单子女抚养协议书

单子女抚养协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家具销售有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX广场15层1501室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX家具销售有限公司（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方所开发的XX小区某单元房屋的家具配套购买事宜，或甲方作为出租方将某处房产出租给乙方用于商业经营，或甲方委托乙方提供特定法律咨询服务等合作事项达成一致，特制定本协议。协议的签订基于双方已充分了解并认可相关法律法规及市场环境，且双方均有意愿通过本协议明确各自的权利与义务，确保合作的顺利进行。本协议的履行将依据双方在本协议中约定的条款进行，任何一方均应严格遵守本协议的约定，以保障合作的有效性和合法性。协议的背景或前提条件包括但不限于：甲方拥有合法的房屋所有权或使用权，乙方具备相应的家具销售、租赁或服务提供资质，双方在前期已通过友好协商就合作事宜达成初步共识，且双方均具备履行本协议的经济能力和法律条件。本协议的签订旨在为双方后续的合作提供法律保障，明确双方的权利义务，避免因理解偏差或信息不对称导致的纠纷，确保合作目标的顺利实现。协议的背景或前提条件具体包括但不限于：甲方提供的房屋或服务符合国家相关法律法规的要求，乙方提供的家具或服务符合双方约定的标准，双方在签订本协议前已就合作事宜进行充分的沟通和协商，且双方均认可本协议的条款内容。协议的签订是双方基于自愿和平等的原则，通过合法的途径达成的，任何一方不得擅自变更或解除本协议，如确需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面补充协议。协议的签订背景或前提条件还包括：双方均有意愿通过本协议实现合作目标，且双方均具备履行本协议的法律能力和经济条件，任何一方均不得以任何理由拒绝履行本协议的约定。协议的签订是双方基于互信互利的原则，通过合法的途径达成的，任何一方不得擅自变更或解除本协议，如确需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面补充协议。协议的签订背景或前提条件还包括：双方均有意愿通过本协议实现合作目标，且双方均具备履行本协议的法律能力和经济条件，任何一方均不得以任何理由拒绝履行本协议的约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在特定事项（根据具体合作内容确定，例如：房屋买卖、房屋租赁、委托法律服务等）中的权利与义务，确保双方合作行为的合法性与规范性。协议范围包括但不限于：合作标的物的具体信息（如房屋的地理位置、面积、编号、家具清单、服务内容等）、价格条款、支付方式、履行期限、违约责任、争议解决方式等核心内容。甲方与乙方应基于本协议约定的范围开展合作，任何超出本协议范围的行为均不受本协议约束，双方应另行协商并签署补充协议。本协议旨在为双方合作提供清晰的法律依据，保障双方的合法权益，促进合作的顺利进行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"房屋"：指甲方拥有的位于XX地址的XX小区XX单元XX室，或乙方租赁的用于XX用途的XX地址的XX物业，具体以本协议附件或双方确认的文件为准。

（2）"家具"：指乙方提供的用于甲方房屋配套的XX品牌、XX型号的家具清单所列物品，或乙方在租赁期间允许甲方使用的XX设备，具体以附件清单为准。

（3）"服务"：指乙方根据甲方委托提供的法律咨询、合同审核、风险防控等专业化服务内容，具体服务范围以双方确认的服务计划书为准。

（4）"履行期限"：指本协议约定的各项义务应完成的时间节点或时间段。

（5）"违约责任"：指任何一方违反本协议约定时应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供合格的家具、房屋租赁服务或法律咨询服务，并对乙方提供的服务内容进行监督和检验。甲方有权根据本协议约定收取款项。

（2）甲方有权要求乙方保证所提供家具的质量符合国家相关标准，或保证租赁房屋符合安全、合法的居住或经营条件，或保证提供的服务专业、合规。

（3）甲方应按照本协议约定按时足额支付款项，包括但不限于家具款、租金、服务费等。

（4）甲方应提供必要的配合，协助乙方完成家具的安装、调试，或配合乙方进行房屋的检查、交接，或提供乙方履行服务所必需的相关资料和信息。

（5）甲方应妥善保管所购家具，或合理使用租赁房屋及附属设施，或对服务过程中知悉的商业秘密承担保密义务。

（6）甲方应遵守国家法律法规及社会公德，不得利用乙方提供的家具、房屋或服务从事非法活动。

（7）甲方有权在本协议约定的范围内，根据自身需求对合作事项进行合理调整，但应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的核心义务是按照本协议约定向甲方提供合格的家具、房屋租赁服务或法律咨询服务。乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相应款项。

（2）乙方提供的家具必须符合本协议约定的品牌、型号、数量和质量标准，并应有合法的销售资质或来源证明。乙方提供的租赁房屋必须符合约定的使用条件，并保证其合法使用权。乙方提供的服务必须符合约定的服务内容、标准和专业要求。

