彩钢瓦翻新施工协议书

彩钢瓦翻新施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX钢结构工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX项目彩钢瓦屋面翻新工程达成一致，双方基于平等、自愿、公平的原则，本着诚信合作、互利共赢的精神，经友好协商，制定本协议。甲方委托乙方提供彩钢瓦屋面翻新施工服务，乙方承诺按照本协议约定的内容、标准和要求完成施工任务。

XX项目彩钢瓦屋面自建成以来已使用超过十年，部分区域出现锈蚀、变形、破损等问题，严重影响建筑结构安全及使用寿命。为保障项目正常运营，降低维护成本，提升建筑外观品质，甲方经综合评估后决定对屋面进行整体翻新。乙方凭借在钢结构工程领域的专业技术和丰富经验，具备承接本项目施工的能力，且在类似工程中展现出卓越的质量管理和安全控制水平。

基于以上背景，甲乙双方经协商一致，同意由乙方负责XX项目彩钢瓦屋面翻新的全部施工工作，包括但不限于屋面清理、锈蚀处理、保温层修复、防水层铺设、彩钢瓦安装、接缝处理及成品验收等。乙方将严格按照国家相关施工规范及行业标准，确保施工质量符合设计要求，同时保障施工期间的人身及财产安全。甲方则负责提供必要的施工条件，包括场地协调、资料支持及资金保障等，双方共同推动项目的顺利实施。

本协议的签订，旨在明确双方的权利与义务，规范施工流程，防范潜在风险，确保彩钢瓦翻新工程达到预期目标。双方均表示将严格遵守本协议约定，共同维护合作关系的稳定性和有效性。本协议的条款内容与后续章节中的定义、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任、不可抗力及争议解决等部分紧密关联，构成完整的法律约束体系，任何一方均需全面履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方对XX项目屋面彩钢瓦进行翻新施工的具体内容、技术标准、质量要求、履行期限及双方责任，确保工程按计划完成并达到预期效果。涉及的具体内容包括：对原屋面彩钢瓦进行清理、锈蚀处理、基板修复或更换、保温及防水系统重建、新彩钢瓦铺设、接缝密封处理、排水系统检查与维护、以及最终的成品验收等全部施工环节。范围覆盖XX项目指定区域的屋面系统，具体位置及面积以甲方提供的施工图纸及附件为准。

第二条定义

1.“彩钢瓦”指用于屋面铺设的彩色涂层钢板，其规格、材质及颜色需符合甲方提供的样品或技术要求。

2.“屋面翻新”指对现有屋面系统进行修复、更换及重建，包括但不限于锈蚀处理、保温层铺设、防水层施工、彩钢瓦安装及密封处理等全部施工内容。

3.“施工图纸”指甲方提供的包含屋面翻新工程所有设计细节、材料规格、施工标准及验收要求的图纸文件。

4.“竣工验收”指工程完成后，由甲方依据国家相关标准及本协议约定对工程质量进行检查验收，并签署验收文件的过程。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

6.“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的施工方案、进度及质量进行监督，并要求乙方根据实际情况进行调整优化。

（2）甲方应向乙方提供完整的施工图纸、技术文件及必要的现场资料，并确保资料的真实性和准确性。

（3）甲方应协调施工现场周边环境，确保乙方施工所需的通道、水电及作业空间畅通，并配合处理施工过程中可能涉及的邻里关系。

（4）甲方有权根据工程实际需要，对施工方案进行合理调整，但需提前书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用。

（5）甲方应按照本协议约定按时支付工程款项，任何延迟支付均需承担相应的违约责任。

（6）甲方应指定专门联系人负责与乙方的日常沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。

（7）甲方应负责办理施工所需的各项审批手续，并承担相关费用，确保施工合法合规。

（8）工程竣工验收合格后，甲方应配合乙方进行资料移交，并签署竣工验收文件。

（9）甲方应提供必要的安全保障措施，并对施工人员进行安全培训，确保施工安全。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供完整的施工图纸、技术文件及现场资料，并有权对资料的真实性、完整性进行核实。

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备合格的施工人员及设备，严格按照施工图纸及国家相关标准进行施工。

（3）乙方应制定详细的施工方案及安全措施，并报甲方审核，经甲方确认后方可实施。

（4）乙方应合理施工，确保工程按期完成，如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，双方应协商解决。

