2025苏州市商品房预租合同

2025苏州市商品房预租合同本合同由以下双方于江苏省苏州市签订：出租人（以下简称“甲方”）：住所地：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：承租人（以下简称“乙方”）：住所地：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：鉴于甲方为苏州市某商品房项目的合法出租人，乙方自愿租赁甲方所提供之商品房用于居住或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租之房屋位于苏州市区路号幢室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，具体以不动产权证登记为准。1.2该房屋用途为（居住/商业/办公等），乙方承诺按照约定的用途使用该房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期自年月日起至年月日止，共计个月。2.2若乙方在租赁期满后需继续租用该房屋，应于租赁期满前三十日内向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为元/月（大写：），总金额为元（大写：）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于本合同签订后日内支付，后续租金应于每期开始后的日内支付至甲方指定账户：户名：开户银行：银行账号：3.3若乙方逾期支付租金，除应及时补交外，应向甲方支付违约金，每日违约金为应付租金的千分之一。第四条押金4.1乙方需支付房屋押金人民币元（大写：），用于保障租赁期间房屋及相关设施的安全与完好。押金不计利息。4.2租赁期满后，若乙方无违约行为且按时退租，甲方应全额退还押金；如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条房屋交付5.1甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付给乙方使用。双方共同查验房屋状况，并签署《房屋交接验收单》。5.2该房屋交付时，乙方有权检查房屋及设施是否符合约定的条件。若存在问题，应在交验当日书面通知甲方并协商解决。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：按时交付符合约定的房屋及其附属设施；负责该房屋公共部分的维修及管理；不得无故干涉乙方的正常生活和合法使用；法律法规规定的其他权利与义务。6.2乙方的权利与义务：按时支付租金及相关费用；合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；爱护房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿；不得在房屋内从事非法活动；法律法规规定的其他权利与义务。第七条房屋的使用与维护7.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，因乙方原因导致的损坏，由乙方承担维修费用。若无法修复，则按市场评估价值赔偿。7.2在租赁期间，甲方有责任定期检查房屋及其附属设施的安全状况，并及时进行必要的维修。若乙方发现安全隐患，应及时通知甲方处理。第八条转租与转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借或以其他形式交由他人使用。8.2若经甲方同意转租，乙方应与次承租人签订书面协议，并将副本提交甲方备案。次承租人的行为视为乙方的代理行为，产生的责任由乙方承担。第九条提前解约9.1在租赁期内，甲乙双方均不得擅自解除合同。若因特殊情况需提前解约，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签订解除协议。9.2若一方违反约定提前解约，违约方应向另一方支付相当于一个月租金的违约金。第十条违约责任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的实际损失。10.2若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。若不可抗力影响持续超过个月，任何一方均有权解除合同，互不承担违约责任。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向苏州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月