（3）乙方应确保所提供家具的权属清晰、无权利瑕疵，或确保租赁房屋在租赁期间符合安全、合法的使用要求，或确保提供的服务专业、合规，并对因服务问题导致的损失承担赔偿责任。

（4）乙方应按照本协议约定，向甲方交付合格的家具、房屋或服务，并应提供必要的安装指导、使用说明或操作培训。

（5）乙方有权要求甲方按照本协议约定按时足额支付款项，如甲方逾期支付，乙方有权根据本协议约定主张违约责任。

（6）乙方应保证其提供的服务过程中使用的资料、信息不侵犯任何第三方的合法权益，并应按照本协议约定对甲方相关信息承担保密义务。

（7）乙方应配备专业人员负责与甲方的沟通和协调，及时处理合作过程中出现的问题，并应配合甲方完成必要的检查、验收或审计工作。

（8）乙方有权在本协议约定的范围内，根据行业惯例或专业标准对合作事项进行必要的解释和指导，但不得损害甲方的合法权益。

（9）对于法律咨询服务，乙方律师应勤勉尽责，根据法律法规和专业知识为甲方提供审慎的意见和建议，并应妥善保管甲方的委托资料和秘密信息。

（10）对于家具销售，乙方应提供正规的发票和保修卡，并应履行法定的“三包”责任。

（11）对于房屋租赁，乙方应保证其作为出租方的合法权利，并应协助甲方办理必要的入住手续。

（12）乙方应遵守国家关于消费者权益保护、市场秩序、知识产权等方面的法律法规，确保其经营行为合法合规，并应承担因自身违法行为导致的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，就本协议项下的合作事宜确定价格及支付条件如下：

（1）价格条款：甲方同意按照本协议附件一《家具清单》或附件二《租赁合同》或附件三《服务清单》约定的价格向乙方支付款项。该价格已包含所有税费（如适用）、运输费（如适用）、安装费（如适用）及其他双方事先约定的费用。具体价格明细以双方最终确认的文件为准。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX家具销售有限公司

账号：XX

或开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XX

（根据实际情况选择或填写）

（3）支付时间：甲方应在本协议签订之日起XX日内支付首付款，金额为XX元；其余款项应于乙方完成家具交付/房屋交付/服务完成之日起XX日内支付完毕。具体支付节点和金额以双方确认的发票或结算单为准。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的XX%。

第五条履行期限

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。协议期满前XX日，如双方均有意继续合作，应另行协商并签订续约协议。

（2）家具交付期限：乙方应于本协议生效后XX日内，将符合约定的家具交付至甲方指定地址，具体交付时间以双方书面确认的为准。

（3）房屋租赁期限：租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。甲方应于租赁期满前XX日向乙方支付租金，乙方应于租赁期满前XX日将房屋腾空并交付给甲方。

（4）服务履行期限：乙方应在本协议生效后XX日内开始提供法律咨询服务，或于XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间完成约定的服务内容。具体服务节点和时间安排以双方确认的服务计划书为准。

（5）任何一方均应按照本协议约定的时间节点履行其义务，任何延迟履行均可能构成违约，应承担相应的违约责任。如遇不可抗力事件，导致履行期限无法按原计划进行的，履行期限自动顺延，且该方不承担违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）付款延迟：如甲方未按照本协议第四条约定的支付时间足额支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停交付剩余家具/停止提供租赁服务/暂停提供服务，并要求甲方一次性支付全部应付款项及相应违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于预期利益损失、为催收款项支付的合理费用等。

（2）未尽配合义务：如甲方未按照本协议约定提供必要的协助（如提供房屋钥匙、相关资料等），导致乙方无法按时履行交付义务/提供服务，甲方应承担由此造成的乙方损失，并应支付合同总价XX%的违约金。

（3）不当使用：如甲方对乙方提供的家具进行损坏、改装，或对租赁房屋进行超出约定范围的损坏、改变结构，甲方应负责修复或赔偿，并支付违约金人民币XX元。乙方有权从甲方应支付的款项中直接扣除修复或赔偿费用及违约金。

（4）违法使用：如甲方利用乙方提供的家具、房屋或服务从事非法活动，乙方有权立即解除本协议，甲方应支付全部未付款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于罚款、赔偿金、律师费等，且甲方应承担一切法律责任。

（5）提前终止：如甲方单方面无故提前终止本协议，应向乙方支付合同总价XX%的违约金。如该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的实际损失。

