2025合同范本：私人住宅购买合同

2025合同范本：私人住宅购买合同私人住宅购买合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区签订：甲方（出售方）：身份证号码：联系电话：联系地址：乙方（买受方）：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于甲乙双方就私人住宅的买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务关系，保障交易安全，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于省市区路号的私人住宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：1.1产权归属：该房屋的所有权归甲方单独所有，甲方保证对该房屋拥有合法、完整、无瑕疵的所有权，并已取得相关不动产权证书或其他有效证明文件。1.2房屋地址：省市区路号（以下简称“该地址”）。1.3建筑面积：该房屋的建筑面积为平方米，以不动产权证书记载为准。1.4使用性质：该房屋用于住宅用途，已取得相关土地使用权证及规划许可文件。第二条交易价格2.1房屋总价款：乙方同意支付给甲方的总购房款为人民币（大写）元整（￥）。此金额包括但不限于该房屋的所有权转让及相关税费。2.2支付方式：首付款：乙方向甲方支付首期款项人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。余款：剩余款项人民币（大写）元整（￥）由乙方通过银行贷款或其他方式支付，具体付款时间及金额以贷款机构实际放款情况为准。2.3支付账户：甲方指定收款账户为：开户行：账号：第三条房屋交付3.1交房时间：甲方承诺于年月日前将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方，且保证交付时该房屋处于可正常使用状态。3.2交接手续：甲乙双方应共同到现场查验该房屋及附属设施，并签署《房屋交接单》。甲方应当在交房前结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方应保证其出售行为合法有效，且不存在任何未告知的法律纠纷。甲方应协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续，并提供所需文件资料。4.2乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定支付购房款，并按时完成贷款申请及审批流程。乙方在取得该房屋所有权后，享有对该房屋的占有、使用、收益及处分权利。第五条违约责任5.1甲方违约情形：若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋或办理产权转移登记，每逾期一日，应按日向乙方支付已付购房款的%作为违约金。若甲方在交易过程中存在隐瞒、欺诈行为，导致交易无法完成，则甲方应退还全部已收款项，并赔偿乙方遭受的所有损失。5.2乙方违约情形：若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付未付购房款的%作为违约金。若乙方因自身原因放弃购买该房屋，则已付定金不予退还，且需赔偿甲方遭受的所有损失。第六条不可抗力6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，并可视情况解除或变更合同。6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决。若协商不成，则任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年