（5）乙方应确保施工质量符合协议约定，并承担因质量问题导致的返工及修复费用。

（6）乙方应妥善保管施工材料，防止偷盗、损坏或丢失，并承担相应的损失赔偿责任。

（7）乙方应负责施工现场的管理，保持场地整洁，并采取有效措施降低施工噪音及粉尘污染，避免影响周边环境。

（8）乙方应配备专职安全员，负责施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全。

（9）乙方应在工程完成后，及时提交竣工资料及验收申请，并配合甲方进行竣工验收。

（10）乙方应承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于工期延误、质量不合格、安全事故等。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的彩钢瓦屋面翻新工程施工总价为人民币（大写）壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00），该价格包含但不限于设计、材料、人工、机械、运输、管理、安全、税费及所有其他与施工相关的费用。

2.价格说明：上述总价已根据甲方提供的施工图纸及乙方投标方案确定，为固定总价合同。价格已考虑了当前市场价格及合理的利润空间，不考虑因市场价格波动、人工成本上升等因素进行调整。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款项。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具等额发票。

4.支付节点：

（1）合同签订生效后7日内，甲方支付工程总价款的30%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00），作为预付款。

（2）基础施工完成并经甲方书面验收合格后7日内，甲方支付工程总价款的40%，即人民币陆佰肆拾万元整（¥640,000.00）。

（3）屋面翻新工程全部完成，通过初步验收后7日内，甲方支付工程总价款的20%，即人民币叁佰贰拾万元整（¥320,000.00）。

（4）工程通过最终竣工验收合格，并完成全部资料移交后10日内，甲方支付工程总价款剩余的10%，即人民币壹佰陆拾万元整（¥160,000.00）。

5.支付账户：乙方应在协议签订时向甲方书面提供以下银行账户信息：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX钢结构工程有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

6.延期支付：如甲方因故未能按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当期应付未付款项的20%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项及违约金，并承担由此造成的乙方损失。

7.付款依据：乙方每次申请付款时，应向甲方提交相应的付款申请表、工程进度证明（如照片、验收记录等）及发票。甲方审核无误后按约定时间支付。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至工程最终竣工验收合格、工程款项全部结清之日止。

2.工程施工期限：乙方应在收到甲方预付款后15日内完成施工准备工作，并正式开始施工。整个屋面翻新工程预计总工期为90日，自正式施工之日起计算。具体施工进度计划详见附件二《施工进度计划表》，该计划表作为本协议的附件，具有同等法律效力。

3.关键时间节点：

（1）开工日期：XXXX年XX月XX日。

（2）基础施工完成并初步验收通过：预计XXXX年XX月XX日。

（3）屋面翻新工程全部完成并初步验收通过：预计XXXX年XX月XX日。

（4）最终竣工验收日期：预计XXXX年XX月XX日。

5.工期顺延：非因乙方原因导致的工期延误，如遇不可抗力事件、甲方未能按时提供施工条件或资料、设计变更等，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。但乙方应在事件发生后的7日内向甲方提交书面报告，说明情况并提供相关证明。

6.提前完工：如乙方因技术优势或管理高效等原因提前完成工程，应提前10日书面通知甲方，经甲方确认后，可视为按期完成。乙方不得因此要求额外奖励，但可优先获得甲方后续类似工程的合作机会。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付工程款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。若甲方在支付通知送达后30日内仍未履行付款义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程量对应的部分工程款、逾期付款违约金以及因此造成的乙方实际损失（包括但不限于已投入的人工、材料成本、设备租赁费等）。甲方还应承担因其违约行为给乙方造成的商誉损失。

（2）甲方未能按时提供必要的施工场地、作业条件、技术资料或相关审批手续，导致乙方无法正常施工或工期延误，每延误一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付延期窝工损失费。甲方应承担因此造成的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若延误超过30日，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方赔偿全部损失。

（3）甲方对乙方的施工方案、进度安排或已验收合格的部分擅自提出异议或要求重新施工，且该异议或要求缺乏合理依据，由此造成的工期延误和额外费用，由甲方承担全部责任。

（4）甲方提供的施工图纸或技术文件存在重大错误或遗漏，导致乙方施工出现偏差或需要返工，甲方应承担全部返工费用，并赔偿乙方因此造成的损失。若该错误或遗漏属于甲方重大过失导致，甲方还应支付合同总价款10%的违约金。

