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文档简介

土地增值税清算通知书尊敬的[纳税人名称]：根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《土地增值税清算管理规程》等相关法律法规规定，我局决定对你单位开发的[项目名称]进行土地增值税清算。现将有关事项通知如下：一、清算范围本次清算范围为[项目名称]中已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在[X]%以上，或该比例虽未超过[X]%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的房地产项目。二、清算资料报送要求请你单位在接到本通知之日起[X]日内，向我局报送以下清算资料：1.土地增值税清算表及其附表。2.房地产开发项目清算说明，主要内容应包括房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易、融资、税款缴纳等基本情况及主管税务机关需要了解的其他情况。3.项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料。4.纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》。三、清算时间安排1.资料审核阶段：我局将在收到你单位报送的清算资料后[X]日内进行审核。如发现资料不全或不符合要求，将通知你单位限期补正。2.实地核查阶段：审核通过后，我局将安排工作人员对你单位开发项目进行实地核查，时间另行通知。请你单位提前做好准备，配合核查工作。3.清算申报阶段：经审核和实地核查后，你单位应按照规定的申报期限，向我局报送土地增值税清算申报表，并缴纳清算税款。四、注意事项1.请你单位务必高度重视本次土地增值税清算工作，如实提供相关资料，确保清算工作顺利进行。如你单位未按照规定的期限报送清算资料或报送的资料不真实、不完整，我局将按照《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定进行处理。2.在清算过程中，如你单位对清算政策、程序等有疑问，请及时与我局主管税务机关联系

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