2025房地产合同的违约责任

2025房地产合同的违约责任合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下各方于年月日在（以下简称“本合同”）签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于：甲方是位于（以下简称“该房地产”）的合法所有权人，愿将该房地产出售给乙方；乙方愿意购买该房地产。双方依据中华人民共和国相关法律法规，经过平等协商，就该房地产买卖的相关事宜达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将其所有位于的房地产（以下简称“标的房地产”）出售给乙方，标的房地产的详细情况如下：土地使用权证号：房屋所有权证号：坐落位置：建筑面积：平方米用途：第二条合同价款及支付方式标的房地产的买卖总价为人民币元（大写：）（以下简称“合同价款”）。乙方应按以下方式支付合同价款：第一期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；第二期付款：人民币元，于（约定的日期）支付；第三期付款：人民币元，于标的房地产所有权转移登记完成之日起日内支付。甲方收取合同价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条房地产交付甲方应于年月日前将标的房地产交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供标的房地产的权属证明文件及其他相关资料，并协助乙方完成标的房地产的过户登记手续。交付前，标的房地产的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费等）由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。第四条权属转移登记甲方应于收到全部合同价款后日内，协助乙方办理标的房地产的权属转移登记手续。因甲方原因导致标的房地产无法办理权属转移登记的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第五条违约责任甲方违约责任甲方未按本合同约定的期限交付标的房地产的，每逾期一日，应按合同价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的合同价款，并赔偿造成的损失。甲方未按本合同约定协助办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按合同价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的合同价款，并赔偿造成的损失。甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。乙方违约责任乙方未按本合同约定的期限支付合同价款的，每逾期一日，应按合同价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿造成的损失。乙方未按本合同约定履行其他义务，导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第六条免责条款因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。因法律法规政策的变化导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除本合同，互不承担违约责任。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代