2025金融机构个人按揭贷款合同书

2025金融机构个人按揭贷款合同书本合同由以下双方于（城市/省）签订：甲方（贷款人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方因个人需求向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款支持。为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方向乙方提供的贷款金额为人民币元（大写：）。1.2本贷款专项用于（填写具体用途，如“购买房产”、“装修住房”等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变贷款资金的用途。第二条贷款期限2.1本合同项下贷款期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若贷款展期或提前还款，双方应另行协商并签订书面协议。第三条贷款利率与计息方式3.1本合同执行固定利率，贷款年利率为%，即每万元利息为人民币元。3.2利息计算：按月/按季/按年计息（具体以双方约定为准），计息公式为：利息=贷款本金×计息天数×日利率日利率=年利率÷3603.3结息方式：乙方应于每期还款日前支付当期利息，一期利随本清。第四条还款方式4.1乙方选择以下第种还款方式：（1）等额本息还款：每月以固定金额偿还贷款本息。（2）等额本金还款：每月偿还相同金额的贷款本金，利息逐月递减。4.2还款时间：乙方应于每期还款日（日期）前将款项划付至甲方指定账户。4.3逾期还款责任：若乙方未能按期足额还款，自逾期之日起按日利率%计收罚息，并承担相关违约责任。第五条担保条款5.1为保障甲方债权的实现，乙方同意以下担保方式：（1）抵押担保：以作为抵押物（需明确抵押物名称、权属证明等），并办理抵押登记手续。（2）质押担保：提供作为质押物，并完成质押登记。（3）保证担保：由提供连带责任保证，保证范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用。5.2担保期限与主合同一致，若主合同展期或提前终止，双方应协商调整担保事项。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利：（1）有权监督贷款资金的使用情况；（2）有权要求乙方按时足额偿还贷款本息及相关费用；（3）有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。6.2甲方的义务：（1）按约定及时向乙方发放贷款；（2）配合乙方办理相关手续，如抵押登记等。6.3乙方的权利：（1）有权按时使用贷款资金；（2）有权在符合合同约定的情况下提前还款或申请展期。6.4乙方的义务：（1）按约定用途使用贷款，并及时向甲方提供相关资料；（2）按时足额偿还贷款本息及相关费用；（3）不得将本合同项下的债务转嫁给第三人，未经甲方书面同意不得转让抵押物或质押权利。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权要求其改正，并视情节轻重收取相应违约金。7.2乙方未按期偿还贷款本息的，自逾期之日起除按日利率%支付罚息外，还应承担因追偿债务而产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）。7.3若乙方在合同履行期间出现重大违约行为，甲方有权提前收回全部贷款本息，并依法处置担保物。第八条提前还款与展期8.1乙方如需提前还款，应提前日向甲方提出书面申请，并支付提前还款手续费（若有）。8.2若乙方因特殊原因需要展期，应在原合同到期前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后签订展期协议。第九条费用承担9.1本合同项下发生的评估费、保险费、登记费等均由乙方承担。9.2若因乙方违约导致诉讼或仲裁，所产生的费用由乙方承担。第十条变更与解除10.1合同履行期间，若需变更条款，双方应协商一致并签署书面补充协议。10.2在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，除非因不可抗力导致无法履行。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向（城市/省）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（贷款人）：法定代表人/授权代表签字：日期：年