2.**乙方违约责任：**

（1）工程质量违约：乙方施工的屋面翻新工程不符合本协议约定或国家相关质量标准，经甲方或权威检测机构验收不合格，乙方应在收到验收通知后15日内负责无偿返工、修复，直至验收合格。因乙方原因导致返工的，所有返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。若经返工后仍不合格，或因乙方施工质量问题导致甲方使用过程中发生安全事故或严重损坏，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、损失赔偿及罚款。对于严重影响使用的质量问题，甲方有权要求乙方承担合同总价款50%的违约金，并有权解除协议。

（2）工期延误违约：乙方非因本协议第五条规定的不可抗力或甲方原因，未能按期完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付工期延误违约金。违约金总额不超过合同总价款的20%。逾期超过60日，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。无论因何种原因导致协议解除，乙方均应负责办理已完工程量的结算，并返还甲方已支付的未完成工程部分款项。

（3）材料质量违约：乙方使用于本工程的材料不符合本协议约定的规格、品牌或质量要求，或使用假冒伪劣材料，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换合格材料，并承担由此产生的全部费用。若因此影响工程整体质量，乙方应承担本协议第六条第2（1）款规定的相应违约责任。

（4）安全责任违约：乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，并视为严重违约。由此给甲方造成的影响和损失，乙方也应一并赔偿。甲方有权立即解除协议，并追究乙方的违约责任。

（5）保密义务违约：乙方及其工作人员不得泄露在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密或技术信息，如因乙方原因造成甲方泄密，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任，并支付合同总价款20%的违约金。

（6）未履行通知义务：乙方在发生可能影响合同履行或需要甲方配合的事项时（如发生不可抗力、需甲方提供额外协助、工程重大变更等），未在约定或合理期限内通知甲方，导致甲方无法及时采取应对措施或遭受损失的，乙方应承担相应责任。

3.**违约金的计算与支付：**违约金自应付之日起计算，直至付清为止。违约金不足以弥补甲方实际损失的，甲方有权要求乙方补足差额。乙方应在甲方提出违约金支付要求后15日内支付违约金。

4.**解除协议的后果：**任何一方依据本协议约定解除合同，应书面通知对方，并承担相应的违约责任。被解除方有权要求解除方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。解除协议后，乙方应将已完成工程成果、剩余材料及甲方提供的资料等全部交还甲方，并办理结算手续。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策突变等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免的灾难性事件。

2.通知：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行、延迟履行或履行不符合约定的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响的范围和程度由双方根据实际情况和提供的证据协商确定；协商不成的，可委托具有相关资质的鉴定机构进行评估。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过30日，或导致协议目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应协商处理已完成的工程结算、已支付款项的返还等事宜。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失（如应急措施费用、财产损失等）。

5.持续影响：即使不可抗力事件已消除，但恢复履行合同需要合理期限的，该期限不应计算在原定履行期限内。双方应在不可抗力消除后，尽快恢复履行合同义务。

6.不可免责事项：因一方违约行为（如故意拖延、拒绝配合）导致的损失，或因一方应采取的预防措施未采取而扩大的损失，不能援引不可抗力条款免除责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.协商不成：若双方在收到争议一方书面通知后30日内，未能通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决：

（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为工程所在地有管辖权的人民法院。双方应就管辖法院达成一致，如无明确约定，则默认由工程所在地法院管辖。诉讼过程中，诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担，部分胜诉部分败诉的，由双方按照责任比例分担。

（2）提交XX仲裁委员会（或其他双方约定的具体仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，部分胜诉部分败诉的，由双方按照责任比例分担。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议所涉的具体权利义务外，双方均应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面暂停履行或解除协议，除非经另一方书面同意或法律另有规定。

4.专属争议：本协议约定争议解决方式后，任何一方未经对方书面同意，不得就同一争议事项向其他仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。若一方就同一争议事项采取两种以上的争议解决方式，应以最后选择的或最先能够实际启动的方式为准。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：双方就本协议有关事项进行的任何通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

4.转包与分包：乙方不得将本协议项下的全部工程转包给第三方，也不得将工程的主要部分（价值超过总工程款30%）分包给第三方。乙方需将分包工程的