二手房翻新装修合同

二手房翻新装修合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：______________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对二手房进行翻新装修事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体地址]2.工程内容：对该二手房进行全面翻新装修，包括但不限于墙面地面翻新、水电改造、门窗更换、厨卫设施更新等，具体装修项目及要求详见附件《装修项目清单及要求》。3.工程期限：本工程预计开工日期为[开工日期]，预计竣工日期为[竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应按照约定的工期完成工程，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并经甲方书面确认后工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。二、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-工程进度款：在工程施工进度达到[进度款支付节点]时，经甲方验收合格后[进度款支付期限]内，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-竣工结算款：工程竣工后，乙方应在[竣工结算申请期限]内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到乙方提交的结算报告及资料后[结算审核期限]内进行审核，审核无误后，甲方向乙方支付工程总价款的[竣工结算款比例]作为竣工结算款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-质量保证金：工程总价款的[质量保证金比例]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期届满后，如工程无质量问题，甲方应在质保期届满后[质量保证金支付期限]内一次性无息支付给乙方。三、材料供应1.乙方供应材料：乙方负责采购本工程所需的主要材料和设备（详见附件《乙方供应材料设备清单》）。乙方采购的材料和设备必须符合国家相关标准及本合同约定的质量要求，并提供产品合格证明文件。材料和设备到货时，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可使用。如甲方对乙方采购的材料和设备质量有异议，有权要求乙方进行检验或更换，由此产生的费用由责任方承担。2.甲方供应材料：甲方负责提供部分材料和设备（详见附件《甲方供应材料设备清单》）。甲方应按照工程进度计划及时将材料和设备运至施工现场，并通知乙方进行验收。如因甲方供应材料和设备不及时或质量问题导致工程延误或质量问题，甲方应承担相应责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，以及本合同约定的质量要求。乙方应严格按照施工图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。2.隐蔽工程验收：在隐蔽工程隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[隐蔽工程验收期限]内进行验收，如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如甲方对隐蔽工程质量有异议，有权要求乙方进行复验，如复验合格，费用由甲方承担；如复验不合格，乙方应负责整改，费用由乙方承担。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[竣工验收通知期限]通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[竣工验收期限]内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署《工程竣工验收报告》；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[整改后验收期限]内进行验收。五、双方权利义务1.甲方权利义务-有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。-按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程价款。-协调处理施工过程中与邻里及相关部门的关系，确保施工顺利进行。-提供施工所需的水、电等必要条件，并承担相应的费用。-按照合同约定提供甲方供应的材料和设备。2.乙方权利义务-按照本合同约定的工程内容、质量标准、工程期限等要求完成工程施工任务。-负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。-遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场的整洁卫生。施工结束后，乙方应负责清理施工现场的建筑垃圾和杂物。-按照合同约定采购材料和设备，并承担材料和设备的运输、保管等费用。-在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[质保期限]年。六、违约责任1.甲方违约责任-如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。-如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，甲方应及时通知乙方，并按照实际发生的费用向乙方支付相应的工程价款。如甲方未及时支付，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任-如乙方未按照合同约定的工程期限完成工程施工任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。-如乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因乙方返工导致工程逾期，乙方应承担相应的违约责任。如乙方返工后仍不能达到质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[质量问题违约金比例]向甲方支付违约金。-如乙方擅自更换合同约定的材料和设备，甲方有权要求乙方更换回符合合同约定的材料和设备，并承担由此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[擅自更换材料违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（