出服务合作的宗旨、内容与标准，确保乙方依据甲方需求提供专业、高效的通道门进出管理服务，保障项目正常运营秩序及安全。协议范围涵盖但不限于以下内容：乙方为甲方提供通道门的设计方案策划、设备选型、施工安装、系统调试、初始培训、定期维护、故障响应及升级改造等全方位服务。具体包括智能门禁系统（含人脸识别、刷卡、二维码等多模态认证）、视频监控系统、报警系统及相关配套设施的部署与集成，形成一套完整的通道门进出管理解决方案。此外，协议还规定了双方在服务标准、安全保障、保密义务、验收流程及违约责任等方面的权利与义务，以促进双方合作的顺利进行并保障各自合法权益。

第二条定义

为本协议之目的，下列词语具有以下特定含义：

“通道门”指XX项目地块内用于人员及车辆通行的主出入口及次级通道的智能门禁控制装置及相关设施。

“智能门禁系统”包括但不限于人脸识别设备、刷卡器、二维码扫描器、控制器、读卡器、电控锁、声光提示装置及与安防监控系统的联动设备。

“服务期限”指乙方根据本协议约定向甲方提供通道门进出服务的起止时间，具体以协议附件或另行签署的补充协议为准。

“维护保养”指乙方对通道门系统进行的定期检查、清洁、软件更新、故障排除等保持系统正常运行的活动。

“验收标准”指双方约定的通道门系统安装完成后的功能性、安全性及稳定性测试标准，以甲方出具的书面验收文件为准。

“应急响应”指乙方在系统故障或安全事件发生时，按照协议约定及时采取的处置措施。

“保密信息”指一方（披露方）以书面、口头或其他形式向另一方（接收方）披露的、与本协议相关的商业秘密、技术信息、运营数据等未公开内容。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方按照本协议约定及项目实际需求，提供专业、规范、高效的通道门进出服务，并有权对乙方的服务过程及成果进行监督与检查。

甲方有权根据项目运营调整需要，在合理范围内提出对通道门系统功能、性能的优化建议或调整需求，但需提前三十日书面通知乙方，并承担由此产生的必要费用。

甲方有权在服务期限内享有通道门系统的完整使用权，并确保其授权使用人员遵守相关管理规定。

甲方应向乙方提供必要的场地接入条件，包括但不限于电源接入点、网络接口、安装空间及施工许可等，并配合乙方完成施工前的准备工作。

甲方应指定专门联系人负责与乙方对接服务事宜，及时反馈使用问题及提出合理化建议，但不得干预乙方的正常技术操作。

甲方有义务按照本协议约定支付服务费用，并确保支付方式符合乙方财务要求。如因甲方原因导致支付延迟，应按日向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

甲方应对其授权使用人员的行为负责，并教育相关人员遵守通道门使用规则，不得利用系统进行非法活动。

甲方在项目结束后或不再需要服务时，有权要求乙方拆除或回收通道门系统，相关费用由双方另行协商确定。

2.乙方的权力和义务

乙方有权根据本协议约定及行业技术标准，自主制定通道门系统的设计方案，但须事先向甲方提供初步方案供其审核确认。

乙方有权要求甲方提供必要的项目信息及场地条件，如甲方未按要求配合，乙方有权暂停服务并相应顺延履行期限，责任由甲方承担。

乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方在服务完成后结清所有款项。如甲方对服务费用有异议，应在收到发票后十五日内提出书面异议及合理依据，否则视为认可。