6.2乙方违约责任：

（1）交付延迟：如乙方未按照本协议第五条约定的交付时间交付合格的家具/交付房屋/开始提供服务，每逾期一日，应按合同总价（或未支付金额）的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。违约金总额不超过合同总价的XX%。逾期交付/提供服务，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）交付不符：如乙方交付的家具存在质量问题、型号错误、数量不足等，或交付的房屋不符合约定条件，或提供的服务不符合约定标准，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内负责更换、修复或采取补救措施，直至符合约定。若乙方逾期未予补救或补救后仍不符合约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还相应款项并支付违约金。损失超过违约金的，乙方应赔偿差额部分。

（3）未尽通知义务：如乙方在租赁房屋出现问题（如漏水、停电等）或服务过程中出现重要事项，未及时通知甲方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

（4）侵犯第三方权益：如乙方提供的家具存在权属纠纷，或租赁房屋侵犯第三方权利，或提供的服务侵犯第三方合法权益，导致甲方遭受损失或被第三方索赔的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并承担相应的法律责任。

（5）擅自转租/转售：如乙方在租赁期内擅自将房屋转租给第三方，或擅自将家具转售给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应支付合同总价XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（6）提前终止：如乙方单方面无故提前终止本协议，应向甲方支付合同总价XX%的违约金。如该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的实际损失。

6.3不可抗力：因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

6.4争议解决优先：任何一方因违约行为导致争议，若通过协商或仲裁解决，则违约金条款作为优先执行依据，除非守约方明确表示放弃该违约金要求。

6.5赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于守约方因违约所遭受的直接经济损失、合理的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等），以及守约方本应获得的合同利益损失（但不得超过合同总价）。双方均应采取合理措施防止损失的扩大，否则对扩大的损失不承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击等）、战争、军事行动、恐怖袭击、骚乱、政府行为（如法律、法规的修订或废止、税收政策调整、行政命令等）、疫情及其防控措施、罢工、骚动、网络攻击、火灾、爆炸等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致或可能导致其无法履行或部分无法履行本协议义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，详细说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续的时间，并附有相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔通知等）。通知应送达至本协议约定的地址或双方另行书面确认的地址。

3.协商处理：收到通知的一方应在收到通知后XX日内进行核实，并就不可抗力的影响以及是否需要变更或解除协议进行协商。双方应本着诚实信用的原则，积极寻求解决方案。

4.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应尽力减少因不可抗力造成的损失，并及时告知对方。

5.协议解除：如不可抗力持续超过XX日，双方经协商未能达成一致，或不可抗力导致协议目的无法实现的，本协议可以解除。协议解除后，双方应互相返还已收到的款项和财产，并根据实际情况互相结算。

6.不可免除的责任：因不可抗力导致的一方的损失，由该方自行承担；但若不可抗力同时影响了双方，各自承担相应的损失。任何一方因不可抗力而免除的义务，不免除其根据本协议应承担的保密义务等附随义务。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则，在XX日内尝试达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方同意将争议提交至XX（例如：双方所在地或合同履行地）的有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解过程应保密，调解成功的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，与本协议具有同等法律效力。

3.法律途径：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在协议履行期限届满后XX日内，根据本协议的约定选择以下一种方式解决争议：

（1）诉讼：将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。具体管辖法院为：因家具买卖/租赁/服务合同纠纷引起的争议，由甲方所在地（北京市朝阳区）或乙方所在地（上海市浦东新区）有管辖权的人民法院管辖；因不可抗力产生的争议，由发生不可抗力事件地有管辖权的人民法院管辖。双方可在书面形式中明确选择其中一个法院管辖。

（2）仲裁：将争议提交至XX（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会或双方约定的其他仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX（例如：北京或上海）。双方应在争议发生前或争议发生后XX日内书面选择仲裁方式及具体的仲裁机构。

4.仲裁或诉讼的适用：若选择仲裁，则仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。若选择诉讼，则由人民法院依法审理并作出判决。诉讼费用由败诉方承担。

5.专属条款：双方确认，在本协议履行期间及争议解决过程中，任何一方均不得就本协议项下的争议向任何其他第三方（包括但不限于法院、仲裁机构、调解）提起诉讼、仲裁或申请调解，但为寻求本协议项下的救济而采取的行动除外。任何一方就同一争议向非本协议约定或双方另行书面同意的第三方寻求救济的，该救济请求被视为无效，且违约方有权要求该方承担因此造成的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递）发送至本协议载明的地址或对方书面确认的地址，或直接送达对方授权代表，均视为有效送达。电子送达以进入对方系统或确认接收的时间视为送达时间。

2.协议变更：本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.协议附件：本协议附件（包括但不限于《家具清单》、《租赁合同》、《服务清单》、《房屋交接单》、《家具验收单》等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议附件未载明的事项，适用本协议约定；若附件内容与本协议正文有冲突的，以本协议正文为准。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本协议另有约定，任何一方均不得依据本协议之外的其他事项向对方提出任何要求或主张。

5.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被有权机关认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原条款。

6.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行