2025年民宿租赁库尔勒海润澜租赁协议

2025年民宿租赁库尔勒海润澜租赁协议出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________，电子邮箱：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________，电子邮箱：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于新疆库尔勒市、名为“海润澜”的民宿（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：第一条租赁物概况甲方出租的租赁物为位于新疆库尔勒市_________（详细地址）的“海润澜”民宿。租赁物包括但不限于房屋主体结构、内部装修、以及附属设施设备，具体范围详见本合同附件一《租赁物附属设施设备清单》。甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，并保证租赁物能正常使用。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自2025年_________月_________日起至2026年_________月_________日止，共计____年____月。2.租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。租金标准为固定租金/根据_________方式调整。2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月_________日前将当月租金支付至甲方以下指定账户：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________3.乙方应提前____日向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元（大写：____________________元整）。租赁期满或合同依法解除，且乙方结清所有应付费用、无任何违约行为及对租赁物造成的损坏经修复或赔偿后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。第四条相关费用承担1.租赁期间，租赁物所产生的下列费用由乙方承担：（1）水电燃气费；（2）物业管理费；（3）网络费、有线电视费；（4）电话费；（5）其他：_________。2.租赁期间，租赁物所产生的下列费用由甲方承担：（1）房产税、增值税等与租赁物相关的税费；（2）房屋主体结构及公共区域设施设备的维修费用（自然损耗除外）；（3）其他：_________。3.上述费用应按实际发生额由承担方按时缴纳。第五条租赁物的使用与维护1.乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自转租、分租租赁物。如确需转租，须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规要求。2.乙方在使用租赁物过程中，应爱护并合理维护租赁物及其附属设施设备，非因乙方过错造成的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。3.乙方不得利用租赁物从事非法活动，不得损害公共利益和周边环境。4.租赁期间，乙方应遵守甲方的物业管理规定及当地政府关于民宿经营的相关法律法规和政策要求。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按时交付租赁物，确保租赁物在交付时具备约定的使用条件。2.保证其对租赁物拥有合法权利，并配合乙方办理相关报验手续。3.按照本合同约定承担维修责任，保证租赁物的基本使用功能。4.有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方在合法范围内的经营活动。5.按时收取租金及其他应由乙方支付的费用。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。2.按照约定用途使用租赁物，爱护租赁物及其附属设施设备。3.负责办理并维持民宿经营所需的相关证照（如营业执照、旅游经营许可证等），确保合法合规经营，自行承担因经营产生的各项法律责任和费用。4.自行承担租赁物内部设施设备的日常维护，并确保符合安全、卫生标准。5.租赁期满或合同解除后，应将租赁物及其附属设施设备（正常磨损除外）完好无损地返还给甲方。乙方应在撤离前结清所有费用。第七条违约责任1.甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，导致乙方无法使用的，甲方应承担相应的赔偿责任，并应退还已收租金，乙方有权解除合同。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变租赁物结构、用途、转租或利用租赁物从事非法活动的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。4.乙方违反本合同约定，造成租赁物或其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。5.任何一方违反本合同约定提前解除合同的，应向对方支付相当于____个月租金的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿损失。第八条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权解除合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现的；（3）法律规定的其他可以解除合同的情形。3.合同因期限届满或双方协商一致而终止的，乙方应在合同终止后____日内将租赁物完好返还给甲方，并结清所有费用。第九条不可抗力1.因地震、洪水、战争、政府政策重大调整等不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据事件影响，协商变更或解除合同。遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。2.因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密双方对于因签订和履行本合同而获知的对方商业秘密或其他不愿公开的信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十二条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《租赁物附属设施设备清单》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效