乙方应组建专业的服务团队，配备经验丰富的工程师及技术支持人员，确保通道门系统的设计、施工、调试等环节符合合同要求及行业规范。

乙方应提供至少三年的质保服务，质保期内非甲方原因导致的系统故障，由乙方负责维修或更换部件。

乙方应建立完善的维护保养制度，按照约定频次对通道门系统进行检查、清洁及软件更新，并提前三日通知甲方维护时间。

乙方有权在发生紧急安全事件时，先行采取必要措施控制现场并保护系统安全，同时及时向甲方报告处置情况及后续计划。

乙方应严格遵守国家及地方关于数据安全和个人信息保护的法律法规，对甲方授权使用人员的通行数据进行加密存储及脱敏处理，未经甲方书面同意不得向第三方披露。

乙方应配合甲方完成通道门系统的验收工作，提供完整的竣工资料及操作培训手册，并确保系统在验收后能够稳定运行。

乙方应建立七二十四小时的应急响应机制，接到甲方故障报告后应在半小时内响应，四小时内抵达现场进行排查处理，特殊情况需提前告知甲方并说明原因。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的服务价格总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），该价格包含乙方为履行本协议第一条所述全部服务内容所产生的一切费用，具体包括但不限于通道门系统的设计费、设备费、施工费、调试费、初始培训费、三年质保期内维护费及系统软件费。

2.甲方应按照以下支付方式及时间向乙方支付服务费用：

（1）首付款：本协议签署后十日内，甲方向乙方支付服务价格总额的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）；

（2）进度款：乙方完成通道门系统主体安装并经甲方初步验收合格后三十日内，甲方向乙方支付服务价格总额的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）；

（3）尾款：乙方完成全部服务内容并通过甲方最终验收合格后六十日内，甲方向乙方支付服务价格总额的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

3.甲方支付款项应通过银行转账方式汇入乙方指定账户，账号信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX智能门禁系统有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.如甲方因故未能按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停服务直至全部款项付清，且甲方仍需承担逾期违约金及由此给乙方造成的一切损失。

5.支付条件：乙方收款前，甲方有权依据本协议约定对乙方的服务成果进行验收，验收合格为甲方付款的前提条件。若甲方无正当理由拒绝支付已验收合格部分的款项，乙方有权采取法律措施追讨，并要求甲方支付逾期付款违约金及利息。

6.如遇政府政策调整、原材料价格波动等不可归责于任何一方之因素导致乙方成本增加，经双方书面确认后，可相应调整服务价格，但调整幅度不得超出实际成本增长幅度。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自本协议签署之日起三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。协议期满前三个月，如双方均有意继续合作，应另行签署续约协议。

2.乙方应在本协议生效后六个月内完成通道门系统的全部施工、安装及调试工作，并确保系统在九个月内达到稳定运行状态。

3.服务期限：乙方提供的维护保养服务期限为自本协议生效之日起三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。质保期内非甲方原因导致的故障，乙方应在接到报修通知后四小时内响应，十二小时内抵达现场处理，特殊情况需提前与甲方协商确定。

4.关键时间节点：

（1）项目启动日：本协议签署生效之日；

（2）设计完成日：协议生效后三十日内；

（3）设备到货日：设计方案确认后六十日内；

（4）主体安装完成日：设备到货后九十日内；

（5）初步验收日：主体安装完成后十五日内；

（6）最终验收日：系统试运行满三个月后三十日内；

（7）服务终止日：本协议有效期届满之日。

5.如遇不可抗力事件，导致协议履行延迟，双方应在事件发生后七日内书面通知对方，并采取积极措施减少损失，延迟履行的时间相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：甲方未按本协议第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付全部应付款项及累计违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿由此造成的直接经济损失，包括但不限于合同预期利益损失、乙方已投入成本及市场推广费用等。

（2）配合义务违约：甲方未按时提供必要的场地条件、项目信息或未配合乙方完成施工准备工作，导致乙方进度延误，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的延误赔偿金，且延误期间乙方人员及设备成本由甲方承担。延误超过六十日，乙方有权解除协议，甲方需支付已完成工作量80%的服务费用及所有赔偿金。

（3）验收违约：甲方无正当理由拒绝或拖延验收已符合约定条件的通道门系统，每逾期一日，应向乙方支付人民币壹万元整（¥10,000.00）的违约金。逾期超过九十日，视为甲方默认验收合格，但乙方保留要求甲方支付剩余款项及违约金的权利。

