房屋安全教育课件

房屋安全教育课件第一章：房屋安全的重要性房屋也会"生病"房屋就像人体一样，会随着时间推移而出现各种"疾病"。建筑结构会随着使用年限增长而老化，混凝土强度逐渐下降，钢筋可能出现锈蚀，木质构件会发生腐朽。自然环境因素对房屋的影响不容忽视。长期的风吹雨打、日晒雨淋会加速建筑材料的损坏。特别是在沿海地区，盐雾腐蚀会显著缩短建筑物的使用寿命。房屋安全事故的代价数百人伤亡人数2024年全国因房屋倒塌事故造成的人员伤亡数十亿经济损失直接经济损失金额（元）0容忍度对生命安全隐患的容忍度必须为零隐患无声危险随时来临第二章：房屋损坏的主要原因设计与施工缺陷设计缺陷未进行专业地质勘察设计标准低于规范要求结构计算错误或遗漏抗震设防等级不足施工问题偷工减料使用劣质材料不按施工规范操作混凝土养护不到位钢筋绑扎不符合要求材料与环境因素材料质量问题使用不合格水泥、钢筋等建材砖块强度不达标防水材料质量低劣保温隔热材料不符合标准环境选址因素地质条件不稳定的区域建房边坡防护措施不到位排水系统设计不合理人为破坏与自然灾害人为破坏行为擅自加层增加荷载、违规拆除承重墙、随意开洞破坏结构、改变房屋使用功能自然灾害影响火灾高温损害结构、地震造成裂缝变形、滑坡威胁地基、洪水侵蚀基础第三章：如何识别危房？危房的三大异常现象1地基沉降地基下沉导致房屋结构发生变形，表现为地面开裂、墙体倾斜、门窗变形无法正常开关。观察地面是否出现裂缝检查墙角是否有缝隙测量房屋是否发生倾斜2结构倾斜房屋整体或局部出现明显倾斜，超过规范允许范围，威胁结构稳定性和使用安全。使用铅锤检测墙体垂直度观察屋顶线条是否水平检查楼板是否倾斜3危险裂缝承重墙、梁、柱等关键结构构件出现裂缝，且裂缝宽度、长度、深度超过安全标准。区分结构性裂缝和非结构性裂缝测量裂缝宽度是否超过0.3mm危险等级划分A级：结构安全房屋结构完好，无危险点，可以正常安全使用，无需采取特殊措施B级：局部危险个别构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，需及时维修加固C级：局部危房部分承重结构不能满足安全使用要求，局部出现险情，必须立即加固处理D级：整体危房承重结构已不能满足安全使用要求，整体出现险情，必须立即停止使用倾斜的房屋危险的信号第四章：自建房安全责任与法律法规责任主体房屋产权人作为房屋的所有者，对房屋安全负有首要责任定期进行安全检查及时消除安全隐患保证房屋结构安全不得危及他人安全房屋使用人实际使用房屋的人员，对安全使用负有责任按设计用途使用房屋发现隐患及时报告配合安全检查工作不得擅自改动结构定期安全检查义务产权人应当每年至少进行一次全面的安全检查，重点关注地基、承重结构、屋面防水等关键部位。对于使用年限超过30年的房屋，应增加检查频次。隐患整改义务法律禁止行为禁止擅自加层未经审批在原有房屋上增加楼层，会大幅增加结构荷载，超出原设计承载能力，极易引发倒塌事故。禁止改动承重墙承重墙是支撑整个建筑的关键结构，拆除或开洞会破坏力的传递路径，导致结构失稳。禁止超负荷使用在楼面堆放过重物品、改变使用功能增加荷载，都可能导致楼板开裂甚至坍塌。禁止违规改变用途违规后果行政处罚措施责令限期改正并恢复原状处以5000元至50000元罚款拒不改正的，依法强制拆除造成严重后果的，追究刑事责任信用联合惩戒纳入社会信用体系黑名单限制申请建设工程许可影响贷款、出行等方面定期公开曝光违法行为第五章：房屋安全隐患排查要点系统的安全排查是发现隐患的关键。遵循科学的排查顺序，掌握重点检查部位，能够全面评估房屋安全状况。排查顺序01房屋周边环境检查地基稳定性、周边地质条件、排水系统是否完善、是否存在滑坡等地质灾害隐患02房屋整体结构观察承重墙体是否开裂、梁柱是否变形、楼板是否下沉、屋面是否漏水、整体是否倾斜03房屋内部设施检查电气线路老化情况、燃气管道是否泄漏、给排水系统是否正常、消防设施是否齐全科学的排查应当遵循"由外到内、由下到上、由主到次"的原则。首先检查地基和周边环境，因为这是房屋安全的基础；然后检查主体结构，重点关注承重部位；最后检查内部设施，确保使用安全。每个环节都不可忽视，形成完整的排查闭环。