2025购入商品房合同保障

2025购入商品房合同保障优质本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订：甲方（卖方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：身份证号/营业执照号：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的房地产开发项目，并拟出售其开发的商品房，乙方有意购买该商品房。为明确双方权利义务关系，保障交易的公平性及合法性，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，经友好协商，达成如下合同：第一条商品房基本情况1.1甲方同意将其开发建设的商品房（以下简称“商品房”）出售给乙方。该商品房位于，具体楼号为单元层室。1.2商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。商品房价款的具体计算方式详见本合同第三条。第二条价款与支付方式2.1商品房的总购房款为人民币（大写）元整（￥），以下简称“购房款”。2.2购房款的支付方式如下：首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付购房款的%，即人民币（大写）元整（￥）。二期付款：乙方应于年月日前向甲方支付购房款的%，即人民币（大写）元整（￥）。三期付款：余款部分由乙方向银行申请按揭贷款，具体事宜详见本合同第五条。2.3甲方应当向乙方提供正式发票或其他合法收款凭证，并在收到相应款项后及时开具。第三条商品房质量标准3.1甲方承诺其开发建设的商品房符合国家及地方相关法律法规、技术规范和标准。商品房的规划设计、施工建设等均需经过政府相关部门的批准，并取得相应的合格证明文件。3.2商品房的质量应当符合《中华人民共和国建筑法》及相关法规的要求，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、防水工程、装饰装修工程等部分的质量要求。3.3甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，明确商品房的保修范围、保修期限及保修责任。具体保修内容如下：地基基础和主体结构：在合理使用年限内负责修复或重建。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房等部位：不低于年。供热与供冷系统：不低于个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装等隐蔽工程：不低于年。装饰装修部分：不低于年。3.4若商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。如甲方未能及时履行保修义务，乙方有权委托第三方进行维修，相关费用由甲方承担。第四条商品房交付4.1甲乙双方约定，商品房的交付时间为年月日（以下简称“交房日期”）。若因不可抗力或其他非甲方原因导致延期交房，甲方应提前通知乙方，并协商新的交房时间。4.2交房时，甲方应当向乙方提供以下文件：商品房的《竣工验收备案表》；《商品房质量保证书》；《商品房使用说明书》；物业管理费收据；其他法律法规规定应当提供的文件。4.3乙方可对商品房进行初步查验。若乙方在交房时发现商品房存在质量问题或不符合合同约定的情况，甲方应立即采取措施予以解决。如问题无法当场解决，甲乙双方可协商确定整改期限，并签署书面补充协议。第五条购房贷款与抵押5.1若乙方选择按揭贷款方式支付购房款，乙方需向银行或其他金融机构申请贷款，具体事宜由乙方自行办理，甲方应提供必要的协助。5.2乙方承诺按时偿还贷款本息，并承担因未能按时还款而产生的相关法律责任。如因乙方违约导致贷款机构对商品房进行处置，甲方有权配合贷款机构行使权利。第六条权属转移登记6.1双方约定，在商品房交付后日内，甲乙双方共同向当地房地产交易中心申请办理商品房的权属转移登记手续。6.2甲方应当协助乙方完成权属转移登记，并提供所需文件。因甲方原因导致权属转移登记延迟的，甲方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定的时间交付商品房，每逾期一日，甲方向乙方支付已付购房款%的违约金，直至商品房实际交付之日或合同解除之日止。如逾期超过日，乙方可选择解除合同，并要求甲方退还全部已付款项及赔偿损失。7.2若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方向甲方支付未付购房款%的违约金，直至购房款实际支付之日或合同解除之日止。如逾期超过日，甲方可选择解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3若因一方的过错导致合同无法履行或商品房质量不符合约定标准，则有过错的一方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式