2.乙方违约责任：

（1）服务质量违约：乙方提供的通道门系统未达到本协议约定的技术标准或功能要求，经整改后仍无法满足甲方需求，甲方有权要求乙方承担以下责任：

a.返工直至符合约定标准；

b.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于第三方评估费用、临时替代方案费用等；

c.支付合同总价10%的违约金，但违约金总额不超过人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。

（2）进度违约：乙方未按本协议第五条约定的关键时间节点完成服务内容，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之一的违约金。因乙方原因导致项目整体进度延误超过九十日，甲方有权解除协议，乙方需退还甲方已支付的服务费用，并支付合同总价20%的违约金，且甲方保留向乙方索赔其他损失的权利。

（3）维护违约：在质保期内，乙方未能按约定履行维护保养义务，导致系统发生故障且响应时间超过约定标准，每次发生，乙方应向甲方支付人民币贰万元整（¥20,000.00）的违约金，并承担甲方因此遭受的直接损失。若因乙方维护不当直接导致系统损坏，乙方应承担全部赔偿责任，包括维修费用、设备更换费用及运营中断损失等。

3.解除协议后果：任何一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除本协议。被解除方应立即停止违约行为，并赔偿守约方由此遭受的直接及间接损失，包括但不限于合同预期利益损失、诉讼费、律师费等。解除协议后，乙方应向甲方返还已收取但未提供相应服务的款项，并按合同约定比例扣减已完成工作的费用。

4.不可抗力免责：因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行协议或解除协议，并相应调整履行期限。

5.独立责任原则：协议双方应独立承担各自违约责任，一方违约不影响另一方行使追偿权。但双方均有过错的，应根据过错程度比例分担责任。任何一方就违约行为支付赔偿后，有权向实际责任方追偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、流行病疫情、网络攻击、基础设施瘫痪（如电力、通讯中断）以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本协议部分或全部义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后七日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，以便另一方核实。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限。

3.协商与继续履行：双方应在不可抗力事件发生后，本着诚实信用原则，协商采取措施减轻损失并尽可能继续履行本协议。如不可抗力影响持续超过三十日，双方有权协商变更履行方式或解除本协议。

4.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或履行目的无法实现的，双方互不承担违约责任，已产生的费用结算应相应调整。但任何一方因不可抗力事件而获得relief（如政府补贴、保险赔偿）的，应将相应部分返还给另一方，除非该relief直接用于弥补该方因不可抗力所受损失。

5.不可抗力解除条件：若不可抗力事件导致本协议标的主要目的无法实现，经双方书面协商一致，可解除本协议。解除后，双方应根据协议履行情况及损失情况，结算已产生的费用并互相返还财产或支付补偿。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行协议，此前因不可抗力暂停履行的期间不计算在履行期限内。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人进行，并争取在合理期限内达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若协商在协议签署后三十日内未能解决争议，或双方均同意启动争议解决程序，则应将争议提交至中国北京市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁语言为中文。双方应各自指定一名仲裁员，由双方共同选定或委托仲裁委员会主席指定，首席仲裁员由双方共同选定或共同委托仲裁委员会主席指定。

3.仲裁裁决效力：仲裁庭作出的终局裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方不得向人民法院提起诉讼或申请撤销该裁决，但仲裁庭的裁决违反法律强制性规定或存在严重程序瑕疵的除外。

4.诉讼选择：除本条明确约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若一方单方面采取诉讼程序，则该方行为视为放弃仲裁协议，另一方仍可按本协议约定申请仲裁，仲裁裁决与法院判决具有同等法律效力。

5.争议解决地的法律：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。任何一方在签订本协议前已知的或应知的存在争议，均应视为已自行解决该争议，并不得在本协议履行期间或之后就该争议提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页所列的地址、联系人及联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日以书面形式通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过邮政服务发送的信函，寄出后三日视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方授权代表签署书面文件，经双方签署后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本协议的任何条款均不能被视为对其他条款的放弃，未行使的权利不影响本协议的效力。

4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.保密义务：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对通过本协议接触到的对方商业秘密、技术信息、客户数据等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，亦不得用于本协议目的之外的其他用途。此保密义务在本协议终止后仍然有效。

6.协议终止：本协议在以下任一情况下终止：（1）协议有效期届满且双方未续签；（2）双方协