常见隐患示例地基沉降问题墙体出现贯穿性裂缝、地面开裂下沉、门窗框变形、房屋整体倾斜超过规范限值结构裂缝扩展承重墙出现斜向或水平裂缝、梁底出现竖向裂缝、裂缝宽度持续增大、混凝土保护层脱落电线老化危险线路使用年限超过15年、绝缘层破损老化、多次出现跳闸现象、插座发热发烫燃气泄漏隐患燃气软管老化开裂、接口处松动、室内有异味、报警器频繁响起消防通道堵塞楼梯间堆放杂物、安全出口上锁、消防通道被占用、应急照明损坏渗漏水问题屋面长期渗水、卫生间防水失效、外墙渗漏、地下室潮湿积水及时发现防患未然专业的房屋安全检测能够发现肉眼难以察觉的隐患。建议每年至少进行一次全面检测，特别是对于使用年限较长的房屋。使用专业仪器测量裂缝宽度、倾斜率等指标，能够准确评估房屋安全状况。第六章：消防安全基础知识消防安全是房屋安全的重要组成部分。了解火灾的成因、预防措施和逃生技巧，能够在关键时刻保护生命安全。家庭火灾高发原因电动车违规充电在室内、楼道充电，使用非原装充电器，过度充电导致电池过热起火燃气泄漏引发燃气管道老化破损，阀门关闭不严，软管接口松动，遇明火发生爆燃用电不规范超负荷用电，私拉乱接电线，电器长时间不拔插头，线路老化短路生活用火不慎卧床吸烟，明火做饭无人看管，燃放烟花爆竹，乱扔烟头引燃可燃物据统计，我国80%以上的火灾发生在住宅场所，其中电气火灾占比超过30%。随着电动车的普及，因充电引发的火灾呈上升趋势。这些火灾大多可以通过规范用电、正确使用燃气、提高安全意识来避免。预防措施1规范用电行为不乱拉乱接电线不超负荷使用电器及时更换老化线路使用合格电器产品外出时断开电源2安全使用燃气定期检查燃气管道和阀门使用燃气时保持通风发现异味立即关闭阀门及时更换老化软管安装燃气报警器3配备消防器材家中常备灭火器学会正确使用灭火器定期检查器材有效期配置防烟面罩准备应急手电筒4保持通道畅通楼梯间不堆放杂物保证安全出口畅通不占用消防通道保持应急照明正常熟悉疏散路线火灾应急逃生技巧逃生基本原则1保持冷静判断发现火灾不要惊慌，迅速判断火势和逃生路线2低姿势快速撤离弯腰或匍匐前进，避免吸入有毒烟雾3湿毛巾捂住口鼻用湿毛巾折叠8层，可有效过滤烟雾4不乘坐电梯使用消防楼梯，沿墙壁快速下楼5关闭房门防烟无法逃生时，关闭房门用湿布堵塞门缝生命第一原则：逃生时不要贪恋财物，生命安全永远是第一位的。撤离到安全地带后立即拨打119报警，切勿返回火场。会用灭火器关键时刻能救命掌握灭火器的正确使用方法至关重要。使用口诀："提、拔、握、压"——提起灭火器，拔掉保险销,握住喷管,压下手柄对准火焰根部喷射。记住在火灾初期，一个小小的灭火器可能就能避免一场灾难。第七章：日常维护与安全使用建议房屋安全需要日常精心维护。正确使用房屋、定期保养维护、及时处理问题，是保障长期安全的根本之道。合理使用房屋遵守设计用途房屋设计时已经确定了使用功能和荷载标准。将住宅改为商铺、仓库等其他用途，会改变原有的使用条件，可能超出结构承载能力。应严格按照设计用途使用房屋，不得随意改变使用性质。控制使用荷载不要在楼面堆放过重物品，特别是建筑材料、大型设备等。家具摆放要均匀分布，避免集中荷载。如需放置较重物品，应咨询专业人员，确认楼板承载能力是否满足要求。禁止私自改造任何涉及承重结构的改动都必须经过专业设计和审批。不得擅自拆除承重墙、在承重墙上开洞、加层、改变结构布局。如确需改造，应委托有资质的设计单位进行设计，并报相关部门审批后方可实施。定期维护保养1每月检查检查门窗开关是否正常，观察墙体有无新增裂缝，测试电气开关和插座，查看给排水是否通畅2每季度检查检查屋面防水层状况，清理排水沟渠，检查外墙面有无渗漏，测试消防设施功能3每半年检查全面检查结构构件，测量裂缝变化情况，检查电气线路绝缘，清洗燃气管道4每年检查委托专业机构进行全面安全鉴定，重点检查地基基础、承重结构、屋面系统，建立维护档案及时维修原则发现问题要立即处理，不要拖延。小问题及时修复可以避免发展成大隐患。对于裂缝、渗漏等问题，应查明原因后进行彻底治理，不要只做表面修补。专业处理建议对于涉及结构安全的问题，必须委托专业机构处理。不要轻信非专业人员的加固方案。选择有资质的施工单位，使用合格材料，确保维修质量。结语：安全从细节做起，守护美好家园房屋安全人人有责每个人都是房屋安全的守护者。无论是产权人还是使用人,都应该树立安全意识,履行安全责任,共同维护居住环境的安全稳定。发现隐患及时报告处理安全隐患不会自动消失,只会越来越严重。一旦发现异常情况,要立即采取措施,