大型写字楼合租合同(标准版)

大型写字楼合租合同（公司内部协议书、合同模板）甲方：____单位或个人乙方：____单位或个人签订日期：____年____月____日签订地点：____省____市____地大型写字楼合租合同

甲方：____________________

乙方：____________________

为了符合公司有关规定，降低各业务顾问的营运费用，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同。

一、甲方工作室座落于_________大厦(________号)第________层________室，面积为________平方米。

二、写字间租金全年按365天计，即________元/年，包括所有管理费，依据杭州新良饭店写字楼租赁合同第________号[附件]。

三、工作室合租人数________人。

四、乙方承租期及租金。

1.租期为________年________月________日至解除本合同止。

2.租金壹个月计________元，按季支付________元，租金调整依据本合同第六款第2条协商拟定。

五、付款方式：

乙方必须按时向甲方交纳租金，乙方须按季支付房租，以后每期租金须提前十五日交纳，不得拖延。乙方若未按时缴纳房租达一个月以上，甲方有权解除与乙方签订的合租协议。

六、退租、变更事宜

1.乙方在合同期内要求提前解除合同，需于交费期的前2个月向甲方提出申请，甲方同意后，方可解除合同，合同期内所交的租金将不予退还。临时退租需支付违约金(以当期所承担月租金计)。

2.租金调整

a.依据合同租人数;

b.依据新良饭店"租赁合同书"所定立的年租金额;

c.依据关于新任业务顾问保护期协议。

七、双方权义

1.工作室负责人为甲方，负责与产权单位、工商、税务、法律等对外关系的协调;

2.甲方提供乙方经营场地，并共同维护;

3.甲方拥有对经营场所固定资产、设备的所有权，相关费用的产生由甲方收取.工作室内设施、设备的维护、保养,添加,以及卫生、聘用人工之费用均由甲方承担;若有其它收入则用做公共费用的支出。

4.如因产权关系对经营场所产生影响，甲乙双方均不承担责任;

5.甲、乙双方须合法经营，共同遵守产权有关规章制度、及国家政策、法令;

6.甲、乙双方共同维护工作室内秩序、卫生，并遵守"工作室使用须知";

7.乙方需承担工作室安排的各项活动(管理、培训)。

八、乙方有下列行为的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方及其团队人员不能使用工作室;

(1)拖欠租金达一个月以上;

(2)违反上述第七款第5条的规定，或由于不正当经营给工作室造成不必要的名誉损害及物质损失的;

(3)未尽管理事务(培训、值班等)。

九、不可抗力的影响：

由于火灾、地震、战争等不可抗力的事故发生而造成写字楼不能正常使用时，本协议自然终止，甲乙双方均不承担责任。

十、其它

1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款;

2.本合同执行中如发生纠纷，应通过甲、乙双方协商解决;

