2025科技园区物业管理合同

2025科技园区物业管理合同本合同由以下双方于（市/县）签订：甲方：（以下简称“甲方”）地址：联系人：联系电话：乙方：（以下简称“乙方”）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方位于市/县的2025科技园区（以下简称“园区”）需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条本合同旨在明确甲乙双方在2025科技园区物业管理服务中的权利与义务，确保园区的正常运营及环境整洁舒适。第二条物业管理服务范围包括但不限于园区内的公共设施维护、环境卫生管理、安全保卫、绿化养护、停车管理及其他相关服务。具体服务内容详见本合同附件《物业服务明细》。第三条合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。第二章物业管理服务范围与标准第四条乙方应按照本合同约定的标准提供物业管理服务，确保园区内公共设施的正常运行、环境卫生整洁、安全保卫措施到位及绿化养护符合规范。第五条具体物业服务标准如下：公共设施维护：定期检查和维修园区内的道路、照明系统、供水供电系统及其他公共设施，确保其正常使用。环境卫生管理：每天定时清扫园区内公共区域，保持地面整洁；及时清理垃圾桶及垃圾转运站，确保无异味。安全保卫：24小时保安巡逻，监控系统全天候运行，确保园区内人员和财产的安全。绿化养护：定期修剪树木、花卉，浇水施肥，保持园区绿化美观。停车管理：规范车辆停放秩序，维护停车场设施完好，确保车辆安全。第六条乙方应建立完善的物业服务记录制度，详细记录每次服务的时间、内容及结果，并定期向甲方提交工作报告。第三章物业管理服务费用及支付方式第七条物业管理服务费由甲方向乙方支付，收费标准为：元/平方米/月（建筑面积）。园区总面积为平方米，每月物业服务费总额为人民币元整（￥）。第八条甲方应于每月日前向乙方支付当月的物业服务费用。若甲方未能按时支付，则应按日加收千分之五的违约金。第九条物业服务费用包括但不限于人员工资、公共设施维护费用、绿化养护费用及日常运营开支等。如因国家政策调整或物价上涨，双方可协商适当调整收费标准。第四章双方权利与义务第十条甲方的权利与义务：权利：监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；有权要求乙方赔偿因其管理不善导致的损失。义务：按时足额支付物业服务费用；不得擅自改变园区内公共设施的用途；遵守乙方制定的园区管理制度。第十一条乙方的权利与义务：权利：有权收取物业服务费；有权要求甲方配合物业服务工作。义务：按本合同约定提供高质量的物业服务；及时处理甲方及园区使用人的合理诉求；不得将全部或部分物业服务转包给第三方。第五章合同变更与解除第十二条任何一方不得擅自变更或解除本合同。确需变更或解除的，应提前日以书面形式通知对方，并达成书面协议。第十三条如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，必要时可解除合同，互不承担违约责任。第六章违约责任第十四条甲方未按约定支付物业服务费的，应自逾期之日起每日向乙方支付千分之五的违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停提供部分或全部服务。第十五条乙方未按约定标准提供物业服务的，甲方有权要求其限期整改；逾期不改的，甲方有权解除合同，并要求赔偿造成的损失。第十六条因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的所有实际损失。第七章争议解决第十七条本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八章附则第十八条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十条本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：