3.本合同一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方代表签字有效。

甲方：________乙方：________

日期：________日期：________

本范文文章系精心整理，难免有不足之处，欢迎批评指正。当我准备签署合同或协议时，我会格外小心，确保自己不会落入一些常见的陷阱之中。下面是我总结的一些注意事项，以及如何避免这些坑的方法：###签署合同、协议注意事项1.____核实对方身份与资质____：-在签署任何合同之前，我会先验证对方的身份和主体资格。如果对方是个人，我会要求查看身份证件，并保留复印件。如果是公司，则需查询其工商注册信息，以确保该公司确实存在且处于正常运营状态。2.____审查合同内容____：-我会仔细审阅合同中的每一个条款，尤其是那些关于付款条件、交付时间、质量标准、违约责任和争议解决机制的部分。我会确保这些条款清晰明确，并且符合我的期望和需求。3.____关注细节____：-我会特别留意合同中的小字条款，因为这些地方往往隐藏着重要的信息。例如，一些隐含的责任转移、自动续签条款或是不利的法律选择条款等。4.____违约责任____：-我会检查合同中关于违约责任的规定，包括违约金、赔偿金以及其他可能的惩罚措施。这些条款应该公平合理，既不过分严厉也不过于宽松。5.____保密条款____：-如果合同涉及到商业秘密或敏感信息，我会确保有适当的保密协议来保护这些信息的安全。6.____知识产权归属____：-对于涉及创新作品或技术开发的合同，我会确保知识产权的归属得到明确说明。7.____签署过程____：-我会在没有空白行的地方签名，以防止他人添加额外内容。我还会使用不易擦除的墨水签字笔来签字，避免签字被篡改。8.____明确日期____：-我会在合同上清楚地标明签署日期，这对于确定合同的有效期限和诉讼时效至关重要。###常见的套路及解决方案1.____虚假宣传____：-____解决方案____：在签订合同之前，我会调查产品或服务的真实情况，比较广告宣传与实际情况的差异。2.____价格欺诈____：-____解决方案____：我会比较市场价格，确保折扣的真实性，并且了解合同中的定价策略。3.____质量问题____：-____解决方案____：我会要求提供质量保证书或样品，并在合同中明确质量标准和验收流程。4.____售后服务不到位____：-____解决方案____：在合同中详细规定售后服务条款，包括维修、退换货等服务的承诺。5.____附加费用____：-____解决方案____：要求对方列出所有可能产生的费用，并在合同中明确列出，避免出现隐藏费用。6.____不公平条款____：-____解决方案____：对于任何看起来不公平或不合理的条款，我会要求对方做出修改，必要时寻求法律咨询。通过这些详细的步骤和预防措施，我可以最大程度地减少签署合同过程中可能出现的风险，并确保自己能够在合同关系中得到应有的保护。本范文文章系精心整理，难免有不足之处，欢迎批评指正。当我准备签署合同或协议时，我会格外小心，确保自己不会落入一些常见的陷阱之中。下面是我总结的一些注意事项，以及如何避免这些坑的方法：###签署合同、协议注意事项1.____核实对方身份与资质____：-在签署任何合同之前，我会先验证对方的身份和主体资格。如果对方是个人，我会要求查看身份证件，并保留复印件。如果是公司，则需查询其工商注册信息，以确保该公司确实存在且处于正常运营状态。2.____审查合同内容____：-我会仔细审阅合同中的每一个条款，尤其是那些关于付款条件、交付时间、质量标准、违约责任和争议解决机制的部分。我会确保这些条款清晰明确，并且符合我的期望和需求。3.____关注细节____：-我会特别留意合同中的小字条款，因为这些地方往往隐藏着重要的信息。例如，一些隐含的责任转移、自动续签条款或是不利的法律选择条款等。4.____违约责任____：-我会检查合同中关于违约责任的规定，包括违约金、赔偿金以及其他可能的惩罚措施。这些条款应该公平合理，既不过分严厉也不过于宽松。5.____保密条款____：-如果合同涉及到商业秘密或敏感信息，我会确保有适当的保密协议来保护这些信息的安全。6.____知识产权归属____：-对于涉及创新作品或技术开发的合同，我会确保知识产权的归属得到明确说明。7.____签署过程____：-我会在没有空白行的地方签名，以防止他人添加额外内容。我还会使用不易擦除的墨水签字笔来签字，避免签字被篡改。8.____明确日期____：-我会在合同上清楚地标明签署日期，这对于确定合同的有效期限和诉讼时效至关重要。###常见的套路及解决方案1.____虚假宣传____：-____解决方案____：在签订合同之前，我会调查产品或服务的真实情况，比较广告宣传与实际情况的差异。2.____价格欺诈____：-____解决方案____：我会比较市场价格，确保折扣的真实性，并且了解合同中的定价策略。3.____质量问题____：-____解决方案____：我会要求提供质量保证书或样品，并在合同中明确质量标准和验收流程。4.____售后服务不到位____：-____解决方案____：在合同中详细规定售后服务条款，包括维修、退换货等服务的承诺。5.__